Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

Соседи, добрый день!
Сегодня последний день первого квартала, есть информация по ключам?

MichaKvakin:

Эмоций много, фактов ноль. .

Итак, факты

MichaKvakin:

1. по п.1. я уже отвечал в этой теме, для тех, кто невнимательно читает, пишу еще раз: по предварительной версии застройщика оплата за лифты ориентировочно 150тыс с м2 квартиры.

Причем эти суммы озвучивались вам полгода назад, когда "дом уже достроен и сегодня-завтра получим ключи"..

s_elf:

боюсь я, что такая правда и настанет - однобокая, как вы говорите.. но с доплатой 800000 с квадрата за лифт ...

Но правда оказалась еще суровей.

Cheese_cake:

Вот а нам сегодня назвали сумму в 105 млн!

Pokerprofi:

мне 200млн за 2 квартиры насчитали.

Итог - примерно все получается так, как вас предупреждали. Но вы почему то были свято уверены, что застройщик поступит с вами по другому.
Что же, бегайте по своим граблям, когда был шанс на чужих шишках учиться...

Итак, факты:
1. выставленные доплаты состоят из 2 частей:
1.1. доплаты за "лишние метры", т.е. превышение площади квартир от указанной в договоре, у некоторых это по 2,5 м2. Это уже сколько миллионов получается? при этом никто не пишет про количество этих самых метров, а озвучивает абсолютную сумму задолженности, что уже некорректно.
1.2. доплаты за изменение индексов смр, лифты и прочее. Тут чего возмущаться? когда люди покупали квартиры и выбирали способ оплаты, там русским языком в договоре было написано: при изменении индексов СМР будут доплаты. Те, кто оплатил сразу 100%, на сколько я знаю, доплачивали только за лишние метры.
2. Самое веселое: лично у меня, после выставления доплат (а я платил 30% сразу, а остальное в течении года) квартира, если считать в наших всеми любимых долларах, получилась чуть дешевле, чем если бы я платил все 100% сразу. В общем, как тут говорилось^ "моя доплата меня устроила!"
3. Ну затянул застройщик сдачу дома. да, плохо, никто не спорит. но, блин, в стране 95% домов сдается с превышением нормативных сроков сдачи. Я, когда покупал квартиру, для себя сразу принял, что срок затянут на пол года, ну чуть больше получилось. мне не горит, у меня есть где жить.
4. ну и, напоследок, в утешение господ с ул. школьной- 100млн 2 года назад и сейчас как бы разные 100млн.
всем чмоки.

Cheese_cake:

Jet_Fighter, добрый день!вы про какие ключи говорите?от квартиры у нас уже давно ключи есть...

тихо тихо! нам не нужны ключи! у нас же который мес другие проблемы!

jocker-vvv:

Итак, факты:

MichaKvakin:

1.1. доплаты за "лишние метры", т.е. превышение площади квартир от указанной в договоре, у некоторых это по 2,5 м2. ...

Вы знаете, у кого есть 2,5? Или просто слова? Тогда почему не 5 метров? Если строить по проекту НЕ МОЖЕТ быть разбежка 2,5 метра.. значит накосячили, когда строили

MichaKvakin:

2. Самое веселое: лично у меня, после выставления доплат ... получилась чуть дешевле, чем если бы я платил все 100% сразу. В общем, как тут говорилось^ "моя доплата меня устроила!".

Вам повезло, поздравляю (абсолютно без сарказма говорю это). Но один есть один момент (см. п.4)

MichaKvakin:

4. ... 100млн 2 года назад и сейчас как бы разные 100млн.!".

Вы сознательно не упоминаете один ВАЖНЫЙ момент - изначальная стоимость квадратного метра 2 года назад и сейчас. (вы же считаете в долларах, правильно?) Но ведь большинство народа з/п получают в белках. Вот и получается, как говорят в Одессе - две большие разницы".

да, знаю, один из знакомых дольщиков рассказал. лично у меня где то 0,8м2 превышение. а лишние/недостающие метры- это в каждом сдаваемом доме такое. от застройщика не зависит.

jocker-vvv,

Вы знаете, у кого есть 2,5? Или просто слова? Тогда почему не 5 метров? Если строить по проекту НЕ МОЖЕТ быть разбежка 2,5 метра.. значит накосячили, когда строили.

. Может....может.У нас тоже нашли 2 метра лишних (ждали 0.50-1м, получили два). P.S.Кстати на onliner есть статья, людям в какой то новостойке пришлось доплачивать 5 метров после обмера квартир.

schmat:

еще одна однушка пошла

Ну, и кто тут рекламой занимается?))
Это не ещё одна, это все та же однушка на 5-м этаже. Просто указано другое контактное лицо.

Ребята, объясните пожалуйста кто владеет информацией. На балконах - окна в пол, там стоят европакеты или стёкла? И что по безопасности? Судя по конструкции там выйти через них не составит труда. Их заменить можно? И что по поводу парапетов их ставить можно или это уже изменение проекта и всё следующее за этим.

s_elf:

"
Видимо, недостающие метры полностью отошли ВасеТ.

А Вам, так ничего до сих пор не перепало? При дележке не досталось, бывает.))

Stalkerweb:

Ребята, объясните пожалуйста кто владеет информацией. На балконах - окна в пол, там стоят европакеты или стёкла? И что по безопасности? Судя по конструкции там выйти через них не составит труда. Их заменить можно? И что по поводу парапетов их ставить можно или это уже изменение проекта и всё следующее за этим.

Имеете ввиду большие балконы в двушках? Я буду менять стеклопакеты. Хочу с энергоэффективными стёклами поставить. Там стоят сейчас обычные стекла. Верхний ряд окон через одно открывается для проветривания.

s_elf:

MichaKvakin,
известны факты, когда застройщик доплачивал дольщику за недостающие метры? вы-то пишите только по делу, дайте ссылку.

Мне это зачем?

На балконах - окна в пол, там стоят европакеты или стёкла? И что по безопасности? Судя по конструкции там выйти через них не составит труда. Их заменить можно?

Панорамное остекление со стороны парка Челюскинцев. На лоджиях - окна в пол. НЕ европакеты (стеклопакеты), а одинарные стекла, но не простые. Нижний ряд - триплекс, верхний ряд - закаленное. Поэтому нет никакого ограждения. Конструкция рамы такова, что она фактичеки находится вне лоджии (а не между полом и потолком на каждой лоджии), составляя единый каркас для остекления по всему фасаду дома. Трогать и модернизировать саму раму и стекла КАТЕГОРИЧЕСКИ не стоит - может обрушиться вся конструкция !

Я буду менять стеклопакеты. Хочу с энергоэффективными стёклами поставить.

На панорамном остеклении это ничего не даст - будет промерзать алюминиевая рама. Кроме того, заменить стекла тоже проблематично (см. выше).