Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14664

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14664
    # 8 мая 2009 14:51

    Олюня, просто для некоторых более авторитетен источник ОБС (одна бабка сказала)

  • RiTm Junior Member
    офлайн
    RiTm Junior Member

    76

    16 лет на сайте
    пользователь #119480

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 8 мая 2009 14:51
    Олюня:

    ЛЮДИ!!! вы в каком мире вообще живете? НЕТУ НИКАКОГО ШТРАФА 20% НА КВАРТИРНЫХ АУКЦИОНАХ!!! такой штраф предусмотрен на аукционах по аренде нежилых помещений. ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ СОГЛАШЕНИЯ и УСЛОВИЯ!!!

    Ну, значит, сотрудница МГЦН дала неверную информацию.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14664

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14664
    # 8 мая 2009 14:53

    Ну, значит, сотрудница МГЦН дала неверную информацию.

    или кто то не смог внятно объяснить в чем вопрос

  • RiTm Junior Member
    офлайн
    RiTm Junior Member

    76

    16 лет на сайте
    пользователь #119480

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 8 мая 2009 14:54

    Олюня, скажите, но задаток в случае отказа теряется в любом случае, так ведь?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 8 мая 2009 15:07
    Reader_p:

    Цитата:Ну, значит, сотрудница МГЦН дала неверную информацию.

    или кто то не смог внятно объяснить в чем вопрос

    я только что опросила всех своих сотрудников. Вероятнее всего кто-то, кто звонил, задал вопрос совсем общий - обо всем и ни о чем. А как известно - каков вопрос - таков ответ. Никого обидеть не хотела:shuffle:

    Очень многие люди, которые приходят, хватают без спроса первые попавшиеся документы, и вполне могло случиться, что кто-то, предполагая получить документы по квартирам, схватил документы по аренде:znaika: отсюда и всякие слухи от ОБС:wink:

    RiTm,

    задаток в случае отказа теряется в любом случае, так ведь?

    совершенно верно

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14664

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14664
    # 8 мая 2009 15:08

    юня, скажите, но задаток в случае отказа теряется в любом случае, так ведь?

    не возвращается. я держал договор в руках.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14664

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14664
    # 8 мая 2009 15:13

    Очень многие люди, которые приходят, хватают без спроса первые попавшиеся документы, и вполне могло случиться, что кто-то, предполагая получить документы по квартирам

    справедливости ради, а может им их дают? Мой родственник пришел после заключения договора на участие аукциона по продаже квартир со списком недвижимости предлагаемой в аренду. Он говорит ему собирались дать список всех аукционов по квартирам...

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 8 мая 2009 15:21

    Reader_p, все может быть:) к сожалению, многие люди не могут правильно сформулировать вопрос, который хотят задать, и часто приходится долго выуживать у них, что же действительно нужно. Надеюсь, к вашим родственникам это не относится:) все мы люди и все мы разные:) ничего не поделаешь:)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • RiTm Junior Member
    офлайн
    RiTm Junior Member

    76

    16 лет на сайте
    пользователь #119480

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 8 мая 2009 15:23

    Олюня, спасибо за консультацию.

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 8 мая 2009 15:24

    кстати, вот один любопытный случай (по поводу потери задатка)

    в прошлом году, на одном из прследних аукционов по Бельского, одна участница выиограла трешку за 320 млн по-моему, но ей банк отказал в выдаче кредита, и она, соответственно, потеряла задаток, где-то 8000 долл. Вчера на аукционе она тоже купила трешку, но уже за 219 млн. Даже с учетом потерянных денег, представляете, какая экономия получилась?:super:

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • tanya111 Neophyte Poster
    офлайн
    tanya111 Neophyte Poster

    26

    18 лет на сайте
    пользователь #68908

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 8 мая 2009 15:25

    Олюня, спасибо!

  • Irex Member
    офлайн
    Irex Member

    172

    15 лет на сайте
    пользователь #160562

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 8 мая 2009 15:56

    Олюня, аукцион 30.04:

    11:41 однушка снята, т.к. ввсего 1 желающий (по правилам аукциона она снимается)

    11:41 двушка ситуация, как с однушкой, всего 1 желающий

    т.е. когда есть только один желающий на данную квартиру - он не сможет ничего купить...

    вопрос: законно ли зарегистрироваться самому на аукцион и, на всякий случай, допустим маму/папу/близкого родственника, чтобы не оказаться ситуации единственного покупателя, и когда будет продаваться желаемый лот, поднять обоим таблички, после чего один табличку опускает, а второй соответственно- выигрывает аукцион по желаемой квартире

  • MANcubus Senior Member
    офлайн
    MANcubus Senior Member

    827

    21 год на сайте
    пользователь #5931

    Профиль
    Написать сообщение

    827
    # 8 мая 2009 16:25

    Irex, только за двоих надо будет заплатить первоначальный взнос

  • softmax Senior Member
    офлайн
    softmax Senior Member

    7831

    22 года на сайте
    пользователь #2512

    Профиль
    Написать сообщение

    7831
    # 8 мая 2009 16:29 Редактировалось softmax, 2 раз(а).

    Олюня, Стоп а залог сколько? Залог же изымается, или уже нет? Видимо имелось ввиду что залог не возвращается .... это и есть штраф

    P/S/ Женщину хорошо понимаю.... Сам чуть не оказался в подобной ситуации

    ... Край ададзены урачыста камбайнерам ды хаккеiстам ...
  • Irex Member
    офлайн
    Irex Member

    172

    15 лет на сайте
    пользователь #160562

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 8 мая 2009 16:30

    MANcubus, я понимаю. Его ж возвращают в течение 10 дней, если ничего не купил.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    14664

    20 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    14664
    # 8 мая 2009 16:51

    вопрос: законно ли зарегистрироваться самому на аукцион и, на всякий случай, допустим маму/папу/близкого родственника, чтобы не оказаться ситуации единственного покупателя, и когда будет продаваться желаемый лот, поднять обоим таблички, после чего один табличку опускает, а второй соответственно- выигрывает аукцион по желаемой квартире

    включите здравый смысл. два человека, это два человека, ограничений на родственников на аукционе быть не может. Вносите и участвуйте.

  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 8 мая 2009 18:09

    Господа! Те кто уже купил на Тимирязева и кто еще собирается - а никого не смутило что дом ОЧЕНЬ близко от будущей дороги и НЕХИЛОЙ авторазвязки Тимирязева и Радужной в 2 уровня которая соединит через железную дорогу Радужную улицу и Глебки???

    На карте ситиинфо ее нету

  • BOBR консольщики team
    офлайн
    BOBR консольщики team

    4022

    22 года на сайте
    пользователь #1744

    Профиль
    Написать сообщение

    4022
    # 8 мая 2009 18:19

    т.е. когда есть только один желающий на данную квартиру - он не сможет ничего купить...

    через два месяца все измениться http://president.gov.by/press71059.html#doc

  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    15 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 8 мая 2009 22:06
    DIMEX:

    Господа! Те кто уже купил на Тимирязева и кто еще собирается - а никого не смутило что дом ОЧЕНЬ близко от будущей дороги и НЕХИЛОЙ авторазвязки Тимирязева и Радужной в 2 уровня которая соединит через железную дорогу Радужную улицу и Глебки??? На карте ситиинфо ее нету

    антиреклама ?

    идеальных мест не бывает.

    Миром правит Любовь.
  • DIMEX Senior Member
    офлайн
    DIMEX Senior Member

    4867

    23 года на сайте
    пользователь #1626

    Профиль
    Написать сообщение

    4867
    # 9 мая 2009 08:58

    prohodilmimo, Скажем так - Мапид мог бы не фрагмент с ситиинфо выложить, а Качественный этот генплан - чтоб видно было что от дома до дороги метров 20, а не 200. А кто купил - тем уже поздно рыпаться.