Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Mari_Kr:

Ну хотя бы поэтому
http://gspk-centr2010.ucoz.ru/publ/poleznye_stati/zhsk_ili_tovari ... v/2-1-0-49

Mari_Kr, в случае, если устав ЖСПК не устраивает четверть его членов, они вправе требовать созыва внеочередного собрания членов ЖСПК и внесения изменений в действующий устав.
В интернете можно найти очень много юридических организаций, которые помогут составить грамотный устав.
По этому резонный вопрос: зачем преобразовывать ЖСПК в товарищество собственников, если проблема только в неудовлетворительном уставе?
Для обоих процедур все равно необходимо собрание членов кооператива. А процедура преобразовывания займет очень много времени и значительно бОльших затрат.

а почему такие вещи должны делаться индивидуально ?
вот соберут общее собрание, послушаем, потом подумаем, и уж потом, все обдумав, примем решение.
P.S. еще даже допа с окончательной ценой по 1-му дому нет ...

PIMPF, читайте ещё раз моё предыдущее сообщение.
S_tm:

Члены ЖСПК (организация застройщиков) становятся собственниками после регистрации и имеют право создать ТС.

Другими словами: Организация застройщиков имеет право создать ТС.
Но решение принимают члены ЖСПК путем голосования на общем собрании. Почему пишу именно так? Потому что пишется это не только для Вас, а ещё для тех кто читает форум.

PIMPF:

ТС:
S_tm, Для чего Вам из ЖСПК создавать ТС?
Резонный вопрос. Присоединяюсь...

А где Вы прочитали, что я хочу его создать??? Ну очень интересно...

lucky_victor:

За частный ЖЭС

А частный ЖЭС, это как?

PIMPF:

зачем преобразовывать ЖСПК в товарищество собственников, если проблема только в неудовлетворительном уставе?

Тут по ходу не только в уставе проблема, тема ценообразования услуг интересно никак не дифференцируется и тяжесть жировки? Хотелось бы минимизировать затраты, в наше то сложное время + иметь возможность и в дальнейшем как-то способствовать их снижению с учетом конъюнктуры рынка , особенно в случае (не дай Бог конечно) непрофессионального или нечестного председателя при самоуправлении. Понимаю что многого хочу, но...

http://www.hata.by/discussion/sroki_okonchaniya_stroitelstva_doma ... news_begin

Если мне придет ответ такого же характера, я буду писать в комитет госконтроля, администрацию президента, а потом попробую попытать счастье в суде.

В комитет госконтроля целесообразно писать обращения, если дом строится с гос. поддержкой (привлекаются льготные ресурсы). В Администрацию Президента нет смысла писать! Более эффективно действует прокуратура.

По поводу прямой линии с главой районной администрации... Дозвонились мы, поговорили с Васильевым. Он как услышал наш голос, рассмеялся. Истерика! Задали вопрос. Подтвердил наши доводы по поводу применения индексов СМР. Подчеркнул, что по закону застройщик не имеет право применять индексы СМР после окончания нормативного срока строительства. Но Жук упорно говорит, что в этот срок индексы он будет применять... Зря! Ему это решение дороже обойдется.

lucky_victor:

А по поводу окончательной цены допы я еще в начале прошлого месяца подписал и оплатил и в банк занес....

Вы получили справку с окончательным расчетом и отнесли ее в банк, а вот доп Вам никто не давал, правильно работники УКС?

lucky_victor:

и что за собрание и когда?

собрание , ориентировочно, планируется 19 декабря

S_tm:

http://www.realty.ej.by/business-building/2012/12/04/mogilevskaya ... hikov.html

ключевые слова: "...со стороны ООО «Стройинвест» ..."
эт нам не подходит

ТС:

S_tm, Для чего Вам из ЖСПК создавать ТС? ....

Полагаю, Вы это сами нам предложите. Поэтому и хотелось бы узнать заранее максимум ответов. А их нет.
Ответьте ходя бы на эти вопросы:
Если произойдет так, что по некоторым причинам ТС будет недовольно обслуживанием Вашей компании (невывозят мусор, плохая уборка подъездов или работники забастуют, найдутся завышения в оплате работ и т.д) и дело дойдет до суда, чью сторону в суде Вы примете? "БелДомПлюс" руководителем, которой Вы являетесь

Елена ХУСАИНОВА, председатель ТС № 16 Фрунзенского района Минска, руководитель управляющей компании «БелДомПлюс

Компания, которую возглавляю я

http://www.respublika.info/4971/roundtable/article38256/ и с которой Вы не один год работаете или ТС с которым Вы работаете несколько месяцев? Какое решение проблемы?

в домах с долевым способом строительства закон обязывает создавать тс.
Если строил жспк то жспк может и дальше существовать дальше как организация совместного домоуправления.
Другой вопрос председатель после заселения остаться прежний или стоит среди своих поискать. Еще один вопрос это кто будет обслуживать дом : жрэо или частая компания. В вашем случае имеем самоправосгашенного председателя тс и фирму ему подконтрольную. Хорошо это или плохо время покажет.