Долевое строительство пр.Дзержинского, 20(ЗАО Инвест-систем)

Добрый день всем! Сегодня был в Инвест-систем (случайно проезжал мимо – решил зайти поговорить)

Задал вопрос о графике процентовок готовности дома, на что мне ответили что это их личные отношения с СУ-200, а если я хочу на него посмотреть то надо обращаться к генеральному.

Спросил – укладываются ли в срок строительства (в связи аномальной низкой температурой), на что получил ответ что строительство идет по плану с небольшим отставание( из-за бетонных работ, в бетон при такой низкой температуре нужно добавлять какой-то химический фермент, а так как это ведет у удорожанию то никто этого не делает). Но в конце прозвучала фраза –“ДОМ ПЛАНИРУЕТСЯ СДАТЬ В ДЕКАБРЕ , ТРЕБОВАНИЕ МИНГОРЕСПОЛКОМА”. Задал им вопрос о сроках сдачи одноподъездного дома, который должен был сдаться в декабре 2009 – так он уже сдан, возмущенно ответили мне. А как же неокрашенный фасад, благоустроенная прилагающая территория, на что мне ответили что по разрешению того же самого МИНГОРЕСПОЛКОМА эти работы они могут проводить до 1 июня 2010г. Интересная связь у них получается между застройщиками и МИНГОРЕСПОЛКОМом!!!!!

Стало интересно – съездил на стройку. Честно признаюсь - был приятно удивлен.

Работа не то-что идет, она просто кипит! Поговорил с прорабом. Материалы подвозят все вовремя, в бетон добавляют этот какой-то химический фермент (сказал что в смете это было забито), график работы у них – вахтный: 2 бригады, сразу СЕМЬ дней работает одна, потом ее сменяет другая, так-что работа не останавливается. В конце следующей недели будет закончен нулевой цикл, а в первой декаде февраля будут приглашать уже каменщики.

Написал далеко не все если что можете спрашивать, если знаю напишу!!!!!

-Space- Большое спасибо!!! Сегодня тоже там были, строители молодцы, в такой мороз не очень то приятно на улице работать!

По поводу благоустройства территории: мы тоже в "Инвест-Систем" задавали этот вопрос, да и на самом деле как они могут её в таких условиях благоустроить? )) Травку посадить )) Сегодня осмотрели внимательно такой-же дом, который там уже стоит (Держинского 80), внуть не пошли, зато снаруже знатно обшарили ... пока что притензий и вопросов нет (писали про плохую отделку и облицовку). Покачто мы считаем что сделали правильный выбор.

Вот только стала я себя накручивать, что в нашей квартире нет углов под 90 град. )) (одна из поворотных секций). Будут наверное проблемы с ремонтом и расстановкой мебели.

-Space-

ФОтоотчет просто супер.Огромное спасибо ))))

kiritri, сам не кредитуюсь, но кое-что могу подсказать

насчет заморозки, писали что заморожены для тех, кто в исполкоме разрешение получил в 2010 году.

п.2 - да, 5-процентный кредитуют только по проценту готовности

п.3 - так в договоре в "инвест-систем" так и прописано, 2 колонками: 1-стоимость строитесльтва, 2-стоимость услуг застройщика.

По поводу побороть, многие 5-процентный кредит "добивают" 17-процентным, но, как мне кажется это какая-то кабала....

kiritri А вы когда ходили в банк?И когда исполком принял решение в 2010 году?У нас с мужем в банк назначено 28 января.Сходим узнаем.Могут отказать?

stafany, в банке были 23 января, решение исполкома у нас январское. Но по поводу заморозки выдачи - это какие-то внутренние махинации самого банка. лучше сразу идти к начальнице отдела т.к. консультанты начинают утверждать что всё заморожено и мол вот вам телефон звоните периодически.

Удачи вам, напишите после похода в банк чем дело кончилось.

то к 2,5 млн.руб. согласно %готовности, добавится ещё 7 - 7,5 млн.руб. аванса (по моим прикидкам).

Whitetie прикидки на чем основываются?

Никто не может конкретно ответить на вопрос - исходя из чего рассчитывается аванс.

Если есть инфа - выложите, плз.

Whitetie, спасибо. изучаю.

Tigra777:

-Space-, спасибо за фото))))

У меня вопрос неискушенного: не скажется ли на качестве построенной квартиры (и дома в целом) в дальнейшем - то что они сейчас делают в такой мороз?

На мой взгляд на качество построенной квартиры это не как не скажется. Во - первых все они делают по определенным ГОСТам (На севере же дома строят), во-вторых там два раза в неделю приезжает госатомнадзор, который и будет в конечном итоге отвечать за качество, а они поверте накосячить страйбонам не дату!

Потом есть определенные технологии( можете это увидеть на фото)

Подскажите пожалуйста есть ли тут люди которые оформили 5%-ый льготный кредит в данном доме - причем не важно в декабре или январе. По последним сведеньям - беларусьбанковцы требуют график застройки без которого они бедняжки кредиты не оформляют. Появилась мысль что если вдруг есть хоть 1 человек с оформленным льготным кредитом - то следовательно этот график у банка имеется и идёт просто одурение мозга. Прошу отозвацца таких людей если они есть.