Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

Loxovaz, допекли вы их видимо

Да остановитесь вы, ну как дети в самом деле.

УНР, хотите поспорить с высказыванием Loxovazа, этим и занимайтесь, даже не называя его по имени, как будто это один из дольщиков, не хотите -- игнорьте. А сколько лет Нику предлагаю узнать за пивом после сдачи дома или еще на одной из фотосессий.

как-то скользко прошли тему с коэффицентом.

поболтали и забыли? я так понял, что для большинства 5-8 млн. это не деньги и все в ажуре.

а для меня это часть денег которые планировалось оставить на ремонт.

Считаю необходимым довести до ушей дольщиков, что Ku предпологает собой довольно не кислую сумму.

не сто или двесте тысяч о которых нам Т.В. рассказывала.

DragoN.by, ну так я выше привел расчеты и объяснение. Деньги могут действительно быть весьма не кислыми.

Ох NICK.II+,

как же вы не правы. Это деньги, которые идут абсолютно отдельно. И ведь сейчас индекс действительно относительно небольшой. Вот тут http://onliner.by/phpBB3/viewtopic.php?f=9&t=3 можете глянуть какой он был в 2008 году. Я уже писал выше, что на моей 46-метровой однушке переплата будет 4 400 000 если индекс будет таким, как сейчас (1,0046), до конца стройки. А вот попробовал ввести в свой расчетный файл на следующий год индексы такие, как были в 2008 году. Итого переплата опять-таки за мою самую маленькую квартиру составила бы 13 000 000. Для особо сомневающихся могу уточнить, что я математик и уж такую вещь рассчитать могу.

Каким будет индекс ближайший год предсказать невозможно, но оснований думать, что он будет меньше единицы, т.е. удешевлять строительство, я думаю нет.

Нигде в суммах в вашем договоре эта переплата не включена, так что копите $. Я потому и говорю, что со льготным кредитом это реально уже фигня, я с ним бы строил трешку и забил бы болт на индексы, а если строится за свои или с 17 (25)% кредитом, то реально надо быть готовым.

DragoN.by, NICK.II+,

еще раз. Это отдельно от всех сумм, которые указаны в договоре.

И как бы УНР тут ничего плохого не делает. Это общие принципы договора с фиксированной ценой, когда застройщик цену на протяжении строительства не меняет, но на нее действуют индексы СМР, к которым УНР отношения не имеет.

еще раз. Это отдельно от всех сумм, которые указаны в договоре.

И как бы УНР тут ничего плохого не делает. Это общие принципы договора с фиксированной ценой, когда застройщик цену на протяжении строительства не меняет, но на нее действуют индексы СМР, к которым УНР отношения не имеет.

Созванивалась сегодня с Т.В. по поводу расчета Ки. Вы все правильно пишите. Задала вопрос на сайте 10 унр, может я -таки чего не допоняла? Захожу на онлайнер, и как раз в тему. Я "немножко" в шоке. Остается надеяться, что Ки не будет расти в какой-либо прогрессии.

задал такой вопрос, буду ждать ответа

эх блин пол вечера писал речь, да инет заглючил, а я не сохранился. по сему буду краток

и уже постараюсь второй раз написать все без воды.

1. Что мы знаем про индекс? Знаем что он довольно изменчив и если взглянуть на 2008 год, то там были и 100,915, и 105,013 цифирки

Соответственно, Ku который мы переплатим м.б. совсем и не 5-8 млн., а все 20-25 млн. (попробуйте по играться с цифрами в табличке dimon70)

2. Этот индекс нам придется заплатить застройщику (если он конечно не смилуется над нами, не сделает соглашение по которому откажется от него, либо ограничит его предельный размер), размер суммы покажет время, предсказать тяжело но м.б. всякое.

3. Помню где-то на форуме было, а также перечитав договор пришел еще вот к какому выводу, сумму которую мы переплатим, застройщик может:

а) изменить договор и изменить цену договора. Цена у нас фиксированная, но застройщик вправе поменять см. п 4.2. договора абзац второй. И соответственно все эти денежки приплюсовать к цене договора.

б) Наивное, но возможное предположение. Застройщик вправе эти деньги зачесть в счет платежей за вознаграждение, либо тупо вернуть дольщикам

Честно сказать, не имею ни малейшего желания строить квартиру по "завышенной" цене, когда хватает предложений от застройщиков с менее зверскими условиями и ценами.

п.с. уважаемый УНР прошу Вас внятно разжевать тему коэффициента, иначе может получится так, что потеряете и нынешних и будущих дольщиков!если не можешь, то и хотеть нечего!

если кто выскажется, буду рад, может поправите меня в моих размышлениях

Не то, что бы жить мне негде, и я за это строительство так цепляюсь.

Есть где жить, и соответственно влезать, вернее я уже влез, в такую вот стройку у меня желание чет отпадает потиху.

А как все хорошо начиналось ...... а все походу тудаже и без хлеба...

А чего Вы прицепились к именно этому (100.406) индексу, ведь как показывает опыт 2008 года, там было и 105 с копьем.

И еслипредположить, что хоть в одном из месяцев будет такой индекс, который придется перемножать при последующих плаежах,

вознаграждение застройщика покажется мизерной суммой

DragoN.by:

Не то, что бы жить мне негде, и я за это строительство так цепляюсь.

Есть где жить, и соответственно влезать, вернее я уже влез, в такую вот стройку у меня желание чет отпадает потиху.

А как все хорошо начиналось ...... а все походу тудаже и без хлеба...

С таким настроением лучше расторгнуть договор на начальной стадии.О к-тах смр---делим шкуру неубитого медведя,ведь индекса могут и упасть,как было в этом году.А вот падение курса зеленого меня больше волнует.По расходованию денег со спецсчета----как будет с КАменной Горкой покажет время,а по очередному сданному нами досрочно дому экономия составила около двух миллиардов и возвращается дольщикам.О ходе строительва----уже давалась информация о том,что дом строится по индивидуальному проекту,добавлю,что аналогов пока ему нет.Конструкция дома предполагает отсутствие несущих колонн в наружных стенах жилых этажей.В настоящий момент в Гос экспертизе находятся наши расчеты,подтверждающие,что расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилого дома составляет 38,1 кВт ч-м2 год.О форумах---Лучше информацию черпать из внутреннего форума на нашем сайте,на внешние форумы с рабочего места доступ работникам УНР с недавнего времени ограничен,правда любой сегодня в инете может выдать себя за нашего представителя.В исключительных случаях при появлении таких товарищей на внешних форумах этим будет заниматься служба безопасности,поэтому лучше общаться на внутреннем форуме 10 УНР.