Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

AntonVict:

Афганские олигархи, китайские топ-менеджеры, туркменские студенты, пинские овощеводы, столбцовские доярки, айтишники с МТЗ, медики с большим опытом работы и частной практикой - кого ещё "призовут" форумные представители рынка жулья в армию инвесторов-бетоновладельцев?

вы забыли о дезертирах-строителях, которые УЖЕ в рашке за валюту работают (а налоги-то не плОтЮт!!!)

pillgrim:

AntonVict:

п.с. Кстати, как я уже говорил, не исключено, что в результате кризиса ценник в Минске и нормальных областных/районных городах будет отличаться всего лишь на 15-30%.

а разве он когда-то сильнее отличался ? Имхо так всегда и было

1,5 - 2 года назад в Гомеле с аукциона не могли продать квартиры по цене от 560$ за метр. А в Минске ценник на готовый новострой начинался от 1000$.

pillgrim:

у нас па 8-9 мильёнав руб ! Куды страна катица ?!

Всё в порядке.
Локомотив не должен сбавлять ход. Буратины должны продолжать прыгать в топку.

Ponizhala, Где пропадал? Давай аватарку делай, инструкция в клубнай ветке.

AntonVict:

Всё в порядке.
Локомотив не должен сбавлять ход. Буратины должны продолжать прыгать в топку.

Вот будет весело , если поток буратин окажется неиссякаем, а жизнь она скоротечна и наблюдая за ней из окна общаги, можно остаться за бортом этого процесса.

pillgrim:

AntonVict:

п.с. Кстати, как я уже говорил, не исключено, что в результате кризиса ценник в Минске и нормальных областных/районных городах будет отличаться всего лишь на 15-30%.

а разве он когда-то сильнее отличался ? Имхо так всегда и было

В былые прошлые годы ценник в областных городах отличался от Минских в 1.5-2 раза. В последний год действительно разница сократилась и это не совсем правильно. Либо там упадет либо тут поднимется.
Взять к примеру Москву и Смоленск, разница в разы. И это нормально, так и должно быть.

pillgrim:

толька шта увидзеу рэкламу:

Квартиры от 1 579 400 руб
Новостройки от застройщика: Пушкино 17км от МКАД. Серг.Посад. Рассрочка

Пасматрыце, в маскве и то дзяшэуле, а у нас па 8-9 мильёнав руб ! Куды страна катица ?!

все в порядке - застабильность форева: это же 3 000 000 еще 9 месяцев назад

pillgrim:

толька шта увидзеу рэкламу:

Квартиры от 1 579 400 руб

Новостройки от застройщика: Пушкино 17км от МКАД. Серг.Посад. Рассрочка

Пасматрыце, в маскве и то дзяшэуле, а у нас па 8-9 мильёнав руб ! Куды страна катица ?!

Пушкино в Москве, это как Петровичское вдхр. в Минске, те же яйца
Сравнивать нужно однотипное жилье

рыбалка во
грибы во

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

Всё в порядке.
Локомотив не должен сбавлять ход. Буратины должны продолжать прыгать в топку.

Вот будет весело , если поток буратин окажется неиссякаем,

Поток буратин итак неиссякаем, а вот их платежеспособность - нет.
Платежеспособных буратин всё меньше и меньше.

Скрудж Мак Дак:

а жизнь она скоротечна и наблюдая за ней из окна общаги, можно остаться за бортом этого процесса.

Твои предложения?
Только давай конкретно.
Что ты предлагаешь?
Но прежде чем ответить, подумай, как изменится моя жизнь, если я потрачу 30 000$ на то, что сегодня у меня есть бесплатно?

Скрудж Мак Дак:

В былые прошлые годы ценник в областных городах отличался от Минских в 1.5-2 раза. В последний год действительно разница сократилась и это не совсем правильно. Либо там упадет либо тут поднимется.

Взять к примеру Москву и Смоленск, разница в разы. И это нормально, так и должно быть.

Взять к примеру Берлин и Франкфурт-на-Майне.
Или Нью-Йорк и Вашингтон.
Или Мельбурн и Канберру.

Ну не знаю, что там в рекламах пишут, а если вас интересует Ярославское направление от Москвы, то цены метра квадратного следующие:

Северо-восток Москвы (Лосиноостровская, Бабушкинская, Медведково) - 135 тыс.
Мытищи (3 км от МКАД) - 110 тыс
Пушкино, Ивантеевка (20 км от Москвы) - 85 тыс
Софрино, Красноармейск (35 км от МКАД) - 60 тыс
Сергиев Посад (60 км от МКАД) - 45 тыс.

В новом строительстве на процентов 10-15 дешевле - премия за риск и отвагу.

В принципе, да, вполне реально за 1,5 млн взять однушку-хруща в Сергиевом Посаде.

Единственный теоретический вариант по Пушкино, который приходит в голову, это какая-нибудь студия метров 25 на стадии котлована. Ее еще могут взяться строить по 65 тыс. на стадии котлована в Пушкино. Тогда да, есть вероятность, что 1,6 млн - это не замануха.

А вообще, Пушкино я немного знаю, город приятный, но это город-рекордсмен в подмосковье по кидку дольщиков. В городе домов так с десять строятся уже много-много лет, некоторые уже 90-95% готовности, но так и стоят несданными.

AntonVict, кстати, поделитесь тайной своих финансовых инструментов, альтернативных бетонопоклонничеству?