Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • reynard Junior Member
    офлайн
    reynard Junior Member

    69

    16 лет на сайте
    пользователь #113619

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 15 июня 2009 17:21
    not_you:

    Trunk, в этом году вроде больше аукционов мапид обещал не проводить.

    Мапид обещал, что 25го мая будет последний. Тем не менее 15, 19 и 24 июня как бэ будут аукционы.

  • FlexXx Senior Member
    офлайн
    FlexXx Senior Member

    3029

    20 лет на сайте
    пользователь #16719

    Профиль
    Написать сообщение

    3029
    # 15 июня 2009 17:45
    reynard:

    стартовая стоимость лота задается организатором аукциона в рамках от 5 до 15% от начальной цены квартиры. Кстати, №24 ушел по стартовой стоимости, т.е. 200 млн, без увеличения стоимости вообще. Без торга были взяты еще 2, 4, 5, 6, 9, 10, 18, 20 и 27 (кроме 24).

    и все таки стартовая = начальной, а шаг

    в рамках от 5 до 15% от начальной цены квартиры

    (справка из МГЦН)

    т.е.

    Кстати, №24 ушел по стартовой стоимости, т.е. 200 млн, без увеличения стоимости вообще.

    не верно? :spy:

  • reynard Junior Member
    офлайн
    reynard Junior Member

    69

    16 лет на сайте
    пользователь #113619

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 15 июня 2009 18:02

    FlexXx, первый шаг делает организатор аукциона, дальше - участники. Сегодня первый шаг равнялся 7-12 млн. Если не находилось желающих на стартовую стоимость с учетом этого шага, то было снятие и перенос лота. Поэтому МГЦН немного не уточняет%)

  • FlexXx Senior Member
    офлайн
    FlexXx Senior Member

    3029

    20 лет на сайте
    пользователь #16719

    Профиль
    Написать сообщение

    3029
    # 15 июня 2009 18:22
    reynard:

    Поэтому МГЦН немного не уточняет%)

    вот оно че... (с)

  • Trunk Neophyte Poster
    офлайн
    Trunk Neophyte Poster

    4

    15 лет на сайте
    пользователь #172635

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 17 июня 2009 21:42

    А кто-нибудь покупал квартиру с Аукциона, а потом, чтобы остальную сумму заплатить брал кредит в банке?

    Может, кто поделится информацией? И еще интересует момент, если оплатить не в течение 15 дней, а позже, например через 20 дней.

    Есть ли такие случаи, может кто поделится живым опытом? Как это было?

    Заключал ли кто-нибудь с Мапидом отдельный договор?

  • Trunk Neophyte Poster
    офлайн
    Trunk Neophyte Poster

    4

    15 лет на сайте
    пользователь #172635

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 17 июня 2009 21:47

    Кстати в этом году, возможно еще будет аукцион. У Мапида остались в этих двух домах не проданные квартиры. После последнего аукциона, они посмотрят сколько их всего останется и потом возможно, устроят еще один аукцион. Только там в основном 3-х и 4-комнатные.

  • Евгений.В. MPx Team
    офлайн
    Евгений.В. MPx Team

    21739

    19 лет на сайте
    пользователь #32664

    Профиль
    Написать сообщение

    21739
    # 18 июня 2009 00:22

    Trunk,

    Олюня:

    FreeSoftQ, Цитата:поясните пожалуйста можно ли в ББ получить кредит или нет?

    Ситуация следующая. МАПИД, идя навстречу участникам аукциона, допускает, при оплате собственными средствами не менее 10% от стоимости квартиры (помимо внесенного задатка) и предоставлении подтверждающих документов об оплате, заключение у нотариуса договора купли-продажи, на основании которого ББ рассматривает вопрос о выдаче кредита.

    Оплата только в течении 15 дней.

    Часть квартир выставят на Янковского, а остальное отдадут городу.

    Убедительная просьба по всем вопросам только звонить
  • trambler Senior Member
    офлайн
    trambler Senior Member

    774

    19 лет на сайте
    пользователь #29005

    Профиль
    Написать сообщение

    774
    # 19 июня 2009 11:32

    Изменили ли правила аукционов об обязательном количестве претендентов на лот не менее 2-ух?

    Снимают ли лот с торгов, если только 1 желающий?

  • FlexXx Senior Member
    офлайн
    FlexXx Senior Member

    3029

    20 лет на сайте
    пользователь #16719

    Профиль
    Написать сообщение

    3029
    # 19 июня 2009 13:56
    trambler:

    Изменили ли правила аукционов об обязательном количестве претендентов на лот не менее 2-ух?

    Снимают ли лот с торгов, если только 1 желающий?

    нет.

    все попрежнему.

  • gmdev Neophyte Poster
    офлайн
    gmdev Neophyte Poster

    16

    16 лет на сайте
    пользователь #120851

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 21 июня 2009 15:31

    Есть ли какая-то информация о том будут ли ещё аукционы? Или это последний?

    Что будет с тем что не продалось на предыдущем аукционе? (тимирязева, янковского то что не разошлось)

    У мапида насколько я понимаю строительство идет во многих районах города. Будут ли они продавать жильё и в других домах?

  • uka Senior Member
    офлайн
    uka Senior Member

    1340

    20 лет на сайте
    пользователь #23043

    Профиль
    Написать сообщение

    1340
    # 21 июня 2009 22:14

    насколько знаю, в этом году больше не планируется

  • ili-ili Member
    офлайн
    ili-ili Member

    370

    15 лет на сайте
    пользователь #164301

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 24 июня 2009 11:03

    Все кому интересно заходите на прямую трансляцию аукциона она уже началась

  • Yascherka Senior Member
    офлайн
    Yascherka Senior Member

    1107

    19 лет на сайте
    пользователь #45452

    Профиль
    Написать сообщение

    1107
    # 24 июня 2009 19:24
    gmdev:

    Есть ли какая-то информация о том будут ли ещё аукционы? Или это последний?

    Что будет с тем что не продалось на предыдущем аукционе? (тимирязева, янковского то что не разошлось)

    У мапида насколько я понимаю строительство идет во многих районах города. Будут ли они продавать жильё и в других домах?

    Сегодня была на аукционе с человечком за компанию.

    Сказано было, что больше в этом году не планируется аукционов. Возможно в след. году.

    Двоякое мнение сложилось. Ценник сильно подскочил. По двушкам стартовало с 158 млн (кто? ну подняли человечков 5), след. цена была заявлена организаторами 166 млн. (кто? ну 2-3 чел.) после которой пошло само повышение на 0.5-1 млн. и до упора

    Что еще удивило. Решение поучаствовать было спонтанным. Регились вчера после 14 часов. Никого кроме нас не было. Мы были 21. Приходим сегодня, а там уже 35 или 36. Когда все успели, если на Маркса работают до 17 часов и вчера был посл. день регистрации

    Лингвистический анекдот. Чижик по-английски будет SISKIN. Вопрос: как по-английски будет чижик-пыжик?
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 25 июня 2009 08:58

    Yascherka, вполне элементарно за час зарегистрировать человек 20:)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Yascherka Senior Member
    офлайн
    Yascherka Senior Member

    1107

    19 лет на сайте
    пользователь #45452

    Профиль
    Написать сообщение

    1107
    # 25 июня 2009 09:33

    Олюня,

    я не спорю...просто никого не было..... посмешил сей факт...

    Лингвистический анекдот. Чижик по-английски будет SISKIN. Вопрос: как по-английски будет чижик-пыжик?
  • VladBMW Member
    офлайн
    VladBMW Member

    478

    19 лет на сайте
    пользователь #45921

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 25 июня 2009 09:43

    Я думаю, что люди, заинтересованные все же купить квартиру, регистрируются в последний час, чтобы оценивать с небольшой погрешностью (зарегистрированных за ними) число участников аукциона.

  • Yascherka Senior Member
    офлайн
    Yascherka Senior Member

    1107

    19 лет на сайте
    пользователь #45452

    Профиль
    Написать сообщение

    1107
    # 25 июня 2009 10:13

    VladBMW, а смысл? если эта инфа открытая

    Лингвистический анекдот. Чижик по-английски будет SISKIN. Вопрос: как по-английски будет чижик-пыжик?
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 25 июня 2009 10:24

    VladBMW, именно так. Плюс еще наша русская психология - все откладывать на последний момент:)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 25 июня 2009 10:26

    Олюня,

    я не спорю...просто никого не было

    да, а в последний час тут куча народу набилась, и стояли по несколько человек над каждым сотрудником:(

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • VladBMW Member
    офлайн
    VladBMW Member

    478

    19 лет на сайте
    пользователь #45921

    Профиль
    Написать сообщение

    478
    # 25 июня 2009 10:27

    Ну смысл может быть в следующем: пусть на аукционе 25 квартир, вы регистрируетесь - 1 вариант) уже зарегистрировано 50-60 человек, 2 вариант) уже зарегистрировано 20-25 человек. Как Вы думаете в каком случае будет средняя окончательная цена выше?