Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

Здравствуйте всем!

я вот все думаю-анализирую, хочу заключить договор с Ладой 1го.

У меня есть некоторые вопросы подскажите люди добрые

1-ый.Когда звоню, застройщику, мне говорят что остались еще квартиры 1ком.(мне нужна только такая!!!)на 48 кв.м.

но в планировке, я такого метража не вижу(у них на сайте).

2 ой вопрос к тем кто уже заключил договор.И является нуждающимся, т.е. брал кредит под 5%, и кому его уже дали, на какую сумму можно реально рассчитывать.

Я рассчитываю так 3 680 0000(ст-ть кв.м)* 36(то что мне льготируют)* 0,785 (Кпт)(эту цифру мне сказал застройщик, но в 500 ф-ле мне сказали немножко другую 0, 788)*0,9(так как без отделки)=93 597 120 эту сумму мне и дадут?????или они еще что-нить отнимают????(совокупный доход у меня будет 2 млн. )

3ий.на какую сумму можно еще взять льготного кредита на строительство под 14,5%(в Беларусбанке)?Мне говорят, что вообще я могу взять на 75% от полной стоимости квартиры льготных кредитов (включая 5% ну и 14,5%)т.е. если полная ст-ть кв =176640000 то кредитов (льготных) я могу взять на сумму 132 480 000????

т.о.получается , что своими деньгами я должна (ну не считая 20% 1 взноса) доложить 8 832 000(при условии что кв.м. не подоражает:wink:)????

Ну и последнее, когда я должна отдать всю ту разницу что останется после кредитов , взносов.... в моем случае, (если я конечно правильно рассуждаю:roll:)8 832 000?

очень жду комментариев

Ну и последнее, когда я должна отдать всю ту разницу что останется после кредитов , взносов.... в моем случае, (если я конечно правильно рассуждаю)8 832 000?

очень жду комментариев

+1

Льготники, кто уже заключил договор, выложите график платежей (желательно для однушки). Оценить масштаб, так сказать.

Поддерживаю. Так сказать,зацкнить масштаб трагедии))

были сегодня в офисе - нам назначили подписание договора аж на 6 число.

Павел1176:

Я рассчитываю так 3 680 0000(ст-ть кв.м)* 36(то что мне льготируют)* 0,785 (Кпт)(эту цифру мне сказал застройщик, но в 500 ф-ле мне сказали немножко другую 0, 788)*0,9(так как без отделки)=93 597 120 эту сумму мне и дадут?????или они еще что-нить отнимают????(совокупный доход у меня будет 2 млн. )

Мне кажется коэффицинт 0,9 здесь лишний,Вы его уже отняли (40 кв.м*0,9=36кв.м)

т.е.как:idea:, если бы квартира была с отделкой. то мне бы прольготировали 40 кв.м??????Я строю квартиру одна

NatachaK:

на сколько я знаю, что если бы дом был с отделкой-то там все 36 квадратов 100% кредитовалось бы, т.е . вся стоимость квадратного метра.. 3680 000 р.....а может я ошибаюсь

на сколько я поняла, если бы дом был с отделкой, то умножалось бы в конце не на 0,9, а на 1,т.е в любом случае, ст-ть кв. метра и ко-во льготируемых квадратных метров нужно умножать на КПТ

пример:

3 680 0000(ст-ть кв.м)* 36(то что льготируют)* 0,785 (Кпт)(или 0, 788, это нужно еще выяснить)*0,9( без отделки) если с отделкой то умножаем на 1

эту формулу мне в банке рисовали и объясняли

тут в эти расчетах так все запутано...

а вот по поводу 48ми метров, на самом деле-на сайте нет такой квартиры-а у них она -есть!!!!

Кредитуют 36 м.кв(если на двоих) по 2870000руб.

вы одна строите?

Да вообще-получается-строюсь не я, а мой гражданский муж))) мы только летом свадьбу планируем))

Pettra:

именно так, выгодно-- если найти хороший курс в банке и желательно чтобы в этом банке еще беспроцентно переводили на счет, мы 3-и раза делали в БТА. Вообще ничего не теряешь.

А как вы переводили в БТА, в белоруских без комиссии?