Жилой комплекс Vogue

bergovin:

всё детально расписано тут (документация) и я предлагал тоже это включить в шапку )))

так всё в шапке, в закладке "полезные статьи" и уже давно, более того я об этом писал.

firelord:

По последней информации от менеджера Даны, в комплекте Vogue будет около 3000 квартир. Парковочных мест, с учетом крытого и подземного паркинга со стоимостью от 10000$ - не более 1000. Модераторы темы - предлагаю занести эту информацию в шапку. Чтобы вы понимали, 3000 квартир - это почти население городка типа Фаниполь, на небольшом пятачке земли. Если в Минске существуют хоть какие-то нормы плотности застройки, здесь они были проигнорированны и посланы куда подальше, любой другой район отдыхает.

Заносить информацию в шапку имеет смысл в том случае, когда она хоть чем-то подтверждена, написать же - будет около 3000 квартир, и тут парни на форуме считают или менеджер дал очередную 100% верную информацию, что будет паркинг со стоимостью от 10 тыс. да и прикинули на глазок, что мест не более 1000 сделают. Есть нормы, по нормам они не могут сделать мест менее чем 0,75 на квартиру (это старые нормы, по новым ещё больше), так что мест должно быть не менее 2250 на 3000 квартир. Если их меньше это повод написать в соответствующую структуру, о том, что явно есть нарушение. А уж поверьте, друзья дана , не друзья, но государство всегда будет рада наложить лишний штраф, так как деньги всегда нужны, хотя это дольщикам может и не сильно помочь, но проблемы стоит решать по мере их поступления. По поводу Фаниполя вообще насмешили, 14 223 человек (на 1 января 2015 года) - так что даже если в одной квартире будет проживать в среднем 3 человека (это кстати достаточно много), то до Фаниполя не дотягивет никак. Итого предлагаю, как и прежде, заносить только объективную информацию или хотя бы подтверждённую хоть какими-то доказательствами.

Если кто-то готов расписать количество квартир в каждом блоке, возможно даже подробно, типо дом 5а, блок 1 (16 этажей) - 2 кг квартир, из них 800 гр, однушек, 800 гр. двушек и 400 гр трёшек. и тд. То такую информацию несомненно стоит добавить в шапку. Общее же количество квартир ничего не говорит. Комплекс не только возле парка, но и ближе к проспекту в кольце Детской железной дороги.

Добавилась информация в шапку

v-i-k-i-:

давайте подстичаем по-другоу --- у меня 400- какая-то квартира 2 очередь 17-ти этажки --- обведена розовым --- если в первой и второй очереди всего около 500 квартир --- как в оставщихся 4 домах может быть 2500 ?

читайте внимательно то что писал Я, документы и статьи по ВОГу (всё есть в шапке), исходные цифры от туда. 3000 квартир - это весь ВОГ а не какие то 4 дома, кстати где вы видели только 4 ??
Что имеем на плане ВОГа:
1 часть - дом 5 (а,б,в)
2 часть - 6 домов (2 столбика и 4 уголка)
3 часть - жилой дом в кольце (+здание соц. назначения)

Наш дом (5) имеет примерно 85 000 м^2 (это около 85000/65 = 1308 квартир). Площадь остальных комплексов домов(условно я их разделил на 3 группы) сами посчитаете. В сумме получается 200 000 м^2/65 = 3077 квартир. Это весь ВОГ (микрорайон №3)

PS
200 000 м^2 - столько дополнительно жилплощади построят в микрорайоне №3
65 м^2 - средняя площадь квартиры, вычислена с данных по 5а (24 854 м^2/386 = 65 м^2)
386 - число квартир в 5а
24 854 м^2 - жилая площадь в 5а

Обычно оперируют жил площадью, если вам нужно число квартир - делите площадь комплекса (цифры я приводил выше) на 65 и вычисляйте приблизительное число квартир

PS изначально немного ошибся при подсчётах (взял что 5б из 5 секций а не из 6) поэтому исправил 87 вместо 81, тогда на вторую часть ВОГА остаётся 46тыс м2. Так как в сумме 133м^2 (6 стр. документации)

NataliaMinsk1:

v-i-k-i-, думаю в строящихся 5а и 5б нумерация пока что условная. И, похоже, начинается в каждой очереди с нуля.

не думаю, по всей видимости нумерация у него продолжается и как раз если v-i-k-i-, в 5 секции(1 секции 5б) то номер будет 4хх

eu-auto:

bergovin, информация от менеджера 13,06,который и сказал насчет стяжки пола.вопрос только что договора оставляют прежними

Ну и куда потом эти слова подшить. Мало ли кто сказал, вот если бы у вас было прописано это в договорах - вопрос закрыт. Но у меня чётко прописано что стяжки нет, и на словах было подтверждено. Я сильно не надеюсь на меценатство ДАНЫ, если только контролирующие органы решили так, хотя что мешает хотя бы в новых договорах указать это.

PS кто знает, в Минске дома без стяжки где нибудь сдавались, были прецеденты? Мне казалось, такая инфа мне попадалась, вот только не уверен реально сдавались, или только в проекте было так.

NataliaMinsk1:

Где будет еще 1800 мне тоже интересно.

на 6 столбиков приходится около 700 (2 часть ВОГа)
на дом в кольце ДЖД - 1000 квартир

Причина что город не принимает квартиры без стяжки,вот нам и сказали,но договора они ещё не переделывали

firelord:

Насчет 3000 квартир во всем комплексе - это достоверная информация, предоставленная менеджером Dana Holdings по официальному запросу, и подтвержденная главным архитектором комплекса. Если есть сомнения, можно сделать аналогичный запрос, или просто достать калькулятор и посчитать общедоступную информацию по очередям 5а, 5б и 5в, а также свечкам / пятижтажкам Vogue:
1) Вог 5А 383кв, 5Б 567кв., в третьем пуске 383 кв.
2) Плюс 6 25 этажных свечек по 197 квартир.
3) И 4 пятиэтажных дома ориентировочно по 35 + дом в кольце.

фото или скан запроса в студию всё что сказали на словах, остаётся на словах, лично я и ещё человек 40-60 слышали, как этот главный архитектор говорил, что всё по бетону закончат раньше апреля, самый поздний срок апрель, но увы на нап*ел товарисЧ. Или непредвиденные факторы вмешались. Так всё, что не подтверждено бумажкой с печатью и росписью - недостоверная информация.

bergovin:

На 5б установили рельсовые пути под кран (раньше вроде бы не замечал) - Константин_ предположение не оправдалось, переносить с 5а ничего не будут, а поставят новый кран - рельсовый, хотя может этот и адаптируется под рельсовый ход, я не сильно в теме )))

Да тут главное, чтобы поставили кран, а если не перенесут, а ещё один поставят, так это ещё лучше
Да, кстати, спасибо за фото )

v-i-k-i-:

давайте подстичаем по-другоу --- у меня 400- какая-то квартира 2 очередь 17-ти этажки --- обведена розовым --- если в первой и второй очереди всего около 500 квартир --- как в оставщихся 4 домах может быть 2500 ?

Добавлено спустя 37 секунд

bergovin, у человека квартира не в начале 5б, а в конце. Думаю реальные номера квартир, как и адрес дома мы узнаем ближе к слаче дома.

NatalaR, получается всего примерно 570 квартир во второй очереди. Значит всего 1340 в пятерке. И я не предполагала, что столбы нагородят в 25 этажей. Как-то не задумывалась,у меня окна все на Макаенка. Но если осуществят задуманное...приличного вида на парк не будет ни у кого из 5а-в.

NataliaMinsk1, у меня тоже окна на Макенка. Я понимала, что окна во двор вид на парк не гарантируют. А окна на восток очень хотела. Люблю цветы выращивать. А они в основном хорошо на восточных окнах растут))) Надеюсь высотку перед окнами не построят.