Долевое в могилёве Криулина 3

markson:

На наш дом, надеюсь, закладывались уже цены второго квартала 2011, а тогда уже была видна ситуация на валютном рынке. Поэтому(опять же надеюсь)риски и возможные повышения цен были учтены.Вот как-то так.

Договор заключен в ценах мая 2011 с учетом прогнозных индексов до конца строительства (прогнозный индекс на год около 13%). Если пересчитать цену квадратного метра с учетом фактически сложившихся индексов, то цена квадратного метра будет больше 4200000.
В настоящее время новые договора заключаются действительно по цене около 4200000 рублей за 1м2.

привет (я надеюсь) будущим соседям ! Знаю немного генподрядчика. Как человек, вроде честный и добросовестный, хочет продолжать работать на белорусском рынке. Поэтому, я думаю, с этой стороны проблем не будет. Что касается 500 у.е. за 1 кв. м., то вы надеялись на другую, халявную цену? Сейчас планируется строить новое льготное жилье по 700 у.е. за квадрат, поэтому 500 у.е. - это уже халява.
По моей информации, жилье будет сдавать в срок, +- пару месяцев.
Цемента сейчас (в зимнее время) в избытке. В связи с приостановлением льготного кредитования и строительства, стройматериалов тоже должно хватить.
Мой знакомый заключал договор в нашем доме в декабре 2011, цена за метр была прежняя. Ему, ксати, предлагали недавно 1000 долл. только за отказ в пользу другого.

500 у.е. за квадрат – это многовато. На 2012 год запланированная цена за квадрат для льготного строительства по Минску составляет 3,6 млн. рублей. То по Минску. А наш строящийся дом – простейшее жилье бюджетного исполнения, без отделки.
Остается только надеяться на добросовестность строителя и грамотность расчетчиков УКСа.

"500 у.е. и с быстрой стройкой это очень хорошо" - хорошо или не хорошо, а в договоре 3 млн. оговорено.
"Договор дороже денег" - народная мудрость.

Вот читаю договор! А может они у нас разные? Там 500$ цены нет! Сказано, что цена меняется, если меняется площадь, в связи с ростом индексов. Как вырастут индексы, никто не спрогнозирует. Что цена увеличится, никто не спорит. Но в УКСе будет окончательный расчет на основании существующего законодательства - это же гос организация!!!

Придет время, посчитают реальные затраты и сообщат. Сейчас трудно что-то предвидеть.

Андрей-мудрей:

500 у.е. за квадрат – это многовато. На 2012 год запланированная цена за квадрат для льготного строительства по Минску составляет 3,6 млн. рублей. То по Минску. А наш строящийся дом – простейшее жилье бюджетного исполнения, без отделки.
Остается только надеяться на добросовестность строителя и грамотность расчетчиков УКСа.

3,6 млн. за квадрат - это такая же химера, как и средняя зарплата 500 у.е. по республике.
Минстройархитектуры утвердило статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ на декабрь 2011 года. Данный показатель используется при ежемесячном начислении платежей в строительстве жилья. По отношению к декабрю 2010 года индекс СМР в Минске составил 202,4%. Пусть в Могилеве он составит 190 %. Таким образом, с учетом индекса, указанного дольщиком Nserge из нашего чата (прогнозный индекс марта 2011 на год около 13%), реальный индекс СМР за прошедший с марта 2011 период составил примерно 177 %, т.е. стоимость наших квартир уже выросла в 1,77 раза. Это около 5,31 млн. за квадрат сейчас (или близко к 600 у.е.).
Конечно, расчет весьма приблизительный

Другие дольщики объекта "многоквартирный жилой дом №3 в районе ул. Криулина в г. Могилеве", присоединяйтесь к форуму для отстаивания своих прав!

sergeysharp:

Можно примерно прикинуть стоимость м2 в текущий ценах на сегодняшний день.

Этот расчёт будет очень приблизительный. На окончательную цену метра влияет и то, как подрядчик выполнял свои работы (Как правило, в договоре застройщика с подрядчиком указываются штрафные санкции за то или иное неисполнение договора подряда, все эти штрафы сказываются на стоимости квадратного метра: конечно, в сторону уменьшения). И то, как процентовались произведенные работы. И то, как выполнялся график финансирования, и как подрядчик отрабатывал выданные ему авансы. В общем и т.д. и т.п. Могу с уверенностью сказать, что цену квадратного метра, которая будет при окончательном расчете, в нынешних условиях предугадать очень сложно, а рассчитать тем более.