Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

KIV:

......
Повышалы, где те цены?

"Застабилы", однако.
Большинство из них уже "перестроилось".

dojoarcher:

Соло_Трид:

AllWheelDrive:

Термин “Здрыснуть” использован в значении уехать? Просто я не очень силён в различных деревенских диалектах-модификациях трасянки, да и тягаться в колхозной фонетике и орфографии с таким мега-экспертом, так вы не планировал. Если так, то по существу дела могу сказать следующее. Свой отъезд планирую на весну следующего года, сразу после закрепления в мозгах подобного вам околоинвесторского сброда, что эта жизнь повернулась к вам задом. Засвидетельствовав сей факт, с чувством глубокого удовлетворения оставлю вас наедине с обстоятельствами и людьми, преимущественно враждебно к вам настроенными.

Что до понятия “горе-проектировщик”, которое так любила употребить некая Марфа (потенциальная работница трассы) применительно к моей скромной персоне, то смею вас утешить, оно не соответствует масштабу моей личности и его роли в истории минской местечковой псевдоархитектуры. Ещё долгие годы после моего отъезда вы будете лицезреть запроектированные с моим участием спортивно-культурные сооружения, а так же отдавать последние гроши на дешёвое чернило в гипермаркетах и магазинах, которые были рождены с моим непосредственным участием. И даже если вы вдруг решите поменять гнилой плинтус в своём засцанном, но таком дорогом (по 2000 уёв – дороговато) сердцу хрущике, скорее всего вы попрётесь в магазин стройматериалов, который проектировал я.

Что до моего переезда “от одной хозяйки к другой”, то это была просто гениальная комбинация, которая принесла не только денежную экономию, но и значительное улучшение комфортности проживания в столице. Ибо, как вы понимаете, один миллион зайцев за однуху в 33квадрата в 12 минутах ходьбы до ж.д. вокзала с пластиковыми окнами, подогревом пола, техникой, космос-тв и сигнализацией – это довольно недорого. Квартиранты вашего друга Скруджи якобы платят 400 или 500 у.е. уями за счастье временно проживать в скруджевском экс-родительском хруще.

P.s. Для кого и Восток – центр.

Задело вас, однако. Чувствуется в каждом слове

Вам бы посидеть месячишко с Глори на туте в прошлом году на родственной ветке)))) Так бы не церемонились.

Ничуть. Я спокоен, как удав. Ждем единого курса. Кто с попкорном, кто с валидолом)

shi:

В Минске началось строительство микрорайона «Виленский»

Столичные строители начали возведение нового микрорайона «Виленский». Он расположится на свободной площадке от 7-й городской больницы вдоль Свислочи.
В новом микрорайоне построят 2559 квартир, рассчитанных на 10 тысяч жителей.

Интересно цену узнать

ПАПИЦЦОТ,но надо уточнить в УКС Центр.района,а то может они ещё этого и не знают.

А место должно быть гуд.
Будем наблюдать.

audiofil:

Соло_Трид:

................................... Ждем единого курса. Кто с попкорном, кто с валидолом)

http://news.[censored]/economics/254654.html

Международный валютный фонд (МВФ) пока не готов к переговорам с властями Беларуси по поводу выделения нового кредита. Об этом заявил глава миссии МВФ по Беларуси Крис Джарвис на встрече с журналистами 17 октября. Миссия Фонда сегодня закончила свою работу в Минске.

Печалько.... Это значит, что скоро курс будет снова 5 "с хвостиком".

http://news.[censored]/economics/254663.html

В белорусской экономике по-прежнему доминирует госсектор, который производит почти 70% ВВП. Впрочем, приватизационные инициативы, которые обсуждаются в правительственных кругах, нацелены на пересмотр существующей структуры экономики. По данным Naviny.by, речь идет о том, чтобы увеличить долю частного сектора в экономике за счет сокращения на треть госсектора.

Занятость?

Коллега:

Цифры за год на риелте идентичны.
1. Вы согласны что дисскутировать об ином глупо? Спасибо..............

С Вами дискутировать глупо.
Пожалуйста.

Черт его знает, кому верить и на что надеяться: [url=http://[spam]/news/25841]Могут возобновить льготное кредитование И как они собираются его возобновлять? На каких условиях? Такое чувство, что брешут - лишь бы отвязаться от нас...

Лезьть или нет в петлю - подскажите повышалки.

Средняя стоимость квадратного метра в домах нашего типа - 1 тысяча долларов. Для льготников она немного ниже, дольщиков - больше. Исходя из этого о главном.
По достоверной на 90% информации открытие новых кредитных линий будет приостановлено до 2015 года (можно предположить, деньги будут направлены на проведение чемпионата мира и достраивание объектов высокой степени готовности). Поскольку мы даже не начали строиться - кредиты вероятнее всего нам не дадут. Это надо выяснить точно и действовать исходя из этого. Но в любом случае строить за свои глупо. Объясняю почему.
Существует практика: собственные средства выплачиваются исходя из готовности дома. К примеру, семья из трех человек строит квартиру 70 кв.м. При нынешних ценах ее стоимость 70х3,2=224 млн.руб. За собственные средства она должна построить 16 кв.м. (70-60=10; 60х0,9=6). По деньгам это 3,2х16=51,2 млн.руб. Банк дает кредит на 70-16=54 кв.м. - 172,8 миллиона рублей.
Это при открытии кредитования и неизменной стоимости кв.м. Но кредит мы получим нескоро, стоимость квадратного метра за это время в лучшем случае максимум удвоится и составит 6,4 млн. В этом случае стоимость квартиры будет составлять 6,4х70=448 млн. Банк даст 54х6,4=345,6 млн. Остальные 102,4 млн. надо доплачивать своими средствами. То есть если семья в начале строительства выложит 51,2
млн. и на эти деньги будет вырыт котлован, построен фундамент, то к завершению строительства ей придется дополнительно внести еще 51,2 млн. Собственные средства, вложенные в начале строительства, обесценятся. Это я уже проходил, знаю. Еще нюанс. Построив фундамент и не получив кредит, мы вынуждены будем консервировать стройку, ждать кредит, а потом ее расконсервировать. Консервация-расконсервация - это выброшенные на ветер десятки миллионов, необходимость иметь сторожа и т.п. Сейчас мы можем законсервировать строительную площадку, что проще и дешевле. И последнее. У нас, как мне кажется, есть члены ЖСПК, рассчитывавшие построить квартиры за счет дешевых кредитов и не имеющие денег на новые расценки. Пока мы будем снимать с них розовые очки - уйдет уйма времени. А время строительства - это деньги.
Словом, надо узнать главное: есть ли у нас перспектива на кредитование и когда.

ГТО:

Коллега:

Великолепный аргумент.

Как муха навозная.
Гонишь её ссаными тряпками в дверь,а она норовит в окно влезть.

Отписал модераторам.

Ну что госпада? пока был заблокирован время даром не терял. Зацените вариантец.
Лобанка 2/2, 8/10, общая 52/ комната 17 и вторая 12/ кухня 9, су раздельный, лоджия..... Внимание цена!!!! 49 000$!! = 940$ за квадрат. А вы тут о какойто средней цене 1300.
Вечерком если будет настроение и не забанят напишу инструкцию понижалам, потому что как я заметил понижала здесь один я, остальные соплижуи.