Бетховен - классика от Белинте Роба.

Добрый вечер! я с другой ветки-скажите вам начали давать справки для регистрации в БРТИ?

marksman:

Писать "доброго вечера" в сложившейся ситуации нельзя, а посему, сразу по делу.

Новости у нас две и к сожалению, обе плохие.

1. после известных всем проблем с системой отопления. следствием которой было затопление квартир, МАПИД не несет никаких гарантийных обязательств по гарантийному обслуживанию системы отопления нашего дома и следовательно, в случае возникновения проблем в системе отопления после подписания актов приемки квартир и дома созданным БИРом товарищества собственников во главе с юристом БИРа, все работы у ремонту системы отопления будут оплачиваться собственниками, т.е. нами.

Выход в данной ситуации только один:

а. требовать от БИРа устранения проблем в системе отопления работниками МАПИДА и предоставления официального заключения от МАПМДА о сохранении гарантийных обязательств по обслуживанию системы отопления нашего дома. Добиться этого можно только в том случае, если БИР оплатит МАПИДу работы как по обследованию системы отопления нашего дома, так и оплаты БИРОм работ по устранению проблем в системе отопления.

б. ни в коем случае не подписывать акты приемки квартир, пока БИР не предъявит официальное заключение от МАПИДа не только об устранении проблем в системе отопления, но и официального договора на гарантийное обслуживание системы отопления. Надеяться, что БИР пойдет на оплату необходимых работ по проверке системы отопления МАПИДу с целью восстановления срока гарантийного обслуживания - глупо, и следовательно, нужно требовать официального ответа о том, какая организация будет осуществлять гарантийное обслуживание системы отопления от официальных властей в лице горисполкома или как минимум, администрации района. Все заключения от БИРа - филькина грамота.

2. обязательно проверит нет ли подобных проблем с водоснабжением и если таковые имеются , также требовать официального заключения от МАПИДа, потому что не исключено, что косяков в работе системы водоснабжения, может быть не меньше чем, с отоплением.

На счет отсутствия гарантии от МАПИД-а информация проверенная? Если так, то согласен, что надо действовать всеми возможными способами.

На последнем собрании vitali_b говорил об этом, он подготовил письма по этому поводу с тем чтобы БИР и МАПИД прояснили ситуацию: либо

подтвердили что так оно и есть, либо опровергли. Большая часть присутствующих эти письма к БИР-у, МАПИД-у и в исполком (с просьбой взять на контроль ситуацию) подписали. Присутствовало очень мало людей- около 30-ти человек, с этим тоже надо что-то делать.

3. как тут уже ранее кто-то писал, начался шашлычный сезон у гостиницы. Запашок гари уже стоит "приятненький", осталось только дождаться коллективного песнопения поддавших девиц и тех кто их снимает.

Если сейчас не начнем писать коллективное требования о прикрытии этой лавочки с шашлыками и караоке в горисполком, то можно не сомневаться, что головная боль на протяжении летнего сезона нам всем обеспечена

Согласен. Я ничего не имею против цивильного кафе под домом, без шумной вульгарной музыки до позднего вечера, криков и дыма столбом.

Если это кафе таковым не может быть по определению, прийдется их выживать. Готов подписаться под коллективным письмом, думаю окрестные дома тоже будут за.

...

с кафе проблем не вижу вообще никаких - у них только два варианта и дураки будут, если не захотят понимать просто слов.

По поводу замены алюминия на ПВХ.

Была у юриста, результаты консультации следующие:

- гарантировать на 100% исход дела она не может, но по ее мнению правда на нашей стороне - те идем в суд.

- пошлину платить нам не надо, тк это нарушение договорных условий долевого строительства

- мы можем указать предполагаемую нами сумму возмещения (разница в стоимости окон, + монтаж-демонтаж + чек из юр. консультации)

- суд назначит экспертизу и по ее результатам определят стоимость - сколько нам возмещать (если проиграем, то экспертиза частично или полностью может лечь на нас). Для экспертизы нужны будут окна (хотя бы в 1 квартире они должны остаться оригинальными)

- можно написать письмо застрощику с требованием выплатить эту сумму (он не выплатит конечно, но в суде это будет плюс нам, тк мы пытались мирно урегилировать конфликт)

По непроверенным сведениям, меня эти окна должна волновать гораздо меньше тех людей, у кого они сплошные (от потолка до пола). Тк монтаж таких окон предполагает крепление и снаружи (!), т.е. вызов высоколкассных специалистов - высотников + оборудование.

Пишу исковое заявление в суд. Кто желает присоединиться - телефоны мне в личку - перезвоню (я пишу не на дом, а на квартиры (я не уполномочена отвечать за целый дом) - те деньги получат в сулчае успешного дела, только те, кто подписался).

выяснил интересный момент: Приорбанк не рассматривает выдачу кредитов на строительство в пользу БИР

при этом список застройщиков достаточно обширный (МАПИД там есть кстати).

del

del

marksman:

Melissa_

Тут все и без экспертизы прокатит как по маслу.

В проектной декларации написано четко - балконные рамы ПВХ и кстати, стоимость квадратного метра рассчитывалась именно с учетом рам ПВХ.

у вас есть расчет стоимости квадратного метра?

одним из пунктов жалоб было именно то, что застройщик всячески скрывает всю информацию о стоимости.