Товарищество собственников Одесская

+37544 531 54 12, Екатерина, бухгалтер

vanois:

+37544 531 54 12, Екатерина, бухгалтер

Спасибо, добрый человек!

По-соседски время от времени почитываю эту ветку и сейчас для меня стало открытием, что (наш) председатель Новой Одесской Радкевич в кандидатах на пост председателя в вашем ТС

allumei, не волнуйтесь - Екатерина Георгиевна вас не бросит, будет два ТС вести.

Ну как Вам вчерашний цирк? Интерспортпроект продолжает "кiраваць". Ждем значительное увеличение кварплаты. Кому то надо же платить за издержки "Новой Одесской"

А зачем им кворум, он им и не нужен, главное видимость создать. Ответы на многие вопросы может дать А кем было инициировано это внеочередное собрание? Администрацией заводского района? Для этого ей должна была одобрена выдвинутая безальтернативная кандидатура. Инициативной группой из числа собственников а это 1/4 от всех собственников? Это не так легко. Под вопросом остается легитимность проведенного собрания. Об этом свидетельствует старая редакция устава ТС. Прежний председатель и нынешний кандидат -это представители застройщика. Которые отстаивали и будут отстаивать их интересы (жилая и нежилая собственность). Об этом свидетельствует новая редакция устава. Там достаточно моментов не в интересах физ. собственников. Более того, ТС в ее нынешнем составе юридически не оформлена поэтому все предпринимаемые действия от их лица априори не лигитимны. Сейчас перед ними стоит задача все это лигитимировать. Причем чем больше хауса, в этих действиях будет, тем лучше. Для чего это делается? На этот вопрос может ответить п. 1.6 Новой редакции устава ТС. целью которого является объединение в ТС. под одним управлением всех домов застройщика. Об этом свидетельствует, то что новый председатель она же председатель ТС "Новая Одесская"(дома 4,6,. А там с продажами не густо. А дома нужно обслуживать, отапливать и т.д. Все эти издержки ложатся на застройщика. А как их уменьшить? Правильно понимаете!!!

Вас использовали всегда, начиная с вводом первого дома 2010 года. Легитимных общих собраний не было, ни ревизий, отчетов и т.д. Устав ТС фактически отсутствовал. В общем все грубо нарушалось. Председатель как неуловимый мститель, так сказать зиц-председатель. Бухгалтера менялись как перчатки и.т.д. С оплатой коммунальных полный бардак. На счетах денег нет. Где отчисления на кап. ремонт? Вопрос для чего это все делалось? Угадайте кто главный должник и суммы не малые по ТС. И кто это все будет оплачивать?

Я не понимаю насколько надо быть глупым( извиняюсь, наивным) чтобы добровольно быть статистом во всех этих "махинациях". Никогда представитель застройщика (оба председателя таковыми являются), который к тому же терпит убытки не будет полностью представлять интересы других собственников. Здесь порядка не будет, потому что он им не нужен. А нужен полностью контроль за всеми домами где есть жилые и нежилые помещения застройщика. Будет все по старому, а с финансовой отчетностью еще хуже. Все издержки будут платить рядовые собственники. Контролировать председателя и правление будет весьма сложно, особенно по важным решениям.

Почитайте внимательно новую редакцию Устава ТС. и Вы многое поймете.

she-cat:

Ну вот, ждали этого собрания, как шанса на то, что все наладится... Но что-то пока радоваться нечему.

Ничего не наладится. Пока люди будут равнодушны к управлению своей собственности. Многих пока не волнует, что в ТС в некоторых домах рвутся тросы в лифтах, проблемы с канализацией, водоснабжением, оплатой коммунальных, то, что кто-то грызется за Ваши деньги. Не волнует управление общим имуществом, а зачем? Кварплата пока терпима, дома стоят. Ну, это пока. А что будет дальше? Можно предположить, что время ГОСУДАРСТВЕННОГО СУБСИДИРОВАНИЯ уходит. Скоро придется платить полностью за все, так называемое полное возмещение затрат. А это уже не копейки (вспомните опыт соседних стран) Государству нужны деньги, причем срочно, а здесь не паханное поле, так сказать не иссекаемый источник доходов для бюджета. Стоимость содержания квартир резко возрастет. Это приведет к повышению оплаты за все. Поэтому все собственники должны быть заинтересованы в эффективном управлении совместного домовладения. И рядовые собственники, и застройщик как владелец имущества в домах. Но пока так не получается. Многие ушли в сторону. Все не организованы. Кто-то крутит под себя. Но в конце-конце потеряют все.

Жилищный Кодекс Республики Беларусь
Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников

1. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство
2. Общее собрание членов товарищества собственников является правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных – в случае присутствия на нем уполномоченных, обладающих более чем двумя третями голосов от их общего количества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.
9. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников назначают новую дату, место и время его проведения. Общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее тридцати дней с даты несостоявшегося общего собрания (собрания уполномоченных). Повторное общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены этого товарищества, обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных – если на нем присутствуют уполномоченные, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества.

это на тему собрания. Теперь по поводу образовавшихся долгов перед поставщиками услуг товариществу и состояния счетов и имущества товарищества. Поскольку сами жильцы не в состоянии разобраться с этими вопросами, жильцами принято решение обратиться в государственные органы правопорядка. В течениие 5-7 дней будет подготовлено заявление в соответствии с Законом Республики Беларусь "Об обращении граждан и юридических лиц" в прокуратуру г. Минска с просьбой провести проверку деятельности правления товарищества по начислений коммунальных услуг, расходования денежных средств, выявлению неплательщиков. Так как наши молодые, грамотные и инициативные товарищи, организовавшие собрание, предложили жильцам вариант погашения создавшихся долгов своими денежными средствами является в корне неправильным подходом к чужим деньгам. Никто не обязан возмещать чужие долги. Основная масса жильцом исправно платила по счетам. Люди, растратившие общественные деньги должны нести наказание в соответствии с законодательством Республики Беларусь.Все желающие высказаться , участвовать в написании обращения могут прислать информацию на почту transtania61@mail.ru, в скайп tanyatli1, вайбер на тел. 80296382373. Гулько Татьяна Николаевна.

Всем здравствуйте. Все произошло из-за нежелательности собственников удосужиться принять хотя бы участие в заочном голосовании. В прошлом году. Из 500-от анкет вернулось в товарищество только 96. Наверное на тот момент, всех все устраивало? Мне нет необходимости в чем-то оправдываться. Я делал почти все чтобы было комфортно вам жить,в ваших квартирах.И по ночам приезжал,и в выходные,чтобы угомонить людей которые очень громко и по-хамски вели себя в квартирах и на детской площадке. многие не видят работу председателя.многие хотят видеть председателя с транспорантом в руках во дворах ваших домов на котором написано, я председатель, я на работе.С переходом в " АИС" расчет зарплата председателя должна уменьшиться, и бухгалтера тоже.Так как основные начисления будет производить " РСЦ" (расчетно-справочный центр,при ЖЭСе), а помещение ТС нужно сдать в аренду,что бы не собирать доп.платежи на зарплату председателю и бухгалтеру. У меня была договоренность с организацией по обслуживанию лифтов,заключить договор на 50 процентов дешевле чем с Бел.Лифтом. Но наверное этому не суждено сбыться. прошлые члены правления принимали решения большинством голосов. и я выполнял их решения. давно не был на этом форуме.