Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

для любителей мертвечины: Мониторинг цен предложения квартир в г. Минске с 10 по 17 октября 2011 года

За неделю с 10 по 17 октября 2011 года по данным аналитического центра Realt.by средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске снизилась на 0,37%, составив 1332$.
За прошедшую неделю средняя цена на новостройки в Минске уменьшилась на 2,44%, составив 1199$/кв.м.

и тут ляп: цена предложения новостроек должно быть написано

Соло_Трид:

Ну так планировки с фотками в студию! О чём спор? Может там и 35000 много, а может за 73 000 с руками оторвут. На МТЗ зарплата скоро...

... будет выдаваться трахторами?
ясен пень, что оторвут...
тут какой-то (?)юзер кричал, что купит 60 метровую однушку за $100 000 в славянском шкафу, а тут только $73 000 - это ж тьфу, мелочь

Шутки-шутками, но я бы не сказал, что Khroomka борзеет, заламывая 75К.

Да, планировка отнюдь не помешалабы, тем более там 49,6 метров настаящых - или по СНБ, а в реальности лоджия 10 метров, скажем?

Но основываясь на имеющейся информации, я даже как-то симпатизирую продавцу. Вдумайтесь сами. Построй 50 метров в хорошем месте, у метро, в более-менее бахатом доме, сделай пафосный ремонт, обставь техникой-мебелями - и за сколько это продашь?! За 70 тыс., или 1400 с метра со всей начинкой. ИМХО, нет здесь какого-то неадеквата.

Давайте посчитаем альтернативный вариант. Дать строителям сейчас примерно 57-60К, думать потом, построят они - не поостроят через год-полтора, добавят-не добавят, потом самому же вбухай эти же 15-20К в начинку. В итоге одними деньхами 75-80К, риски, ожидание, возня с ремонтом и связанное уже с ним ожидание, возня с мебелями, кухнями, шкафами-купе - это что, дешевле, чем взять сейчас уже готовое, отремонтированное, обставленное 50-метровое бетонное счастье недалеко от центра у метро за 70К?!

Так что мой предварительный диагноз таков: Khroomka психически здоров. Хотя не помешает дополнительная информация и обследования Но не нам этим уже заниматься, пускай уже покупуны радостно бегут на просмотры. А планировку он, если не жалко, пускай выложит, хоть будем знать, что обсуждали

Скрудж Мак Дак:

Ваше-Величество:

Скрудж Мак Дак:

Догадались кто такой Ponizhala, чья реинкарнация?

Ошибся ты младший брат. я за тобой наблюдаю

Ты сам себя выдал

Говорят на воре и шапка горит или на ловца и зверь бежит. Меня не проведешь....

старший брат наблюдает за тобой

это было очевидно с самого начала, осеннее обострение и раздвоение личности

http://realt.by/sale/flats/object/341246/ вот оно

место хорошее, квартира хорошая, но 75 дорого.

Sonejka:

not_you, что хорошего в районе трежедопера?

я тоже недоумеваю

not_you:

http://realt.by/sale/flats/object/341246/ вот оно
место хорошее, квартира хорошая, но 75 дорого.

Если это оно, то ремонт выдающимся назвать сложно. Планировка тоже не идеальна, реальных квадратов там хорошо, если 45. Коридорчик бестолковый. Если оценить ремонт тысяч в 8, то потолок цены на сегодня 55000. Выставлять за 75 такое глупо. Продать рекоммендуется в течении месяца, ибо кто знает, как будут рассуждать покупатели с такой суммой кэша на руках после начала зимы?

Khroomka

Напрасно вы здесь спрашивали о конкретной цене продажи ЗДесь 9 из 10 - это понижалы, для них цена Ваша всегда будет высока. Вот, продадите, тогда и приходите сюда, но уже в статусе понижалы, легче подпевать в общем строю будет

Arjuna:

Khroomka
Напрасно вы здесь спрашивали о конкретной цене продажи ЗДесь 9 из 10 - это понижалы, для них цена Ваша всегда будет высока. Вот, продадите, тогда и приходите сюда, но уже в статусе понижалы, легче подпевать в общем строю будет

Скажи свою цену. Обоснуй. Расположение. Ремонт. Планировка.

not_you:

http://realt.by/sale/flats/object/341246/ вот оно
место хорошее, квартира хорошая, но 75 дорого.

У Пакодана больше фоток этой хаты.