Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Matador Senior Member
    офлайн
    Matador Senior Member

    738

    22 года на сайте
    пользователь #1763

    Профиль
    Написать сообщение

    738
    # 9 мая 2009 12:12
    DIMEX:

    Скажем так - Мапид мог бы не фрагмент с ситиинфо выложить, а Качественный этот генплан - чтоб видно было что от дома до дороги метров 20, а не 200. А кто купил - тем уже поздно рыпаться.

    А Мапид и выложил: http://mapid.by/designing.htm

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 9 мая 2009 17:52

    Matador, Видимо я немного спутал, но факт в том, что Мапид выложил картинку что дорога возле дома,а они(КУП «Минский городской центр недвижимости») выложили картинку с ситиифо где дорог таких нет.

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1572

    15 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1572
    # 9 мая 2009 20:51
    DIMEX:

    Matador, Видимо я немного спутал, но факт в том, что Мапид выложил картинку что дорога возле дома,а они(КУП «Минский городской центр недвижимости») выложили картинку с ситиифо где дорог таких нет.

    Вы думаете кто-то пошел на аукцион, предварительно не осмотрев дом и вартиру? Это, как минимум, недальновидно. Везде указано, когда и в какое время участник может осмотреть квартиры. Если кто-то смотрит на картинки в нете перед покупкой ценой в 120-250 млн., то это его право. Но я все-таки думаю, кто реально покупал для себя, тот все продумал.

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 9 мая 2009 21:28

    metropolitan,

    Вы думаете кто-то пошел на аукцион, предварительно не осмотрев дом и квартиру? Это, как минимум, недальновидно. Везде указано, когда и в какое время участник может осмотреть квартиры. Если кто-то смотрит на картинки в нете перед покупкой ценой в 120-250 млн., то это его право. Но я все-таки думаю, кто реально покупал для себя, тот все продумал.

    Смысл в том что сейчас этой дороги нету. И об ее присутствии говорит только одна нечеткая картинка на сайте мапида. На сайте же КУП «Минский городской центр недвижимости» ее и подавно нет.

    Если кто-то смотрит на картинки в нете перед покупкой ценой в 120-250 млн., то это его право.

    - Я думаю многие "купившись" якобы на дешевую цену даже и не посмотрели на картинку в "нете". А отдав 120-250 млн., они через пол года-год увидят у себя под окнами не стоянку , - а автомагистраль с 2-х уровневой развязкой.

  • student777 Member
    офлайн
    student777 Member

    449

    19 лет на сайте
    пользователь #32416

    Профиль
    Написать сообщение

    449
    # 11 мая 2009 10:16

    На реалте появилась новость об некоторых изменениях в порядке проведения аукционов.

    Олюня, поясните, пжл, в свете нового указа, остаются ли неизменными условия:

    Победитель аукциона помимо оплаты за объект обязан в сроки, указанные в протоколе о его результатах, произвести оплату услуг организатору аукциона сверх цены продажи в размере 1% от окончательной стоимости квартиры.

    и

    по правилам аукциона на каждый лот должно быть минимум двое желающих

    Будут ли действовать новые правила на аукционе 14 мая?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 11 мая 2009 10:24

    student777, приведенный вами указ вступает в силу только через 2 месяца после официального опубликования и распространяется на те случаи, когда обязательность проведения аукционов установлена законодательством. Квартирные аукционы - это не тот случай. Так что все остается по-прежнему. Ну а прессе как всегда надо верить лишь частично:)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 11 мая 2009 10:32

    Олюня, Вы можете выложить качественный фрагмент генплана где видна строящаяся развязка на ул. Тимирязева? Что бы было видно как близко дорога от дома?

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    32556

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    32556
    # 11 мая 2009 10:37

    DIMEX, Могут, но зачем им это делать?

    п.с. Думаю инициатор аукциона (МАПИД) не очень хочет раскрывать все "прелести" этого жилья.

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1572

    15 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1572
    # 11 мая 2009 10:52
    DIMEX:

    Смысл в том что сейчас этой дороги нету. И об ее присутствии говорит только одна нечеткая картинка на сайте мапида. На сайте же КУП «Минский городской центр недвижимости» ее и подавно нет.

    - Я думаю многие "купившись" якобы на дешевую цену даже и не посмотрели на картинку в "нете". А отдав 120-250 млн., они через пол года-год увидят у себя под окнами не стоянку , - а автомагистраль с 2-х уровневой развязкой.

    Ну, что я могу сказать. Значит, кто-то поплатиться за свою невнимательность. Там под носом идут работы, если сложно понять и спросить что это... Наверное, там строят песочницу. Кроме того, там без развязки хватает приколов - почти в упор железная дорога, где-то рядом ЛЭП.

    Или вы намекаете, что Мапид и МГЦН должны аршинными буквами написать везде "господа не поддавайтесь на развод, мы вам продаем невесть что"

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 11 мая 2009 11:13

    metropolitan, Хотелось бы.

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 11 мая 2009 13:47

    DIMEX, у нас качественного фрагмента этого плана нет:( к сожалению... только у МАПИДа наверное:conf:

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 11 мая 2009 13:52

    Олюня, Спасибо за честность!

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14664

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14664
    # 12 мая 2009 17:41

    Олюня, почему мапид объявил об аукцине 25 мая, а вы нет? Разве вы не должны рекламировать объект?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 12 мая 2009 17:50

    Reader_p, я забыла его выложить на сайт:shuffle: исправлюсь:)

    наша реклама ведь только сайтом не ограничивается:) она пока еще и не закончилась:)

    завтра выложу аукционы 25 мая и 5 июня

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 13 мая 2009 10:40

    Олюня, А где можно узнать вообще обо всех будущих аукционах? Где ваша реклама кроме инета?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 13 мая 2009 15:21

    DIMEX, Комсомолка, Вечерка, Из рук в руки газета и журнал, Белорусы и рынок, Недвижимость Белоруссии, Знамя юности... но там краткие рекламные модули

    (это то что касается квартир)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • vovanblk Member
    офлайн
    vovanblk Member

    171

    21 год на сайте
    пользователь #13069

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 14 мая 2009 10:09

    когда следующий аукцион ?

  • ili-ili Member
    офлайн
    ili-ili Member

    370

    15 лет на сайте
    пользователь #164301

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 14 мая 2009 10:16

    Сегодня :)

    опять можно посмотреть онлайн-трансляцию на http://select.by

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 14 мая 2009 13:52

    1к************2к**********3к ************ долл

    134 ********* ********** *********** 48,21878

    *********** 175 ********** *********** 62,97229

    133 *********** *********** *********** 47,85894

    *********** *********** 218 *********** 78,44548

    134 *********** *********** *********** ***********

    *********** 179 *********** *********** 64,41166

    *********** *********** 214 *********** 77,00612

    137 *********** *********** *********** 49,29831

    *********** 176 *********** *********** 63,33213

    *********** 177 *********** *********** ***********

    134 *********** *********** *********** ***********

    *********** 176 *********** *********** ***********

    *********** 175 *********** *********** 62,97229

    134 *********** *********** *********** ***********

    135,5 *********** *********** *********** 48,75855

    *********** 173,5 *********** *********** 62,43253

    *********** 173 *********** *********** 62,25261

    134 *********** *********** *********** ***********

    135 *********** *********** *********** 48,57863

    *********** 171,5 *********** *********** 61,71285

    *********** 170,5 *********** *********** 61,353

    *********** *********** 214 *********** ***********

    134 *********** *********** *********** ***********

    1к - 48,2-49,2 тыс

    2к 61,4-64,4 тыс

    3к 77-78,4 тыс

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 15 мая 2009 13:57

    Как с наименьшими потерями забрать деньги залога от участия в аукционе? На аукционе сказали открыть счет в банке. Но ведь они переведут на него безнал. Как обналичивать их без процентов? И в каком банке лучше всего открывать такой счет.