Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 15 мая 2009 16:21 Редактировалось Олюня, 1 раз.

    По банкам ситуация следующая (по информации нашего главбуха):

    Банк / Комиссия при внесении задатка / Комиссия при возврате задатка (снятии наличных)

    Белсвисс / 0,3% / 0,9%

    Белинвест / 0,5% / 0,3%

    Белпромстрой / 1%, но не более 150000 руб. / 5000 руб.

    БелСвиссБанк и ПриорБанк берут 0% комиссии при продаже им валюты за безналичные рубли (информация от Reader_p)

    При оплате за квартиру:

    Гордирекция Белинвестбанка (там обслуживается МАПИД) берет комиссию 0,2%;

    филиал Белпромстройбанка на Мулявина, 6 берет комиссию 0,1%

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • student777 Member
    офлайн
    student777 Member

    449

    19 лет на сайте
    пользователь #32416

    Профиль
    Написать сообщение

    449
    # 19 мая 2009 13:58

    В Белсвисс не берут комиссию вообще (по крайней мере, в Журавинке) и при внесении задатка и при внесении оплаты орагнизатору за проведение аукциона и при оплате за квартиру.

    Плюс при обмене крупной суммы USD на BYR (например, для того, чтобы оплатить квартиру) можно зайти в кабинет к начальнику валютного отдела и обговорить индивидуальный курс обмена.

    Проверено лично.

    Олюня, донесите, пжл, эту информацию до своих сотрудников - пусть подсказывают людям, как не переплачивать.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14667

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14667
    # 19 мая 2009 14:01

    В Белсвисс не берут комиссию вообще (по крайней мере, в Журавинке) и при внесении задатка и при внесении оплаты орагнизатору за проведение аукциона и при оплате за квартиру.

    в том случае если им же сдаете валюту...

  • student777 Member
    офлайн
    student777 Member

    449

    19 лет на сайте
    пользователь #32416

    Профиль
    Написать сообщение

    449
    # 19 мая 2009 14:09

    Для тех, кто собирается брать кредит в Беларусбанке на купленную на аукционе квартиру:

    Cразу же после того, как выйграли квартиру, заказывайте в МГЦН справку о рыночной стоимости выйгранной квартиры (требует банк).

    Насколько мне известно, взять справку можно в БРТИ, сделают за три дня (220тыс) и в МГЦН, те же три дня (155 тыс). В БРТИ нужен только паспорт, в МГЦН паспорт, копия техпаспорта на квартиру, правоустанвлювающий документ на квартиру - эти документы дадут в отделе по проведению аукционов. После этого идём на Маркса, 18 и заказываем справку.

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 19 мая 2009 15:03

    15 июня аукцион по 1-му подъеду на Тимирязева 92.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14667

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14667
    # 19 мая 2009 15:11

    15 июня аукцион по 1-му подъеду на Тимирязева 92.

    Инсайд? Даже на сайте мапида еще нет. Хотя понятно что примерно в эту дату четвертый должен попасть

  • RiTm Junior Member
    офлайн
    RiTm Junior Member

    76

    16 лет на сайте
    пользователь #119480

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 19 мая 2009 16:04

    Значит похоже и по Янковского должны быть еще, потому как очень много квартир из этого дома вообще не выставлялась, а продают же по идее весь дом.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4323

    15 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль

    4323
    # 19 мая 2009 16:13

    Для тех, кто собирается брать кредит в Беларусбанке на купленную на аукционе квартиру

    а разве ББ кредитует квартиры, купленные на аукционе?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4323

    15 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль

    4323
    # 19 мая 2009 16:15

    нсайд? Даже на сайте мапида еще нет

    ну на мапидовском сайте и по 5-го июня тоже нет инфы.

  • RiTm Junior Member
    офлайн
    RiTm Junior Member

    76

    16 лет на сайте
    пользователь #119480

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 19 мая 2009 16:16
    vodka:

    Цитата:нсайд? Даже на сайте мапида еще нет

    ну на мапидовском сайте и по 5-го июня тоже нет инфы.

    http://www.mapid.by/aukcion-05-06-09.htm

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14667

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14667
    # 19 мая 2009 16:25

    Значит похоже и по Янковского должны быть еще, потому как очень много квартир из этого дома вообще не выставлялась, а продают же по идее весь дом.

    простой подсчет показывает что из должно быть 4

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14667

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14667
    # 19 мая 2009 16:26

    глюк

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 19 мая 2009 16:39

    Мапид 6 процентов квартир в доме отдает городу. Поэтому не все квартиры в подъезде выставлены.

  • RiTm Junior Member
    офлайн
    RiTm Junior Member

    76

    16 лет на сайте
    пользователь #119480

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 19 мая 2009 16:40
    DIMEX:

    Мапид 6 процентов квартир в доме отдает городу. Поэтому не все квартиры в подъезде выставлены.

    Даже с учетом 6% должны быть еще аукционы.

    А откуда инфа?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4323

    15 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль

    4323
    # 19 мая 2009 16:41

    обновился:

    http://mgcn.by/auctions/sale/

    5, 15, 19 июня будут аукционы

  • RiTm Junior Member
    офлайн
    RiTm Junior Member

    76

    16 лет на сайте
    пользователь #119480

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 19 мая 2009 16:44
    vodka:

    обновился:

    http://mgcn.by/auctions/sale/

    5, 15, 19 июня будут аукционы

    И это радует ).

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 19 мая 2009 16:59

    RiTm, А откуда я вам сказал про аукцион которого не было на сайтах?

  • RiTm Junior Member
    офлайн
    RiTm Junior Member

    76

    16 лет на сайте
    пользователь #119480

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 19 мая 2009 17:14
    DIMEX:

    RiTm, А откуда я вам сказал про аукцион которого не было на сайтах?

    Ну я же не знаю, поэтому и спрашиваю ).

  • FreeSoftQ Junior Member
    офлайн
    FreeSoftQ Junior Member

    32

    16 лет на сайте
    пользователь #140499

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 20 мая 2009 13:44
    vodka:

    Цитата:Для тех, кто собирается брать кредит в Беларусбанке на купленную на аукционе квартиру

    а разве ББ кредитует квартиры, купленные на аукционе?

    Тоже очень интересует вопрос о выдаче кредитов по результату аукциона. Олюня, поясните пожалуйста можно ли в ББ получить кредит или нет?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 20 мая 2009 16:02

    FreeSoftQ,

    поясните пожалуйста можно ли в ББ получить кредит или нет?

    Ситуация следующая. МАПИД, идя навстречу участникам аукциона, допускает, при оплате собственными средствами не менее 10% от стоимости квартиры (помимо внесенного задатка) и предоставлении подтверждающих документов об оплате, заключение у нотариуса договора купли-продажи, на основании которого ББ рассматривает вопрос о выдаче кредита.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди