Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Скрудж Мак Дак:

Догадались кто такой Ponizhala, чья реинкарнация?

Ошибся ты младший брат. я за тобой наблюдаю

Скрудж Мак Дак:

Allwheeldrive_:

Ponizhala:

Да, боюсь, хочу еще больше их продавить по ценнику, время сейчас работает на меня.

один уже продавливал, "я не я буду *****" - мы это уже слышали, как-то не оригинально

Догадались кто такой Ponizhala, чья реинкарнация?

Def тролит?

Ваше-Величество:

Ну что госпада? пока был заблокирован время даром не терял. Зацените вариантец.

Лобанка 2/2, 8/10, общая 52/ комната 17 и вторая 12/ кухня 9, су раздельный, лоджия..... Внимание цена!!!! 49 000$!! = 940$ за квадрат. А вы тут о какойто средней цене 1300.

Вечерком если будет настроение и не забанят напишу инструкцию понижалам, потому что как я заметил понижала здесь один я, остальные соплижуи.

Вот малайца. Делом занялся. Кстати, если найдешь мне трешку, типа твоей двушки, то рад буду заплатить посреднические.
Вместо бесплатных инструкций получишь реальные деньги на ремонт своей двухи.

Ivan Igorevich:

Ваше-Величество,

Лобанка 2/2

это что за развод?

2 комнаты из которых 2 раздельные.

Попиццот то оно конечно попиццот, но для "попиццотников" было бы куда более актуальным, делать ставки на период наступления повальной "попиццотности". Новый год?(пару месяцев), год, два пять? и т.д. Многие факторы, безусловно указывают на попиццотную тенденцию, как то прямые, так и косвенные, но в наших суровых реалиях падение цен, на что либо, выглядит мало вероятным, пусть даже если на то есть и весьма логичные причины. Рынок инертен, продавцы за долгое время привыкли что именно они определяют цену в одностороннем порядке (игнорируя определение таковой покупателями) и продолжают вести себя несколько "зажрато". Как ни крути а предложение существенно уступает спросу. Да и сам термин "попиццот" остается не совсем прозрачным. в начале года 3 млн белок была низкая цена на рынке но это была 1000 долларов и это вроде было нормально (приемлимо). Сегодня 4,5 белок (пиццот) это уже больше чем вчерашние 3 млн, но попиццотники в целом считают эту цену адекватной. Завтра курс будет, предположим, 20 тыс белок. Значит ли это что попиццот = 10 млн белок будут устаивать понижал? Или попиццот нужно будет переименовывать в "падвести пиисят"
PS. сам жду падения, так как хочу верить в преобладание здравого смысла над "каквсигда" )))

Khroomka:

Здравствуйте, господа и товарищи форумчане. Не претендую на право вступать в дискуссию с многоопытными и профессиональными специалистами из области недвижимости. Скорее, хочу задать вопрос относительно своей адекватности в данной теме.

Есть у меня непреодолимая тяга к увеличению квадратных метров в своей собственности путем продажи однушки и добавки пару-тройки десятков у.е. для приобретения трехи.

Задачка вот в чем: имеется - 49,6 квадратных метров однокомнатной квартиры с качественным ремонтом, встроенной техникой и мебелью. Домик расположен на улице Щорса в 120 метрах от будущей станции метро в 100 метрах от проспекта Держинского. Место достаточно тихое, дом 16 эт (мой этаж 9-й). Выставил ее за 75 тыс у.е. Понятно, что при адекватном покупателе готов съехать вниз до 5 процентов.

Подскажите ваше мнение-оценку адекватности предложения, ну, и, соответственно, сие предложение предложившего.

58000-63000.

ffbd.kain:

Попиццот то оно конечно попиццот, но .................

1)

продавцы за долгое время привыкли что именно они определяют цену в одностороннем порядке (игнорируя определение таковой покупателями)

Отвыкнут.... Как-то же опустились с 2000 уе/метр до нынешнего уровня?
2)

предложение существенно уступает спросу

Вы уверены?
3)

курс будет, предположим, 20 тыс белок. Значит ли это что попиццот = 10 млн белок будут устаивать понижал? ...........

только тех. у кого валютная заначка.

ffbd.kain:

Значит ли это что попиццот = 10 млн белок будут устаивать понижал?

понижалы сидят на баксоевровых депозитах и будет попицот=10млн или 100млн, разницы нет
$50тыс = +$400 каждый месяц, спешить понижалам некуда.

del

Ponizhala:

Делай правильно - сдай свою однуху за 250, положи своих 30 000 на депоз (проценты будут 250) и сними за 500 нормальную пацанскую трёху. А через год добавишь 15 000 и купишь треху.

Во, самый что ни на есть толковый вариант.