Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Очень приятно со всеми познакомиться, я Барак Обама. В данный момент на форум под этим ником вышел именно я.

актуально (и как обычно УКС ни в чем невиноват а виноваты дольщики)

ТС:

Ну это лирика

ТС:

всеми возможными способами

Простите, а на серьезные вопросы вы когда будете отвечать?

Весело тут у вас соседи... Раньше искали консенсус с профессионалами из укс. Сейчас ищите консенсус с профессиональным домоуправляющим...
Оно понятно что дома следует подготавливать к заселению и эта работа должна оплачиваться. Члены ЖСПК за это платят своему председателю. Как я понимаю УКС нанял ТС для этих целей ну и в соответствии с законом организовал товарищество собственников с самоизбранным председателем. Раз УКС нанял человека значит УКС и платит человеку. Так ведь?

ТС:

S_tm, не могли б вы ответить на один вопрос: вы дольщик какого из домов? 8А по ауэзова, 21А по Казимировской? Или какого-либо из Шаранговича, Горецкого, Рафиева? А может собственник квартиры в 46 доме по Сухаревской?

Это имеет значение? Вопросы, которые я Вас спросил, могут относиться к любому управляющему.
Мог бы ответить, но буду поступать, как и Вы, так как до сих пор нет ответов на конкретные вопросы...
К примеру:
Помещение ТС предоставляет УКС, АФР?
Это помещение, где и расположены другие Ваши ТС?
Зачем собирать деньги на мебель и компьютер, если это уже есть в данном помещении?
Как будет возвращаться имущество ТС, при реорганизации ТС и переходе под ЖЭС или разделении ТС, если это все куплено на общие деньги всех домов?
ЗП у Вас всё ещё 1,5 млн. на все дома?
Это мелкие вопросы..

ТС:

вы присутствуете на всех форумах ...Вам это интересно?

Странный вопрос... и то, что Вас это интересует..
p.s. Какие то у Вас сообщения совсем не по теме. Вы наверно, помощник председателя (бухгалтер)?

Ух..http://realt.onliner.by/2012/12/04/vydaca-kreditov

Но у них хоть доки есть . А у нас они не известно когда будут. в 2012 нет . в 2013 наверно . или ?????

Спасибо уксу чтоб он с…х

Akuland:

Раз УКС нанял человека значит УКС и платит человеку. Так ведь?

На данный момент законодательно непредусмотрена оплата сопутствующих расходов товарищества за счет Застройщика! Но и дольщиков (членов кооператива) законных оснований оплачивать эти расходы и услуги тоже нет, т.к. они не являются собственниками своих квартир. Это очередная "дыра" в законе, которую ваш управляющий хочет переложить на вас дольщиков!

ТС:

И уже вам придется искать председателя или управляющего и самим думать как регистрировать свой дом и квартиры. Я не держусь за эту работу, не те это деньги, чтобы выслушивать столько негатива и грязи в свой адрес! До свидания!

Резонный вопрос - зачем тогда соглашались быть управляющим за 1,5 млн?
ТС, госпожа управляющий хочу вас уведомить, что вы являетесь наемным работником со стороны УКСа (дольщиков), т.е. по рангу вы априори ниже по статусу. Вы не директор, вы - работник, а дольщики (будущие собственники) - ваши работодатели! Поэтому пора вам поменять свое отношение! И про предварительную зарплату в 1500000 рублей - это вы бабушке сказки будете рассказывать. У вас цель - стать полноправным Председателем товарищества собственников и получать полноправную зарплату (около 6 млн за каждый дом).
У самих есть такой управляющий, только он честный. Сразу заявил об этом! Также не требует оплатить организационный взнос в размере 200000 руб с квартиры, т.к. прекрасно знает, что юридически правильно на данном этапе это реализовать нет возможности, кроме как самому оплатить эти расходы, а затем взыскать их с собственников!
Чувствую, как вы сейчас боитесь, что вас переизберут будущие собственники квартир: ведь дополнительные 4 дома*6 млн = 24 млн рублей зарплаты и оплата четырех комплектов мебели, оргтехники, программного обеспечения , мобильных телефонов - это не хухры-мухры, не так ли? Дерзайте дальше!
Вы уж простите, но не люблю наглых людей.
Также хочу вас уведомить, что если вы на данном этапе расторгнете договор, в чем я сомневаюсь, то это Застройщику придется искать нового управляющего.

ТС:

...

Это ваш ответ?
Пока только про 200 тыс. понял.. и то, что ЗП у вас 1,5 млн. на 4 дома
Вопрос по обслуживанию:
Вы явно будете предлагать заключать договора со своей фирмой «БелДомПлюс» - это ваш бизнес.

Елена ХУСАИНОВА, председатель ТС № 16 Фрунзенского района Минска, руководитель управляющей компании «БелДомПлюс

http://www.profmedia.by/newse/39769/
Если так и будет, могли бы Вы рассказать, почему это выгодно.. К примеру, это в два раза дешевле чем в ЖЭС (цифры и т.д.), работники работают круглосуточно...
Может действительно это все намного лучше и не так проблематично...

Что касается государственных дотаций, то «БелДомПлюс» их не получает.
— Мы оказываем услуги по фактическим затратам с учетом рентабельности, а на дотации подает товарищество. Нам это выгоднее: так мы можем работать с прибылью, — поясняет Елена Хусаинова.

http://www.respublika.info/5194/problem/article45510/

ТС:

Зачем встречаться у входа в УКС? Соберите инициативную группу, приходите в офис Ассоциации "БелДом": ул.Сухаревская,62

Николай Хусаинов говорит, что работы, как и всегда хватает, а вот лопат - нет.
(Николай Хусаинов, мастер ООО "Управляющая компания Белдомплюс" )

http://news.21.by/society/2010/11/30/202717.html
p.s. Сможете ли Вы имея работу и десятки других домов отвечать на обращение других жильцов при пожаре, затоплении и т.д., справки выписать, следить за домами (или ещё дополнительно назначается главный по подъезду?)?

Извините что влажу, я из 10 дома. Когда была в уксе слышала как одна женщина спрашивала оплачивать ли ей 200тыс ТС, на что ей ответили, конечно оплачивать, ведь нужно же 12000000на оформление...........

Забавно, что для всех такса одна (200т.)... а ведь в домах различное количество квартир...
типа на регистрацию земельного участка нужно 12млн.
в 7 доме 88 квартир. делим 12млн на 88 - получаем (грубо) = 137т. с квартиры.
в 1 доме 103 квартиры. делим 12млн на 103 - получаем (грубо) = 117т. с квартиры.
в 10 доме 63 квартиры. делим 12млн на 63 - получаем (грубо) = 191т. с квартиры.
в 4 доме... печалька...
получается, что на др. нужды ТС от различных домов остается различная сумма денег...