Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

sima1980:

а 41 дом ограждаться как 42 будет?

Думаю наоборот - 42 как 41

В Минске запрещено ограждаться - есть решение МГИК

Интересная новость на форуме унра

Вместе с тем, алгоритм заселения жилого дома 42 будет принципиально отличаться от заселения 41 дома - получение ключей от квартиры будет осуществляться только после:

1. окончательного расчета, приемки квартиры (ключи от квартиры будут оставаться у прораба), получения техпаспорта;

2. оформления всех соответствующих договоров на техобслуживание и коммунальные услуги;

3. наличия 50% владельцев квартир, выполнивших условия п.1 и п.2

Получается пока 50% не заплатит, оформит всё. Ключи никому не дадут ?

..del , не разорался

Loxovaz, вообще-то, это правила по заселению домов. Заселять дом застройщик вообще не имеет права, это может делать только собственник дома.

sergej-123, у всех сразу пришла в голову эта мысль (дверь выломать). но как было верно подмечено - тех.паспорт - это ещё не право собственности. УНР наверно не будет справку для БРТИ для оформления в собственность отдавать, пока 50% не примут

SomeThinger:

kpm, расскажи про льготу пожалуйста. Или это у вас ребенок родился после заключения кредитного договора?

все верно, и мало того мы еще к категории малодых семей относимся потому и подпали под финансовую помощь государства согласно указа 185

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

14 апреля 2000 г. № 185

Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется молодым семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – 10 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;

при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – 20 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

sergej-123:

SomeThinger, а срок отсчета отсрочки оплаты кредита пойдет с момента оформления в собственность? Мне кажется нет, с момента сдачи дома. А на ремонт отводится 6 месяцев.

с момента после ввода дома в эксплуатацию

В соответствии с подпунктом 1.13. Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляется гражданами со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке помещений и установке в них встроенной мебели - через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

tred:

Loxovaz, вообще-то, это правила по заселению домов. Заселять дом застройщик вообще не имеет права, это может делать только собственник дома.

Что за правила ?

Вот указ №396

12. В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости в эксплуатацию после государственной регистрации создания этих дома и объектов недвижимости и при условии полной уплаты дольщиком цены договора согласно настоящим Правилам и заключенному договору застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства. После государственной регистрации такого права застройщик должен передать дольщику объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного объекта, документы на установленное оборудование.

Ну и на сколько помню, в договорах для 41-го дома тоже было нечто подобное, про 50% вообще нигде не слышал

Да и вообще странное требование, простите с какой радости человек должен ждать кого-то еще, когда дом построен, деньги заплачены, все обязанности по договору исполнены?

Господа с 42-го, как у вас в договорах прописано ?

Должен быть пункт однозначно, где указан сроки или дата выдачи документов для оформления права собственности

Loxovaz, это найденное с "полтыка", так сказать:

Данный порядок регламентирует подготовку и заселение жилых домов независимо от источников финансирования а также доли собственности участников строительства.

Согласно утверждённого порядка дом считается готовым к заселению на намеченную дату при соблюдении следующих условий:

- по дому открыто более 70 % лицевых счетов;

- заключены договора на поставку коммунальных услуг с обслуживающими организациями;

- лифты сданы и приняты в эксплуатацию в установленном порядке;

- в доме функционирует водоснабжение, а если дом заселяется в отопительный период, то включена и работает отопительная система;

- электроэнергия подана на жилой дом по постоянной схеме;

- составлен акт строительных недоделок, не препятствующих заселению с сроками устранения.

До момента заселения дома, самовольный доступ жильцам и выполнение ими каких либо несанкционированных работ в квартирах запрещён.

Заселение дома производится владельцем дома, организацией, на техническое обслуживание которой передан дом, заказчиком (застройщиком) и подрядными строительными организациями. Дом заселяется по графику, утвержденному Мингорисполкомом, для домов застройщиком которых является ГПУКС «Мингорисполком», по другим заказчикам (застройщикам) - по графику, утвержденному Администрацией района. Заказчиком (застройщиком) осуществляется выдача ключей, сантехнического, электрического и газового оборудования с последующим его подключением. Ключи выдаются только тем жильцам, которые к моменту заселения дома и в последствии открыли лицевые счета (лицевые счета открываются на основании заключенных договоров найма жилых помещений или заключенных временных договоров на техническое обслуживание квартир по уведомлениям установленного образца об окончательном расчёте за долевое строительство квартиры от заказчика (застройщика), а если квартира оборудована газовыми приборами – на основании документов, о прохождении инструктажа по пользованию газовыми приборами и заключения договора с РУП «Мингаз»). Выдача ключей, сантехнического, электрического и газового оборудования оформляются коментдантским актом. Ключи и инженерное оборудование от нераспределённых квартир передаются жилищной эксплуатирующей организации или владельцу дома, после заключения заказчиком (застройщиком) с эксплуатирующей организацией договора, на оплату заказчиком (застройщиком) затрат по содержанию их до их заселения.