Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14667

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14667
    # 20 мая 2009 16:16

    Олюня, добавьте в ваш пост по поводу оплаты. БелСвиссБанк и ПриорБанк берут 0% комиссии при продаже им валюты за безналичные рубли

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 21 мая 2009 10:02

    Reader_p, это при внесении денег. А при возврате?

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14667

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14667
    # 21 мая 2009 10:03

    Олюня, не знаю, но на возврат надо писать отдельное заявление, и можно перевести в любой банк. к тому же возврат нужен не всем

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14667

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14667
    # 21 мая 2009 10:39

    вот этот пост стоит подвесить, многим потенциальным участникам аукциона он поможет http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=12032247#12032247

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 21 мая 2009 11:54

    Читал что улицу Тимирязева расширят до 8 полос + еще и железная дорога рядом без лесополосы.

  • Колтун Senior Member
    офлайн
    Колтун Senior Member

    595

    19 лет на сайте
    пользователь #40272

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 21 мая 2009 15:36

    Народ, раскажите процедуру поподробней аукционов. Как и кем они проводятся, где о них узнать, что нужно чтобы в них участвовать и т.д

    пишите в ЛС
  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14667

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14667
    # 21 мая 2009 15:50

    Колтун, все ответы на ваши вопросы есть в топике. не ленитесь почитать

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1572

    15 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1572
    # 22 мая 2009 21:09

    Забавно, похоже, двушка из купленных на аукционе на Янковского, 40 объявилась на вторичке.

    Куплена была за 58 тыс., уже просят 67 (плюс 15%).

    При этом в общую площадь вписали лоджию (итого 61м.), а Мапид продавал без учета лоджии (57,5м.).

    Бизнес! :super:

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 22 мая 2009 21:33

    На прошлом аукционе было как минимум 2 "тёти" которые поднимали таблички от агентств.

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1572

    15 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1572
    # 22 мая 2009 21:38
    DIMEX:

    На прошлом аукционе было как минимум 2 "тёти" которые поднимали таблички от агентств.

    К участию в аукционе допускаются физические лица - граждане Республики Беларусь.

    Квартиры продаются только для использования под жилье. Граждане, выигравшие торги, обязаны вступить в товарищество собственников.

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 22 мая 2009 21:40

    metropolitan, И как тогда квартира проданная на Янковского попала в реэлт.бай? Не обязательно же оформлять хату на фирму. Можно оформить на агента. вступить в ТС и выставить хату на продажу.

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1572

    15 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1572
    # 22 мая 2009 21:46
    DIMEX:

    metropolitan, И как тогда квартира проданная на Янковского попала в реэлт.бай? Не обязательно же оформлять хату на фирму. Можно оформить на агента. вступить в ТС и выставить хату на продажу.

    Так там и не агентство, на риэлте может любой разместить. А оформить не можно, а нужно, иначе никак. А работает ли физ. лицо на АН, или сам по себе решил заработать - там же не написано.

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 22 мая 2009 21:52

    metropolitan, Янковского 40 2 2-ки

    http://realt.by/sale/flats/object/123220/

    Екатерина Михайловна Агентство Пакодан ЦТН 15й этаж

    http://realt.by/sale/flats/object/125420/

    Дмитрий 17 этаж.

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1572

    15 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1572
    # 23 мая 2009 13:44
    DIMEX:

    metropolitan, Янковского 40 2 2-ки

    http://realt.by/sale/flats/object/123220/

    Екатерина Михайловна Агентство Пакодан ЦТН 15й этаж

    http://realt.by/sale/flats/object/125420/

    Дмитрий 17 этаж.

    1200 это хорошо. Респект Екатерине Михайловне.

    А я видел только вторую ссылку, про нее и писал.

  • vovanblk Member
    офлайн
    vovanblk Member

    171

    21 год на сайте
    пользователь #13069

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 25 мая 2009 10:44

    какие прогнозы на сегодняшний аукцион ?

  • Denia01 Member
    офлайн
    Denia01 Member

    192

    16 лет на сайте
    пользователь #133270

    Профиль
    Написать сообщение

    192
    # 25 мая 2009 12:12
    vovanblk:

    какие прогнозы на сегодняшний аукцион ?

    А что там прогнозировать. Уже половина продано. Все есть на сайте.

    Нафик эта подпись
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    2406

    20 лет на сайте
    пользователь #15703

    Профиль

    2406
    # 25 мая 2009 12:58

    крах на рынке недвижимости продолжается!

    цены, достигнув дна на предыдущих аукционах по продаже новостроек, продолжают катастрофически падать и дальше. Так, на сегодня прошедшем аукционе, цены совершили невероятный скачок вниз и упали до 957 у.е. по курсу нацбанка за метр!

    ура, гас падаражау! Наша служба и опасна и трудна :) [color=red][size=84] Камилла, зайчик мой пушистый, я тебя просто боготворю![/size][/color]
  • stu Senior Member
    офлайн
    stu Senior Member

    720

    16 лет на сайте
    пользователь #124087

    Профиль
    Написать сообщение

    720
    # 25 мая 2009 13:15
    snusmumer:

    крах на рынке недвижимости продолжается!

    цены, достигнув дна на предыдущих аукционах по продаже новостроек, продолжают катастрофически падать и дальше. Так, на сегодня прошедшем аукционе, цены совершили невероятный скачок вниз и упали до 957 у.е. по курсу нацбанка за метр!

    Приведение в качестве примера цены за единственную 3-х квартиру - не совсем отражает картину этого аукциона. По моим наблюдениям ценник наоборот подрос по тем же двушкам. Если прошлый среднее - 185млн, то сегодня 195млн. И где это падение и крах...? :shuffle:

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1572

    15 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1572
    # 25 мая 2009 13:15
    snusmumer:

    крах на рынке недвижимости продолжается!

    цены, достигнув дна на предыдущих аукционах по продаже новостроек, продолжают катастрофически падать и дальше. Так, на сегодня прошедшем аукционе, цены совершили невероятный скачок вниз и упали до 957 у.е. по курсу нацбанка за метр!

    :o

    А ничего, что средняя по всем лотам 1185, а на 1к. - 1364?

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 25 мая 2009 13:18

    1к 1246 - 1415 долл/м (основное тяготение - к 1400)

    2к 1150-1234 (1225)

    3к 957-1129 (1100)

    metropolitan:


    А ничего, что средняя по всем лотам 1185, а на 1к. - 1364?

    Как это- ничего? Информация :D:D

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.