Бесплатная юридическая помощь (3)

Здраствуйте, в этом году АБФФ обязывает футбольные команды транслировать свои матчи у себя на сайте. Есть ли какие ограничения по ретрансляции на другой сайт? или только с покупкой прав на этот матч? Спасибо!

mariyatab:

У нас дольщики проиграли суд, с одним расторгли договор и не все нормы Указа 396 принимали во внимание. Законодательство в этой сфере не совершенно. А застройщие может предъявить встречный иск о растордении договора.

Все правильно говорите, если суд предлагает строительную экспертизу, то почему ее дольщики должны проводить, а не застройщик.
Повышение цены застройщик должен обосновать, а не с головы придумать доплату.

Если дольщик свои требования по договору выполнил, все оплатил и в срок, то я думаю застройщику не так то просто будет оформить иск о расторжении договора, а если может, то на какие нормы законодательства он может опираться. Скорее всего у того дольщика к которого расторгли договор, банк не перечислял "Льготные" денежные средства застройщику, в этом случае застройщик имеет полное право расторгнуть договор, за просрочку платежа.

Добрый день! Очень срочно нужен ответ, так как муж торопится оформить мне гражданство РФ, а я боюсь испортить тем самым свои дела в РБ.
Я постоянно зарегистрирована в минском районе последние лет 10, стояла в очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, недавно мне был выделен земельный участок для последующего строительства. В настоящий момент участок находится в стадии оформления, т.е. пока правоудостоверяющих документов нет. Параллельно раньше вышла замуж за гражданина РФ и собираюсь в ближайшее время вступить в гражданство РФ (основания в порядке). Вопрос, каким образом это скажется на ситуации с правами на выделенную землю, с дальнейшей возможностью строиться на этом участке? Есть ли какие-то особенности при строительстве на этих льготных участках, касающиеся гражданства?
Могла бы я, например, оформить землю, начать строительство, поменять гражданство и переехать к мужу, строительство завершат по доверенности родственники, по завершении не будет ли проблем оформить эту недвижимость на меня из-за того, что я гражданка РФ?
Слышала, что прием в другое гражданство не влечет автоматической потери гражданства РБ. Как это выглядит на практике? Я вступаю в гражданство РФ, там мне выдают второй паспорт?
Если возможно стать гражданкой РФ и оставаться гражданкой РБ, как на ситуацию со строительством может повлиять регистрация по месту нового жительства в РФ?

lzol:

mariyatab:

У нас дольщики проиграли суд, с одним расторгли договор и не все нормы Указа 396 принимали во внимание. Законодательство в этой сфере не совершенно. А застройщие может предъявить встречный иск о растордении договора.

Все правильно говорите, если суд предлагает строительную экспертизу, то почему ее дольщики должны проводить, а не застройщик.
Повышение цены застройщик должен обосновать, а не с головы придумать доплату.

Если дольщик свои требования по договору выполнил, все оплатил и в срок, то я думаю застройщику не так то просто будет оформить иск о расторжении договора, а если может, то на какие нормы законодательства он может опираться. Скорее всего у того дольщика к которого расторгли договор, банк не перечислял "Льготные" денежные средства застройщику, в этом случае застройщик имеет полное право расторгнуть договор, за просрочку платежа.

В нашем случае, лично в суд не подавала, застройщик нарушил условия договора в части срока строительства, норм.срок закончился в феврале. Доплату выставили в апреое, это инлексация смр, котопую застройщик не применял в течение срока строительсива. Дольщики большинство отказались подписывать доп на увеличение стоимости. Застройщик прислал уведомоение о растордении договора в связи с не подписанием допа на увеличении цкны. В договоре нет указвния на неизменность цены. Дольщики обратились в суд признать растопдение договора не щаконным. Поэиому строит.экспертизу проводить предлагалось дольщикам. Даоее по поводу льготныхх кредитов. Это не имеет значения. Здесь основание расторжения договора не просрочка платежа, а отказ дольщика от подписания допол.соглашения об увееличении стоимости. Это разные вещи. Суд принял сторону застройщика, выслушав мнение специалиста РНТЦ по ценообразованию в строительстве, который подтвердил правомерность доплат. Еще раз повторю, суд не принял даже во внимание норму Указа 396 о том, что при изменении цены застройщик должен уведомить дольщика за 10 дней до окончания срока очередного платежа. Можно говорить много, но в нашей стране в судах не всегда руководствуются законом. А когда на кону стоит квартира с льготным кредитом, когда последний уже не получишь, так как утратил право на него в наст.момент, то многие пошли на мировое соглашение и подписали доп на доплату. Но у каждого разные случаи и условия договора. Поэтому сто раз нужно подумать прежде, чем подать иск в суд. Тоже самое мне сказали адвокаты нескольких ЮК, имеющих опыт в долевом строительстве. Есть в договоре услрвие на неизменность цены - не имеет право устанавливать доплату, нет такого условия - вправе выставить доплату, но конечно все должен обосновать документально.

hush:

как правильно поступать в данном случае - действительно-ли такая недоработка в законе?

6. Регистрация граждан по месту жительства в жилом помещении, приобретенном ими на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, обмена (мены), дарения, ренты), а также по наследству, осуществляется после снятия с регистрационного учета бывших собственников этого помещения с членами семьи, если они не остаются проживать в ранее занимаемом жилом помещении на правах членов семьи нового собственника либо за ними не сохраняется право пользования жилым помещением в соответствии с законодательными актами или договором.

96_JkO,

96_JkO:

hush:

как правильно поступать в данном случае - действительно-ли такая недоработка в законе?

6. , если они не остаются проживать в ранее занимаемом жилом помещении на правах членов семьи нового собственника либо за ними не сохраняется право пользования жилым помещением в соответствии с законодательными актами или договором.

получается, что если я скажу , что прежний собственник останется жить в моей квартире, (а он является членом семьи), то меня без проблем зарегистрируют?

hush:

96_JkO,

96_JkO:

hush:

как правильно поступать в данном случае - действительно-ли такая недоработка в законе?

6. , если они не остаются проживать в ранее занимаемом жилом помещении на правах членов семьи нового собственника либо за ними не сохраняется право пользования жилым помещением в соответствии с законодательными актами или договором.

получается, что если я скажу , что прежний собственник останется жить в моей квартире, (а он является членом семьи), то меня без проблем зарегистрируют?

Слов мало, в договоре мены указывается кто где остается жить и на каких правах. Или не пишется, и тогда Ваши слова и родственные отношения никакого значения не имеют.

Вам предложили самый простой выход: сходить на консультацию в ОГиМ, в орган, который решает вопросы.регистрации/прописки. Не хотите? Делайте трехходовку: регистрируйтесь "на село", родственники в Вашу, Вы – в их.

Пых:

Исходя из всего перечисленного, какие у нас есть варианты разрешения данной ситуации?
По новому Жилищному кодексу, как будет выглядеть процедура выселения? Можно выселить, только если мы соберёмся продавать квартиру? Или есть другие варианты? Как долго может продлится выселение? Какой процесс продажи квартиры с прописанным человеком (ведь это значительно уменьшит стоимость квартиры)?

Ждите вступления в силу новой редакции ЖК и практики. На сегодняшний день шансы, мне кажется, выписать бывшую жену ничтожны.

Здравствуйте.
Хотим купить участок ( частная собственность) с незавершенным законсервированным строением ( капитальный цоколь). Смущает дата консервации - 2008 год. Продается участок через агентство, хозяин вроде один был, строил для себя, за участком следил, забор есть, потом сделал проект по быстрому и законсервировал, сейчас для продажи подарил дочери. Риэлтер говорит , что все мол гуд. Но мало ли ... Что нам светит при покупке такого участка? Какие у нас будут сроки для строительства? Не будет ли проблем? Спасибо/
http://www.leskovka.by/forum/index.php?action=dlattach;topic=9.0;attach=105

Помогите советом.
Женат. Покупаем квартиру на вторичке. 90% суммы дают мои родители, 10% - кредит.(для нуждающихся).
Как можно оформить покупку, что бы в случае развода не делить всю квартиру, ведь фактически на 90% она родителей.
p.s. если имеет значение, то в будущем ждём ребёнка

mmrddelfby:

Покупаем квартиру на вторичке. 90% суммы дают мои родители, 10% - кредит.(для нуждающихся).
Как можно оформить покупку, что бы в случае развода не делить всю квартиру, ведь фактически на 90% она родителей.

пусть родители на себя и покупают. остальные варианты - риск.