Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Что значит "льготникам можно не платить"? Как выделить сумму кредитных денег из всей суммы очередного платежа, если в кредитном договоре написано, что денежные средства перечисляются после выполнения определенного (ну хоть какого-нибудь) объема работ + аванс на основании справки о % готовности дома. Объем выполненных работ = 0, следовательно и сумма к перечислению такая же. Дом не строят - денег не дают. О какой части кредитных средств в общей сумме очередного платежа говорит Арэса?

У СПК должность сейчас такая - консультировать всех таким образом, чтобы самому становиться богаче.

Vit_16_10:

Объясните, зачем корректировать график платежей (переносить вперед?)? Кто платит своими, тому все равно (хотя нюансы конечно могут быть), «льготникам» и так сказали, что можно пока не платить. А вот, как уже предлагалось выше (курс дол. США брать на дату оплаты указанную в графике) - это другое дело. Хотя здесь тоже возникнут вопросы: если фиксировать курс только на льготируемую часть, то, как ее выделить из всех платежей (в бухгалтерии Арэсы нет пометки, что это кредит), если на всю сумму - скажут, что слишком жирно.

Dibar, может у Вас есть более конкретное предложение, которое можно будет изложить при встрече с руководством?

Встреча 11.11.2010 в 16.00 - это точные дата и время или еще не согласованные с Арэсой?

Я предлагаю, ставить вопрос о пересчете курса по графику на всю сумму оплаты, т.к. этот график составлял застройщик. Но даже если же Арэсса захочет выделять часть льготного кредита, то это тоже возможно, т.к. известна стоимость квартиры в бел. рублях (см. договор долевого строительства) и сумма льготного кредита (см. договор с банком). Отсюда можно вывести сколько примерно процентов в стоимости квартиры занимает льготный кредит и выделять это в очередных платежах. Оплачивать только свою (не кредитуемую) часть по графику (так же надо требовать у застройщика еще и переноса платежей), по остальной части фиксироваться в бел. рублях и производить оплату когда будут проценты готовности. Таким образом мы не нарушаем график оплаты по договору, не теряем на курсе в части льготного кредита (неоплаченной из за задержки в строительстве). Естественно окончательный расчет с застройщиком произойдет только по завершении строительства, надеюсь оно закончится.

Что касаемо переносов сроков уплаты на более позднее время, то по моему мнению это дает: а) тем кто не имеет денег - заработать, б) тем кто имеет - заработать больше (например депозит).

И кстати, где у них новый офис?

27 Сентября 2010

Отдел продаж компании СООО «Арэса-Сервис» переехал. Новый адрес:

Логойский тракт, 15 / 4 (пересечение Логойского тракта и ул. Олешева)

очень жаль, но не могу пойти вызывают в ГАИ, огромная просьба напишите как прошло собрание...

По чем там Арэса машиноместа продает?

по 12.000 $ - на фоне соседей очень даже демократичный ценник. Всего что-то около 168 мест.

МашиноМесто за $12K, а 5% кредит на него не дают?

Мне кажется, предложение мм за $12K слабо пересекается со спросом.

Всю свою короткую жизнь моя машина стоит под открытым небом на бесплатной неохраняемой стоянке. Потенциальный покупатель наверное должен владеть машиной дороже $12K, но и тут этому мм придётся конкурировать с КАСКО.

Врядли, возможен у нас вариант, как в других странах, когда чел из пригорода приезжает на перехватывающую стоянку и дальше поездом/метро едет на работу в центр.

Поэтому нафиг надо, imho. Лучше бы бассейн или тренажёрный/бильярдный и т.д. зал сделали.

Интересно, есть такие кто подписал договор на мм или планирует? Какие аргументы за?

Matthew:

Beerkiller30, аргументов тут несколько - например, КАСКО не освободит место в битком забитом дворе. Я тут намедни проехался в Малиновку и в Сухарево. Тихий ужас. Жаль, что нет лишних $12k

1) Рядом стоянка возле ProStore, места есть всегда.

2) Живу на Юго-Западе, таже хрень с парковками, но всегда умудрялся поставить машину рядом с домом, вот и сейчас она стоит на пешеходной дорожке, благо они у нас широкие.

3) Что вам мешает взять ещё один кредит на парковку? Там уже наверное будет процентов 25.

Кстати, рядом с 7м домом есть овраг, если машина не влазит, подтолкнул какую-нить чужую и место свободно!

http://brilevichi.com/news/milicija_raskryla_tajnu_dolgostroev/2010-11-11-624

Никто из руководства Арэсы себе коттеджи не строит?

ecofruit:

http://brilevichi.com/news/milicija_raskryla_tajnu_dolgostroev/2010-11-11-624

Никто из руководства Арэсы себе коттеджи не строит?

оймля. словили за руку одних - так теперь во всех ветках трындят "так вот откуда такие цены на жилье!"

всегда так было, и при советах, и сейчас, как при стоимости 300 за метр, так и при 2500

и тем же чинарям, что сидят в кабинетах и ловят таких, все по такому же принципу строится "я те бумажку подпишу, ты мне кирпича привезешь"

а в случаях с бетоном бывают излишки, которые невозможно в данный момент уложить в дело. завернуть миксер? слить все в яму?