Долевое строительство жилого комплекса "Династия"

mebiusson, по вашей логике дом построен на 90%?? Вот на этих фото от Жены Элвиса 90%?? Без коммуникаций и внутренней отделки?? Там же еще конь не валялся, а Киш уже фасад красит. Ну конечно, фасад же виден визуально, а стяжки на полах и штукатурка в квартирах нет. А паркинг, офисы, дворовая территория? Я не спец в строительстве и проценте готовности, но даже 70% готовности у Династии нет.
Вы не видите очевидного - проблем со строителями нет.Возьмем даже ближайший район. Дорожник, Карпович (и Беды 45, и паркинг на Гамарника), Городстрой, Студенческий Дом ( и Лира, и Комаровское Кольцо) как-то умудряются находить строителей и в выходные, и поздно вечером. То, что на Династии пара десятков строителей - это целиком "заслуга" застрощика. Вон Принком на Кольцова тоже строить не спешит, на пару с Кишем номер отрабатывает.

mebiusson:

Лично мне кажется, что осталось освоить не более 10% сметы и рисковать из-за этого нет смысла.

Даже по вашей мегаконсервативной оценке у ОлКи 10% неосвоенных денег = 2 млн.долларов = 60 тыс.долларов в месяц на текущий финансовый срез. Шестьдесят тысяч долларов (!!) в месяц (!!) для конторки, у которой один объект и нет кучи учредителей. Нет смысла??

Ponizhala:

Вы не видите очевидного - проблем со строителями нет.Возьмем даже ближайший район. Дорожник, Карпович (и Беды 45, и паркинг на Гамарника), Городстрой, Студенческий Дом ( и Лира, и Комаровское Кольцо) как-то умудряются находить строителей и в выходные, и поздно вечером. То, что на Династии пара десятков строителей - это целиком "заслуга" застрощика. Вон Принком на Кольцова тоже строить не спешит, на пару с Кишем номер отрабатывает

Очень точно подмечено. Где не едешь, строители чуть ли не ночью работают, а у нас их все не хватает.

mebiusson, мне ничего не мешает. И мне было бы по барабану, где он крутит эти деньги, если бы не он нормально строил наш дом.
И хотелось бы подчеркнуть, я не собираюсь решать вопрос за всех, я призываю организоваться и решить , что нам делать. А там уже будет видно, как мы хотим этого, а также кто и что будет писать.
То, что вы ездите на стройку и все верите ОН, что он в сроки закончит стройку- это лишь снова продлевает сроки. Когда-то мы с вами общались по поводу письма. Вы решили, что мы чем-то помешаем.
И вышло так, что для администрации и для всех у Киша все ок, его дольщики ждут спокойненько, их все устраивает.

Ponizhala:

и от Дорожника проблем поимели и, уверен, еще поимеете

это да - по мере сил я постараюсь нагадить...

Ponizhala:

как-то умудряются находить строителей и в выходные, и поздно вечером

че вы запугиваете династию - вот например в воскресенье в 6-50 лицезрел строителя (во всяком случае он был в робе), выносившего стройматериалы из двери в торце со стороны ул. лукьяновича... я правда не уверен, что данные стройматериалы не направились в багажник личного авто, но это уже детали - главное, что строитель в выходной на стройплощадке есть (минимум один)... ОН физкультпривет - здорово умеешь по ушам ездить...
а дорожник в это же самое время строился...

mebiusson:

что мешает написать в КГК запрос на проверку хозяйственной

можете не спешить - согласно полученного мною письма (от 21.05) подобная проверка уже ведется... правда скорее всего у товарища ОН есть связи способные ее притормозить - дольщики ведь не жалуются и их все устраивает...
оглашать текст письма не считаю нужным потому как адресовано оно лично мне... желающие могут самостоятельно обратиться в соответствующие службы... хотя о чем это я - таковых нет, все обладают непоколебимой уверенностью в чистоплотности ОЛКИ...

Aktivnaya:

Тоже не могу понять, так спокойно все ждут. Судя по происходящему, хоть бы к декабрю увидели свои ключи.
Желание что-то делать должно иметь большинство, и не списывать на кого-то.
Мы летом собрались кинув клич на форуме, главное захотеть.

mebiusson уже писал тут, что дольщики ждут и не вмешиваются в эту ситуацию, потому что у многих эта уже не первая квартира, жить есть где, вот и ждут они заветных ключей или развитие событий от группы людей, которым не всё равно.

Ponizhala:

такими темпами дом сдадут только к концу года, а может и позже, но это уже никого не пугает...Сегодня проезжали мимо стройки, со стороны с лета прошлого года мало что изменилось, а прошел уже ГОД !!!

такими темпами (если на стройке будет работать 30-50 человек) даже к концу года не сдадут, март-апрель 2014 - это наш случай.
p/s не ругайте меня

Gemoner:

Ага. И как уже писали, с учетом того, что подавляющее количество дольщиков - это льготники, которые получили ништяки за гос. счет, и считали себя самыми умными (взяли кредиты под 5% по курсу 3к), и застройщик который тоже считает себя не глупым, и крутить дольщиками как желает.... "Нашла коса на камень"... Каждый хочет нахаляву....

Gemoner, а от куда у Вас сведения, что большинство дольщиков - это льготники? Подтвердите свои домыслы официальным документом, а потом распускайте здесь слухи.

Gemoner:

P.s. хех, да вон тот же Laspi пару улет назад рыл по поводу как ему получить льготный кредит. Потом писал что "не взлетело".. Видимо собственности слишком было много для льготного кредита. Вот и не знаю даже, сочувствовать ему или завидовать...

Взлетело, не взлетело... Что за детский сад? Какое вам дело до моих кредитов/не кредитов. Что вы все плачете про льготников? Да на хрена мне ваше сочувствие? Да кто вы такой вообще? Вам кредит льготный не обломился, так на других злость выплескиваете? Зависть и злорадство очень плохие чувства. Работать надо и деньги зарабатывать, а не сидеть на форуме и чужие считать.
Вам уже говорили, что льготный кредит давался не на всю квартиру в 130 кв.м., а по 20 кв.м. на члена семьи, умноженный на коэффициент 0,9-дом без отделки и еще один понижающий коэффициент в зависимости от типа дома. Вот и посчитайте, какую часть стоимости квартиры покрывает льготный кредит.
А то что Dolph написал, так это как бы и не показатель. Каждый видит то, что хочет видеть.

Для дольщиков:
Мое мнение такое. О.Н, конечно редиска еще тот. Со стройкой затянули. Если взять в расчет все перепетии прошлого года и зимы, то в теплый период этого года сделано мало. Да УХ не получился, но и катастрофы не видно. Если взять в расчет последние два месяца, то сейчас стройка "оживает". Медленно, но работа делается. Есть заверения от О.Н. и генподрядчика, что темп будет увеличиваться. Хочется верить. В пятницу я увидел, что до 11 этажа квартиры готовы. 11 этаж и выше заканчивают кладку внутренних перегородок и выполняют штукатурные работы. В местах общего пользования с сегодня должны начать укладывать плитку (плитка частично уже на этажах) Очень много работ по которым осталось "чуть-чуть": кровля, электрика (осталось поставить щитки и подключить проводку), кладка, штукатурка, окна, двери, фасады. Как бы это "чуть-чуть" и морозит общую картину. Если эта неделя не покажет прирост темпов работ, то можно говорить об очередном затягивании строительства, если темп возрастет, то... главное не сглазить .

GORE_meta.ua:

при семье в 3 чел кредит на оплату 60м2 из 130 м2

Laspi:

Так вот этой осенью отдавал своего второго ребенка в сад.

4 человека. 80м2. И под 5%
При стоимости 1м2 1400, кредит на сумму 112 000 у.е. В белках. При курсе 3к. под 5%.

Laspi:

Продолжаем считать чужие деньги

чужие? э нет... эти бабки не чужие - эти бабки фактически украдены у обычных людей, заморожены уже 3 года и возвращаются теми кто взял с учетом всех девальваций в мизерном объеме... причем даны эти бабки ТИПА НУЖДАЮЩИМСЯ у которых были деньги свои для оплаты остальных 70 м2... так какие они нафиг нуждающиеся (самые настоящие халявщики) - пересчитать кредит по нормальной ставке им давно пора - может тогда зашевелятся... а деньги ниоткуда не беруться - прежде чем вам их дать их у кого-то забрали - например недодали на стройки дорог которые вы охаиваете при каждом удобном случае...

GORE_meta.ua, Gemoner
справочно для любителей заглянуть в чужой карман - для "льготников" в династии цена была ниже на 100$/метр. я строюсь как нуждающийся, но без кредитов. так что не надо рассказывать, что "льготники воруют ваши деньги".