Жилой дом на Богдановича 136

... Вот так схематично я вижу товарищество.

А я примерно так вижу всю индустрию строительства и последующей эксплуатации недвижимости:
1. Горахрхитектура бездумно выделяет участки и согласует проекты.
2. Т.н. "девелопер" ставит технические задания архитекторам без малейшего представления о том, для кого эти будущие дома и кто, с каким образом жизни в них будет жить и как их будет эксплуатировать.
3. Архитетор-троечник, которого все годы учебы и последующей работы учили рисовать-чертить, а не думать-проектировать, малюет некую хрень.
4. Экономист-сметчик считает нечто, ни разу не интересуясь ни путями снижения себестоимости без потери качества, ни, тем паче, будущей стоимостью эксплуатации.
5. Снабженца интересуют только цена и размер отката.
6. Строителям вообще всё до сиреневой звезды.
7. Покупатель-лох покупает число квадратных метров, а не функциональность пространства, при этом вполне реальная ситуация, когда, владея машиной за 50К, он при покупке жилья даже не думает, где он будет ее парковать и хранить.
8. Затем новые архитекторы и отделочники молча соглашаются с безумными идеями бабы оного покупателя о глянцевом мраморном поле (на котором еще не единожды грохнется затем и ребенок, и сама баба).

... и так далее. И при этом, да, всё проникнуто "меркантильностью". Посему, особой разницы нет нигде — для меня, например, квартира вообще "проходной вариант" к строительству дома с максимальной автономией коммуникаций.

Есть такая отличная джазовая композиция: "You run your juicy mouth and I run my business, brother." Так что, LOGIK75, если Вы профессионал, "проработавший в этой сфере много лет", то Вам ничто не мешает представить управляющему товарищества Ваше коммерческое предложение об оказании тех или иных высокопрофессиональных услуг — благо, товарищество может спокойно выбирать, делать ту или иную вещь своими силами либо отдать субподрядчику.
А нам про это все можете здесь не рассказывать: мы делегировали полномочия принятия прикладных решений конкретным лицам — вот им и делайте коммерческое предложение.

Кстати, для тех кто не доволен работой консьержей.
Есть предложение, заменить их постом охраны МВД.

Это стоит дороже (при круглосуточной охране примерно 40 млн в месяц или в 3-4 раза больше, чем мы сейчас платим), но зато четкие обязанности, имеют пава проверки документов и т.д.
http://www.mgu-ohrana.by/index.php/2014-05-01-16-18-07

Минус в следующем:
Двери открывать они не будут, здороватся с жильцами тоже, не будут ходить и снимать показания счётчиков и собирать жалобы и заявления.

Ну что?

Добрый день,
я являюсь собственником квартиры на богдановича 136, хотел бы уточнить несколько моментов. Эти моменты больше касаются администрации, но активной дискуссии буду рад) всю ветку предварительно прочел.
1. Не так давно было создано ТС. Документов, решений и т.д. Не видел, ничего не подписывал. На наглое требование бухгалтера оплатить членский взнос попросил предоставить копию решения о создании ТС, а также решения об уплате членского взноса. Ответа не последовало. На что будут потрачены деньги я тоже толком не понял.
2. Как только появилось объявление о том, что нужно забрать и подписать договор на обслуживание дома, я его забрал. В договоре указана дата "1 декабря", и даже ответственность за несвоевременную оплату членского взноса, наступающая через 5 дней после подписания договора. Как это понимать?
3. Председателем нашего ТС был избран человек, который уже управляет 3-4 домами по соседству. Я не совсем понимаю, для чего тогда нашему дому отдельный бухгалтер с рабочим местом, мебелью и компьютером, а также другой персонал, который может работать удаленно/на 0,25 ставки со своей мебелью и компьютером?
4. Почему нельзя включить "членские взносы" в жировку? Так было, когда управляющей организацией был Тамбаз.

В общем и целом я за ТС, но как обслуживающую организацию, с которой можно спрашивать.

igoame:

Добрый день,
я являюсь собственником квартиры на богдановича 136, хотел бы уточнить несколько моментов. Эти моменты больше касаются администрации, но активной дискуссии буду рад) всю ветку предварительно прочел.
1. Не так давно было создано ТС. Документов, решений и т.д. Не видел, ничего не подписывал. На наглое требование бухгалтера оплатить членский взнос попросил предоставить копию решения о создании ТС, а также решения об уплате членского взноса. Ответа не последовало. На что будут потрачены деньги я тоже толком не понял.
2. Как только появилось объявление о том, что нужно забрать и подписать договор на обслуживание дома, я его забрал. В договоре указана дата "1 декабря", и даже ответственность за несвоевременную оплату членского взноса, наступающая через 5 дней после подписания договора. Как это понимать?
3. Председателем нашего ТС был избран человек, который уже управляет 3-4 домами по соседству. Я не совсем понимаю, для чего тогда нашему дому отдельный бухгалтер с рабочим местом, мебелью и компьютером, а также другой персонал, который может работать удаленно/на 0,25 ставки со своей мебелью и компьютером?
4. Почему нельзя включить "членские взносы" в жировку? Так было, когда управляющей организацией был Тамбаз.

В общем и целом я за ТС, но как обслуживающую организацию, с которой можно спрашивать.

Добрый день.
1. Со всеми документами (Как по созданию ТС, так и по вступительным/членским взносам и др.) КАЖДЫЙ собственник ИМЕЕТ ПРАВО ознакомиться у управляющего Вольхина Михаила Анатольевича
Тел. 8-029-650-87-55.
Тел.8-025-901-17-69
Время работы с 10-00 до 19-00.
2. Такие сроки были указаны у нас в Уставе, а чтобы распечатать договора необходимо было хотя бы купить бумагу. У нас, к сожалению, не было даже самого элементарного…
3.У нас бухгалтер работает на 0,5 ставки удаленно без предоставления рабочего места. Вольхин Михаил Анатольевич предоставил помещение для ТС безвозмездно. Со штатным расписанием и кто на сколько ставок работает у нас Вы также можете ознакомиться у управляющего. Свою мебель и оргтехнику необходимо все же иметь свои, так как управляющий-человек наемный и если ему захочется уволиться , то с чем останемся мы?
4. Членские/вступительные взносы включаются в отдельную квитанцию, т.к. они идут на отдельный счет.

Мой муж звонил Вольхину....и он ничего с кранами делать не планирует,рассказал какую-то историю,что краны тут не при чем.Ну правильно,его квартиру не залило,зачем решать вопрос.

Vitoldovna,

Vitoldovna:

Пока пришли к выводу, что не в кране дело было. Очень много факторов.

И что по итогу? Тупо ждем следующие аварии? Или сантехник проводит анализ и в самое ближайшее время начнет устранение проблемы?
И что с домофоном? 4-й раз чиним. Получится? (у меня, кстати, всё работало.)

Тоже интересует вопрос домофона. У нас постоянно работал без проблем, сейчас почти месяц не работет.

Уважаемые собственники дома 136.

Здравствуйте уважаемые собственники дома 136. Меня зовут Михаил Анатольевич. Я являюсь управляющим Вашего дома. Я буду здесь отвечать на Ваши вопросы. Начнем с последних.
1. Работа дежурных нормализуется когда мы поставим пластиковую дверь возле дежурных. Жильцы будут ее открывать чипом или гости будут попадать в дом через дежурных. Тогда она и будет звонить собственникам и спрашивать ждете ли Вы гостей. Сейчас гости посылают и идут своим путем.
2. Всеми вопросами вдеть обязан я , а никак не дежурная по дому. Мои телефоны: 80296508755 или 80259011769, 237-11-80, 39959-61.
3. У дежурных заведен журнал заявок, где Вы можете круглосуточно оставить свои пожелания по мелкому ремонту.
4. Вызывать ГАИ дежурная не имеет право. Его можете вызвать либо Вы либо я.Тел. ГАИ советского района 292-02-02 или 102.
5. Вопрос не понял. Что касается запасных выходов с торца и боковой, то они заперты. Открываются только Вашим чипом.
6.Не вижу проблем по весне ее обустроить. Выносите этот вопрос на правление( председателю правления) и если правление решит, она будет построена. Обращаю Ваше вниманеие она строится за счет личных средств собственников либо с квартальных сборов на нужды ТС.
Всегда рад ответить на Ваши вопросы.

В ближайшее время Вам всем будет вручена ( через дежурных) памятка о номерах телефонов всех обслуживаюжщих нас организациях.

У меня вопрос по отопление. Будет ли оно каким-то интеллектуальным образом регулироваться в зависимости от конкретных погодных условий?

Как-то при ЖЭС (и в других домах, в которых я раньше жила, тоже при ЖЭС), нагрев отопления регулировался в зависимости от температуры на улице таким образом, что я уже и забыла о проблемах поджаривания, проветривания, потом увлажнения воздуха и т.п. Ну и на стоимости услуг это тоже положительно сказывалось. А то я получила вторую жировку - и выпала в осадок просто.