Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

24 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

omm1 Senior Member

офлайн

omm1 Senior Member

1518

17 лет на сайте
пользователь #151626

Профиль
Написать сообщение

1518

# 17 ноября 2010 09:02 Редактировалось omm1, 1 раз.

Арэса, Все хорошо.... Вы главное седьмой дом достройте, а там...... :super:

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

251

16 лет на сайте
пользователь #224054

Профиль

251

# 17 ноября 2010 09:04 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Арэса:
Старый07 :
aresa-service.by, по льготному кредиту есть возможность оплачивать прибыль застройщика... Однако в договоре с Вашей организацией она в услугах застройщика не выделена... Поэтому приходится оплачивать эти услуги наличными. Возможно ли и планируется ли выделение прибыли в услугах застройщика с целью оплаты ее за счет выделенного льготного кредита?

К сожалению, "выделение прибыли" в услугах застройщика (по строящемуся проекту) - вещь столь же эфемерная, как и, к примеру, определение чистоты той или иной капли в бьющем из-под земли источнике. Определить это возможно только после выполнения всех затрат и завершения проекта. Вот тогда - действительно: вот ваша себестоимость, вот ваша прибыль. А как это можно сделать авансом? Можно определить прибыль условно, на глазок. А, если она окажется в итоге больше или меньше? Госконтроль не будет разбираться...

Арэса, вы уходите от ответа... что значит "эфемерная"... Не более эфемерная, чем любое планирование... например, тех же услуг застройщика... ясно, что в итоге будет больше или меньше... в вашем ответе вижу элементарное нежелание работать и помогать дольщикам... Другие ведь застройщики четко выделяют прибыль и не ссылаются на госконтроль. Когда будет выделена прибыль документально для возможности ее оплаты по кредитной линии?

ольтя Junior Member

офлайн

ольтя Junior Member

88

16 лет на сайте
пользователь #245497

Профиль
Написать сообщение

88

# 17 ноября 2010 09:07

Здравствуйте, Вера Эдуардовна! Подскажите, пожалуйста,

1.на какой % готовности можно рассчитывать в декабре 2010 года по 8-му дому?

2. почему 8-ой дом строится медленее, чем 16-й, хотя сдача раньше 8-му?

3.почему льготникам запретили делать корректировку планировки на стадии строительства Объекта, хотя у нас она прописана в договорах п.3.6?

4.т.к. у нас договором не предусмотрена установка сантехнического оборудования, возможно ли ее установка и если «да», то когда можно заключить дополнительное соглашение?

Kitten30 Junior Member

офлайн

Kitten30 Junior Member

56

16 лет на сайте
пользователь #224202

Профиль
Написать сообщение

56

# 17 ноября 2010 09:37

Вера Эдуардовна, здравствуйте.

Скажите, пожалуйста, когда можно начать делать перепланировку квартиры в 7 доме, после сдачи или еще до. сдачи

brat-2 Junior Member

офлайн

brat-2 Junior Member

98

15 лет на сайте
пользователь #259855

Профиль
Написать сообщение

98

# 17 ноября 2010 09:39

Вера Эдуардовна, повторяю свой вопрос:

Когда я могу уточнить изменения по площади своей квартиры. 2-я секция 10этаж?

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

302

16 лет на сайте
пользователь #195024

Профиль

302

# 17 ноября 2010 10:21

Арэса, от меня такие вопросы:

по 16 дому:

1. В силе ли информация о посекционной сдаче 16 дома. Если да, то когда будут подготовлены доп. соглашения к договорам?

2. Можно ли узнать, каким подрядчиком на данный момент ведутся работы по строительству (наименование юр. лица)?

3. Будут ли заключены доп.соглашения к договорам по квартирам, метраж которых увеличился в результате изменения конструкторской документации? Соответственно, необходимо будет внести изменение в договор, касающееся стоимости квартиры, ее площади, а также в приложения к договору (график платежей и план квартиры). Когда будут готовы данные доп. соглашения?

4. Уточнена ли информация о марках, производителях и харfктеристиках стеклопакетов, батарей, лифтов, межквартирных дверей; толщина и материалов стен, межкомнатных перегородок.

ecofruit Member

офлайн

ecofruit Member

256

16 лет на сайте
пользователь #188197

Профиль
Написать сообщение

256

# 17 ноября 2010 10:39

omm1:
Мы не определились. Кому деньги сдавать на камеру? И где она будет висеть.

Повесить можно у соседа над окном. Обзор можно сделать ТОЛЬКО на 7-ой дом! Дальше Wi-Fi ловить не будет!

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

90

16 лет на сайте
пользователь #210172

Профиль

90

# 17 ноября 2010 10:48

Арэса, Подскажите,пожалуйста,индексы будут считаться в 2011 году только за этот год или за 2010год тоже?

Rael Senior Member

офлайн

Rael Senior Member

779

19 лет на сайте
пользователь #64391

Профиль
Написать сообщение

779

# 17 ноября 2010 11:04

Matthew:
Danniella :
Липа :
вопрос такой - на мире недвижимости написано, что 1-3 секции 9-этажные, а 4-ая 12-16 этажная. у нас в шапке не так. где ошибка? мне больше нравится вариант мира недвижимости))

Посмотрите в Декларацию (третий столбик, сверху)

http://static.forum.onliner.by/files/200911/d.jpg

На самом деле, я не знаю как на рисунке "12-16 этажная" изобразить.

На 4-ую секцию отвести два столбца, а до 12 этажа объединить ячейки (в MS Excel выделить две соседние ячейки->Формат ячеек...->Выравнивание->объединение ячеек).

Липа Senior Member

офлайн

Липа Senior Member

9007

20 лет на сайте
пользователь #53839

Профиль
Написать сообщение

9007

# 17 ноября 2010 12:01

да не надо ничего в табличке менять, просто, мне кажется, это очень хорошо - меньше этажей - быстрее построют

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

24 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 17 ноября 2010 12:33

Rael, я не в техническтм смысле говорил, а в плане "красивости".

RED-ED Member

офлайн

RED-ED Member

105

16 лет на сайте
пользователь #220935

Профиль
Написать сообщение

105

# 17 ноября 2010 13:12

Минские новостройки: Государство наступает на пятки «коммерсантам»

http://www.interfax.by/article/72860

Липа Senior Member

офлайн

Липа Senior Member

9007

20 лет на сайте
пользователь #53839

Профиль
Написать сообщение

9007

# 17 ноября 2010 14:08

Matthew, вообще логичнее всего сделать 1-3 секции 9 этажей (то есть с третьей убрать 3 этажа), а четвертую оставить 16 этажей, ведь по суть так и есть, только с 13-го этажа там по идее меньше квартир будет.

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

24 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 17 ноября 2010 14:17

Липа, в следующее обновление сетки так и сделаем.

t-jey Member

офлайн

t-jey Member

111

16 лет на сайте
пользователь #214375

Профиль
Написать сообщение

111

# 17 ноября 2010 14:19

Арэса, Уважаемая,Вера Эдуардовна!

Обращаюсь к Вам от имени дольщиков 8-го дома, обслуживающихся ф-м № 510 АСББеларусбанк.

На сегодняшний день банк не перечисляет ден.средсва ввиду % готовности, который практически не изменился.

Но Банк готов оплатить сумму Х, при условии предоставления от вас справки о целевом платеже.(извиняюсь, если привела неправильное название документа).

Скажите будет ли от вас такая справка?мы понимаем, что и дольщик и застройщик заинтересованы в платеже. но со слов банка "АРЕСА НЕ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ"

Почему ? обьясните.

с уважением,

дольщица 8-го дома, 510 ф-л

eugene_mega Member

офлайн

eugene_mega Member

369

16 лет на сайте
пользователь #195340

Профиль
Написать сообщение

369

# 17 ноября 2010 16:08

svetik-kandrat:
Арэса, Подскажите,пожалуйста,индексы будут считаться в 2011 году только за этот год или за 2010год тоже?

По 16му дому логично было бы только за 2011г! Нет стройки, нечему рости, индексы смр не к чему привязать.

Если и за 2010 год, тогда думаю многие расторгнут договора и заберут обратно деньги, т.к. индексы за 2010 год взлетели аж на 16%!!! При стоимости квартиры в ~100K думаю не многие захотят ещё 16К приплачивать только за 2010г... а вот если только за 2011 год индексы смр будут учитывать, тогда будет уже немного, но легче, т.к. часть постройки квартиры (примерно половина) уже оплачена...

JanG Senior Member

офлайн

JanG Senior Member

714

16 лет на сайте
пользователь #193169

Профиль
Написать сообщение

714

# 17 ноября 2010 16:20

eugene_mega, как и вы. думаю, что несправедливо, когда строительство не велось, а нами было уже оплачено гораздо больше процента готовности, а нам еще и индексы СМР выставят за то, что не строилось

Арэса Junior Member

офлайн

Арэса Junior Member

68

15 лет на сайте
пользователь #329896

Профиль
Написать сообщение

68

# 17 ноября 2010 19:39

brat-2:
Вера Эдуардовна, повторяю свой вопрос:

Когда я могу уточнить изменения по площади своей квартиры. 2-я секция 10этаж?

Документация поступила сегодня во второй половине дня.

Арэса Junior Member

офлайн

Арэса Junior Member

68

15 лет на сайте
пользователь #329896

Профиль
Написать сообщение

68

# 17 ноября 2010 19:46

ольтя:
Здравствуйте, Вера Эдуардовна! Подскажите, пожалуйста,

1.на какой % готовности можно рассчитывать в декабре 2010 года по 8-му дому?

2. почему 8-ой дом строится медленее, чем 16-й, хотя сдача раньше 8-му?

3.почему льготникам запретили делать корректировку планировки на стадии строительства Объекта, хотя у нас она прописана в договорах п.3.6?

4.т.к. у нас договором не предусмотрена установка сантехнического оборудования, возможно ли ее установка и если «да», то когда можно заключить дополнительное соглашение?

1.Ответить 100% по готовности не могу - информация подается к началу месяца и какой она будет - сказать сложно.

2. Потому, что документация поступала медленнее.

3. Корректировку делать не запрещали, а просили воздержаться по сложным перепланировкам, ведущим к задержкам и так небыстрого строительства

4. По "оснащению" квартиры возможно будут подвижки. Будем дополнительно вас оповещать.

Арэса Junior Member

офлайн

Арэса Junior Member

68

15 лет на сайте
пользователь #329896

Профиль
Написать сообщение

68

# 17 ноября 2010 19:48

Danniella:
Арэса, от меня такие вопросы:

по 16 дому:

1. В силе ли информация о посекционной сдаче 16 дома. Если да, то когда будут подготовлены доп. соглашения к договорам?

2. Можно ли узнать, каким подрядчиком на данный момент ведутся работы по строительству (наименование юр. лица)?

3. Будут ли заключены доп.соглашения к договорам по квартирам, метраж которых увеличился в результате изменения конструкторской документации? Соответственно, необходимо будет внести изменение в договор, касающееся стоимости квартиры, ее площади, а также в приложения к договору (график платежей и план квартиры). Когда будут готовы данные доп. соглашения?

4. Уточнена ли информация о марках, производителях и харfктеристиках стеклопакетов, батарей, лифтов, межквартирных дверей; толщина и материалов стен, межкомнатных перегородок.

1. Да. См. ответ выше

2. "Арэса-Сервис-строй"

3. Будут ближе к сдаче домов.

4. Пока нет