Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Khroomka:

Задачка вот в чем: имеется - 49,6 квадратных метров однокомнатной квартиры с качественным ремонтом, встроенной техникой и мебелью. Домик расположен на улице Щорса в 120 метрах от будущей станции метро в 100 метрах от проспекта Держинского. Место достаточно тихое, дом 16 эт (мой этаж 9-й). Выставил ее за 75 тыс у.е. Понятно, что при адекватном покупателе готов съехать вниз до 5 процентов.

Место перспективное, центр города, хороший микрорайон получится через несколько лет, когда снесут бараки и частный сектор. Но это в будущем.
Сейчас же там окружение не ахти, возможно это отпугнет покупателей которым не интересно ждать, а нужно здесь и сейчас. А сейчас там просто ужас вокруг. ( однако признаюсь что давновато там не был)
Можно конечно попробовать начать продавать за 75, но мне кажется придется опустить до 70

Скрудж Мак Дак:

хороший микрорайон получится через несколько лет, когда снесут бараки и частный сектор.

Через сколько лет?
5-10?

InvestorBY:

В ответ на опубликованную в "Известиях" статью Владимира Путина об интеграции на постсоветском пространстве свое мнение о Евразийском союзе высказывает президент Беларуси Александр Лукашенко.
http://news.[censored]/politics/254721.html
привет Эуразивяз и рост цен, все заживем теперь ждуны идите на завод, попиццот не будет, вас жаль

Ага. Сейчас все заводы как заработают на полную мощь.

Sonejka, место хорошее прежде всего перспективами на пару-тройку лет (застройка в процессе, ремонт дзержинского в процессе, метро в процессе) причем реально реализуемыми, а не планами. Ну Скрудж Мак Дак норм. расписал. Короче на мой вкус - хорошее. Сам думал в этом доме брать кв. А по поводу дорого - 75 за однушку на сегодня дорого. 60-65 думаю норм. P.S. из клуба папицот должны предлагать не больше 25-30

zoa09:

Но я за 75 000 такую классную трешку-чешку возьму, чем эту однушку за эти же деньги.

Стопро что эта хата обошлась ему в эти или даже большие деньги. Видать когда строился и делал ремонт не думал что рано или поздно станет вопрос о расширении.

not_you:

Sonejka, место хорошее прежде всего перспективами на пару-тройку лет (застройка в процессе, ремонт дзержинского в процессе, метро в процессе) причем реально реализуемыми, а не планами. Ну Скрудж Мак Дак норм. расписал. Короче на мой вкус - хорошее. Сам думал в этом доме брать кв. А по поводу дорого - 75 за однушку на сегодня дорого. 60-65 думаю норм. P.S. из клуба папицот должны предлагать не больше 25-30

Если не продать за адекватную цену сейчас, то из лагерного [клуба] понижал можно будет только дождаться ВВ, который явится лично и наклонит...хорошо, если РН)))

xx:

oncomo:

На квартиру еще маловато - надо копить. Ну хотя бы тысяч 10.

В чем-то аналогичная ситуация, но есть около 40 - 45 тыс. на начало 2012г.
Варианты - б/у квартира 33 - 37 метров за эти самые 40 - 45 тыс.
или готовое новое жильё 45 кв. метров без отделки (38 - 45 тыс.) плюс ремонт 10 - 15 тыс. (на ремонт можно взять в долг/кредит, заработки позволяют рассчитаться за полгода, максимум год). Ждать не хочу, жилье нужно к весне. Думаю, что лучше

Если у вас есть руки-ноги-голова, вы - молоды и есть силы, лучше купить новое без отделки. Ничего страшного в этом нет. Ремонт "нарастет". Вот увидите.

Скрудж Мак Дак:

xx:

или готовое новое жильё 45 кв. метров без отделки (38 - 45 тыс.) плюс ремонт 10 - 15 тыс. (на ремонт можно взять в долг/кредит, заработки позволяют рассчитаться за полгода, максимум год). Ждать не хочу, жилье нужно к весне. Думаю, что лучше

Мне этот вариант больше нравится.
К тому же можно подобрать планировку, позволяющую сделать 2-комнатную из 45 метровой однушки (студия+ спальня)

Из конфетки говно? Навошта?

luckydevil13:

oncomo:

Tattochka:

Господа!!!!! доброго вечера Вам!!!!! У меня крик души - уже год читаю эту ветку и до сих пор не приняла никакого решения, так как понятия не имею что делать!!! Ситуация - есть: 20 тыс у.е. + молодая семья без детей, которую уже задолбали свекровь и теща + страна в жопе. Вопрос - Как при наличии этого всего поиметь собственное жильё? Какой шаг предпринять?

На квартиру еще маловато - надо копить. Ну хотя бы тысяч 10.

а потом?

А потом - можно будет купить однушку где-нибудь в Заводском районе или в малосемейке.

SvetlajaLuna:

Скоро самим со своими клонами только и останется разговаривать.
Хруща по 1200 за метр отдавать?

Отдавать! А то потом хуже будет.

SvetlajaLuna:

Кстати, как думаете : можно трешку в Бобруйске поменять на единичку в Минске?
Сегодня сидели в компании, так одна пара планами поделилась. И мне стало интересно. Что наши спецы скажут?

не подскажу. Плохо понимаю в бобруйских ценах. Но двушки там что-то в районе 25 тысяч.

AntonVict:

not_you:

http://realt.by/sale/flats/object/341246/ вот оно

место хорошее, квартира хорошая, но 75 дорого.

У Пакодана больше фоток этой хаты.

Я понимаю это не моё дело, но дизайн можно описать слогоном "мечта бомжа"

Просто интересно с какой провинции человек родом,

oncomo:

oncomo:

Думаю постояльцы ветки сильно удивятся, когда посчитают количество сделок по НКА за сентябрь-октябрь.
Оно выросло прилично.

Будет время - посижу посчитаю.

Ай молодца, котик.
Сначала ляпнуть, а потом - "посчитаю".

oncomo:

Tattochka:

Господа!!!!! доброго вечера Вам!!!!! У меня крик души - уже год читаю эту ветку и до сих пор не приняла никакого решения, так как понятия не имею что делать!!! Ситуация - есть: 20 тыс у.е. + молодая семья без детей, которую уже задолбали свекровь и теща + страна в жопе. Вопрос - Как при наличии этого всего поиметь собственное жильё? Какой шаг предпринять?

без вариантов, ехать в агрогородки