Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

Dmitriy Golubev:

Skinner, Цитата: в нормальных странах там как-бы и проценты меньше (идеальный пример япония) и зп "чуть-чуть" побольше.

и ипотечный кредит можно получить 100% суммы.

Dmitriy Golubev:

http://news.finance.ua/ru/~/2/2008/07/08/131540

Брешут гады.

США, Великобритания, Ирландия, Испания, Литва, Латвия, Беларусь, Казахстан. Теперь - Украина

Рынки недвижимости названных стран обвалились не сразу

Из перечня и последующего описания понятно, что выстраивая ряд они не знают положения у нас. Ставить через запятую РБ и Казахстан..... У нас то, даже то что в РК - уже данность -- еще впереди, а они как факт подают.

Dmitriy Golubev:

Skinner,

в нормальных странах

там как-бы и проценты меньше (идеальный пример япония;-)) и зп "чуть-чуть" побольше.

Это то понятно, но хоть что то лучше чем ничего.

Народ и сейчас берет кредиты под 15%.

Но кроме грабительского процента еще требуется и поручителей привести.

Нормальный человек в здравом уме никогда в поручители не пойдет.

Разве что родители могут, чего для ребека не сделаешь.

Пик дохода у людей обычно в возрасте от 30 до 50 лет (гипотеза).

До 30 пока человек учится, набирается опыта доход обычно относиельно не большой (я не про всех конечно)

Допустим вам 30 лет вы получаете вполне нормальный доход.

Вы можете лет 5 подсобирать денег и вам хватит и без кредита если цены не уйдут.

С другой сторогы вы видите что без напряга можете расплатится по кредиту за 10 лет, а если с напрягом то можно и гораздо раньше.

Но нужны поручители. Идете к друзьям которые тоже нормально зарабатывают.

Друзья естественно вам отвечают мол сами думают покупать в ближайшее время машину квартиру дачу итп по этому извини ну никак не могут.

Остаются родители.

А теперь арифметика пенсионный возраст 55 и 60. Срок погашения кредита 10 лет.

55-10=45

60-10=50

45 - 30 (ваш возраст) = 15

50-30 = 20

И того что бы взять маму в поручители она должна была вас родить в 15.

Что бы взять папу он должен был стать вашим отцом в 20.

Т.е. это опять не вариант

Конечно есть люди у кого братья, сестры которые всегда рады поручится (если сами в этот момент не строят)

Бывают и безбашенные люди которые идут в поручители.

Но для большинства потенциальных покупателей найти поручителя - реальная проблема.

Печать кризиса

о как...

Dmitriy Golubev:

AntonVict, +1 только родственники готовы стать поручителями и то, потому что уже имеют свои квартиры

Квартиры-то мот и имеют, но не всегда имеют достаточные доходы.

Когда я не так давно познакомился с будущей супругой, то как раз брал хороший такой кредит. По моей оф зарплате кредит получался такой как мне и был нужен (даже больше), но в банке сказали - приведите на такую сумму хотя бы одного какого-нить поручителя. Ну я её и привел. Глянули они её справку и говорят мне: С таким поручителем мы Вам аще никакого кредита не дадим. Супруга моя (тогда еще будущая) аж чуть не расплакалась после такого.

Нашел коллегу (доход в 1,5 раза больше моего), но у него 2 несовершеннолетних детей + жена оф безработная. В итоге его доход к моему по соотношению с моим доходом примерно как 0,8 с большой натяжкой для кредита получилось. Вот на эти не хватавшие примерно 0,2 (то бишь 20% поручительства) и сгодилась моя будущая супруга.

Так что, если родственники и готовы стать поручителями, то это не значит, что они смогут ими стать.

Skinner:

Нормальный человек в здравом уме никогда в поручители не пойдет.

Разве что родители могут, чего для ребека не сделаешь.

Если поручился за человека - можешь отрубать руку! (не помню, кто сказал)

Любопытна причинно-следственная связь поручительства в случае с родителями. Интересно, это они так любят детей, что соглашаются на поручительство при таких грабительских ценниках на недвигу (так сказать, готовы на всё, даже на глупость) или НИ ОДИН член семьи не задумывается, насколько это убийственно для семейного бюджета?

Стоило бы родителям подумать хорошенько, а не лучше ли для ребёнка не влазить в кабалу, вместо того, чтобы помогать ему одеть ярмо, и всё было бы намного проще (ну разве что "инвесторы" завыли бы в голос )

_Экономист_:

Skinner:

Нормальный человек в здравом уме никогда в поручители не пойдет.

Разве что родители могут, чего для ребека не сделаешь.

Если поручился за человека - можешь отрубать руку! (не помню, кто сказал)

Любопытна причинно-следственная связь поручительства в случае с родителями. Интересно, это они так любят детей, что соглашаются на поручительство при таких грабительских ценниках на недвигу (так сказать, готовы на всё, даже на глупость) или НИ ОДИН член семьи не задумывается, насколько это убийственно для семейного бюджета?

Стоило бы родителям подумать хорошенько, а не лучше ли для ребёнка не влазить в кабалу, вместо того, чтобы помогать ему одеть ярмо, и всё было бы намного проще (ну разве что "инвесторы" завыли бы в голос )

Это вопрос момента.

Предыдушие 7 лет это определенно не было глупостью.

Последний год возможно.

Кроме того если есть реальная возможность выплатить кредит гораздо быстрее чем 10 лет, то проценты становятся уж и не такими кабальными и иногда это стоит того.

Появляются много дополнительных бонусов в виде отсутствия проблем с регистрацией, школами, садами, поликлинниками и т.п.

И того что бы взять маму в поручители она должна была вас родить в 15.

Что бы взять папу он должен был стать вашим отцом в 20.

ну, например, вам 30 а вашей жене 23. тогда можно взять в поручители её родителей. как это сделал я..

Sharan,

я о том сколько можно постить бред обиженных жизнью, зарплатой студентов, людей??

M88, запостите истину успешного, сложившегося гения...