Долевое строительство пр.Дзержинского, 20(ЗАО Инвест-систем)

lelika19:

menmensk:

Andrew-1978:

gold_angel:

Вопрос по ТС можно задать ИС (но наш дом вроде отнесли к ТС Дзержинского 80 и тд)

Верно, все дома которые стоил там ИС в одном товариществе.

В ИС говорили, что ТС отдельное, но председатель единый. Чтобы сделать общее ТС необходимо согласие и старых, и новых собственников, совместное общее собрание, изменение в устав. Очень муторная процедура.

А есть ли сведения, когда планируется это совместное собрание? Может стоит собраться предварительно и обсудить стратегию?

Соберемся

Сроки пока прогнозировать сложно, но, имхо, не раньше, чем через полгода. Вначале должны произойти следующие события:

1. Сдача дома

2. через два месяца после этого получаем ключи и документы

3. после этого есть месяца три на оформление правоустанавливающих документов.

4. После этого понятно, кто собственники, и можно проводить собрание. О собрании должны уведомить как минимум за месяц. Но т.к. товарищество на три дома, то события по пп.1-3 должны произойти и для 17 и 18 домов.

menmensk:

alen11 :

Вы путаете товарищество собственников с ЖСК, и это ваша проблема. Я же являюсь гл.бухгалтером именно в ЖСК, который планирует перейти в товарищество. В вашем доме будет жить моя тетя, вместе и читаем этот форум, я же решила помочь советом, не хотите - Ваше право! К слову, Вам, уважаемый menmensk ,если уж говорите на тему о способах налогообложения, следует знать, что ЖСК или ТС выбрать могут!!! , общая или упрощенная с НДС или упрощенная без НДС и это решает бухгалтер с руководителем.

Когда построился мой дом, мы, как жильцы сразу кинувшись в хлопоты ремонта и т.д., не придали значению, что у нас и как предстоят дела с финансовой стороной, а после когда я пришла,выяснилось, что вовремя не перешли на систему УСН без НДС и наше ЖСК переплатило кучу налогов, а это деньги жильцов - членские взносы. Стало обидно, а все по вине руководителя и бухгалтера.

Удачи Вам!

Спасибо.

начитавшись нормативки, редактирую сам себя С точки зрения налогообложения ЖСК и ТС разницы действительно нет, упрощенка имеет право на жизнь при сдаче имущества товарищества в аренду.

Приятно когда тебя рано или поздно понимают правильно тем более, когда кроме чем помощи, у меня не было больше никаких побуждений!

NESHka:

Как-то прогресс за 2 недели визуально не очень... мало что изменилось. А балконы они вообще не спешат стеклить.

Я предполагаю, что из-за морозов они не вели внешние отделочные работы... Представляю, как там им холодно было, даже "согревающие" напитки вряд ли помогали.. Зато по заклеенным окнам в "кривых" подъездах можно предположить, что внутри отделочные работы идут достаточно быстрыми темпами. Хотя подтвердить это не могу, внутрь мешала проникнуть закрытая дверь и решетка)

lelika19, Спасибо за фото, что бы мы без вас делали А какой процент готовности на 1 марта, кто нибудь в курсе?

dziani5:

lelika19, Спасибо за фото, что бы мы без вас делали А какой процент готовности на 1 марта, кто нибудь в курсе?

96%.

Сегодня новых фото не много. Особых изменений нет, разве что зарамили почти все балконы на внутреннем фасаде. Зато новых остеклений балконов не замечено. Все-таки не сдадут они до конца марта. Больше всего изменений на 18 доме. 17...Как обычно. Какие-то строители на нем есть, но чем они там занимаются-загадка. Все уже наверное в курсе, что в нашем квртальчике при въезде, где строится новый дом,упал строительный кран, слава Богу вроде без жертв, хотя навернулся он прямо на дорогу, рядом с остановкой.

18 и 17 дом

Фима:

lelika19, спасибо за фото. Ну, хотя бы видно, что кран упал не на наш многострадальный небоскреб - и то хорошо!

Да-а, начудили строители. Кран упал не на Алибегова, а на Правды, это рядом с нашими домами, в том месте где въезд в наш райончик и сейчас воздвигают очередной дом (к слову сказать, так залепили домами этот небольшой участок земли! Лучше бы оставили хоть какие-то кусочки зелени, да и машин будет у нас немало, "весело" наверно будет разъезжаться машинам в часы "пик". Еще собираются построить один дом позади 18 дома).

Пишет сосед из 17 дома.Скажите пожалуйста,а кто-нибудь из Вас доп соглашение не подписал и чем это обернулось. Вот я не хочу подписывать,а чем это грозит мне не знаю!!!Спасибо огромное

Сегодня Инвест информировал,что в этом месяце 20 дом сдают!

Добрый день, что-то сроки все переносят на попозже, а платежи разнесли до ноября, якобы дом сдадут декабрем. Если собраться хотя бы небольшим коллективом жильцов с заявлениями, может получиться вернуть назад хотя бы какую-то часть суммы, заплаченные ранее в связи с неверным графиком проплаты? А то дом сдавать не очень торопятся, в субботу почти не работают как будто все в срок, а после обмеров брти и так грозятся, что стоимость еще и возрасти может.