Долевое в Могилеве на Чигринова.

Закон "О совместном домовладении" не распространяется на отношения собственности совместного домовладения в жилищном фонде. Жилищный фонд регулируется Жилищным кодексом Республики Беларусь:
"Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории
1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.
2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества."

И насчёт отопления. Дополнительное соглашение о фактической стоимости квартиры датировано 13 января 2014 года. По данным РКЦ оплата за отопление начисляется с 11 января 2014 года. Путем несложных умозаключений можно определить, что стоимость отопления при расчете фактической стоимости не учитывалась. Далее: оплатить эту сумму за отопление можно потребовать от УКСа, но в соответствии с пунктом 9.4

dom20142014:

''В случае необходимости оплаты застройщиком СВЕРХ стоимости строительства эксплуатирующим организациям расходов по оплате отопления ....., Дольщик обязан компенсировать все затраты, связанные с их оплатой''.

Другими словами, даже если заплатит УКС за отопление, то (в соответствии с договором) затем он выставит эту сумму дольщикам. Получается очередное "хождение по мукам". Не проще ли сразу эту сумму оплатить РКЦ.

Ирамир12:

Будучи на квартире, посмотрите в короб где стоит счетчик тепла, там трубочка от него с трубе, она вчера начала подтекать, со слов сантехника они там что-то делали, то ли давлене увеличивали то ли что, но подтекать это соединение начало у многих. Там ничего страшного. просто надо поджать.

Спасибо за информацию!

Уважаемые члены ревизионной комиссии и другие соседи! У меня есть вопросы, ответы на которые ну никак не могу для себя определить.
Вы говорите, что ревизия нарушений не выявила, но для меня уже очевидно, что оно есть: на одном из собраний оговаривалось, что 250 000 идут на ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ (закупку, установку), ТАБЛИЧКИ НА ДОМ, РЕЗИНОВЫЕ САПОГИ, КОВРИКИ НА КАЖДЫЙ ЭТАЖ. 100 000 - ежемесячная оплата труда председателя и содержание его как юр.лица. Однако деньги уплачены были, табличек, почтовых ящиков, ковриков на каждом этаже я не наблюдаю вообще. Получается, что этими 250 000 были оплачены труды председателя, ну никак не то, на что их собирали. Это ли не есть нарушение? Они куплены? Почему не висят? Это раз.
Два. На собрании было принято большинством решение о передаче дел г-ном Барбаренко новому председателю. Уже прошел месяц, Барбаренко отопление дал (что было последним действием его в роли председателя), однако он до сих пор уполномочен на должности председателя? Мне приходят периодически 2 вида смс с подписями от Барбаренко и от председателя с двух разных номеров. У нас получается 2 председателя? Что это за бардак?
Три. По поводу платы за отопление. Скажите, все согласны платить по общедомовому счетчику еще много месяцев, независимо от того кто сколько тепла потребит? Будем все равны и платить такие баснословные деньги? Тогда нахрена у меня в квартире стоит дорогой счетчик, которым никто не пользуется? Я так понимаю, вам проще оплатить отопление , и платить, платить, платить, чем разобрать этот вопрос один раз? За январь месяц должен оплатить УКС, ну никак не я .. Соглашусь с dom20142014,

dom20142014:

продавец тепла выставляет счет застройщику, тот оплачивает и если сумма окажется более, чем та, которую я уплатил при оконяательном расчете, то касающуюся меня разницуя , возможно с удовольствием впервые уплачу. Но не продавцу тепла, с котрым я никакими обязательствами не связан, а УКСу.

и это будет не такая сумма, а в разы меньшая!! Я за экономию своих денег. За жару соседям платить не входит в мои планы. Вам же я так понимаю проще платить и ждать с моря погоды, а когда же счетчики начнут в квартирах работать?.. А их никто не планирует включать в расчет.
Четыре. Чем на сегодняшний день занят председатель? Хотелось бы получить ответ. Дело в том, что для меня сегодня важнейший вопрос сколько я буду платить ежемесячно за тепло, и это должен помочь решить именно он.

dom20142014:

в дальнейшем с нас будут непонятно как взымать плату за тепло, но только не по индивидуальным приборам учета, то есть по квартирным счетчикам. Вот это нам и нужно добиваться. Председатель, за работу в этом направлении, пожалуйста. С УВАЖЕНИЕМ .

Пять. Когда будет проведено общее личное собрание жильцов, все-таки решить вопрос с мусоропроводом, получить отчет от ревизионной комиссии необходимо.

барбаренко, а по отоплению что? \
платим по общему счетчику, раскиданному на квартиры, причем непонятно каким образом (то ли пропорционально метражу, то ли просто на 120 квартир). коммунальник заявляет, что не обслуживает счетчики на тепло и отношения к ним не имеет.. так давайте может и за воду так платить будем? а что, за воду платим по индивидуальным приборам учета, а за отопление по общим. Это нормально для вас? мы в 21 веке живем!! сейчас не один за всех ,как раньше, а каждый за себя!....

PENZA,вам сложно посчитать, сколько каждый платил за стройку? официальная цена, даже здесь на форуме есть: 6300 и 6070 для нуждающихся. Высчитывать по курсу доллара, проценту инфляции вам ни один собственник не будет.Ему это не нужно просто. Он построил и построил, при этом каждый дольщик ходил по мукам: УКС с крутой лестницей, очереди не по одному часу порой там же, кто брал кредит хоть какой - они в банке провели не один день и иногда это продолжалось неделями, собрания, поборы денег, ругня между собой и представителями гос.органов по отдельным вопросам - это все нервы. И вы думаете, что это не вложится в окончательную стоимость квартиры (я имею ввиду рыночною)?... Глупо думать, что квартиру по себестоимости хоть кто-то продаст. И выискивать информацию о том кто сколько платил за свою квартиру по меньшей мере очень глупо..

сейчас все делают ремонты - там стоит контейнер со вчерашнего дня для мусора. там уже можно жить.... другой вопрос, что квартиры быстро будут разобраны - дом-то хороший, так что кто ищет, тот находит.. Ищите продавцов..

косяки по квартире: стены хоть и кажутся ровными - нужно ровнять, уходит много штукатурки. Полы тоже нужно заливать - они на разном уровне в комнатах. Дверные проемы широкие - нужно предусматривать как двери будут открываться, чтобы оставалось место. На кухне одна стена из гипсокартона - нужно что-то думать, так как ящики туда или не повесишь вовсе или повесишь съемные. А так особо и подводных камней - то нету.. Все аккуратно сделано.

что с отоплением сколько градусов в квартире?
к меня были проблемы по началу 16-16 была темпа. после того как шайбу с большим отверстием поставили в подвале на раздатке стало 20-22 это стоило нервов

queen_winter реальные вопросы задает. Тепло по индивидуальным счетчикам надо решать, ящики вешать, устав на собрании принять, комиссию заслушать и т.д.

dom20142014, думаю это вопрос на собрание нужно ставить, а не здесь обсуждать.. А председатель Барбаренко как всегда тянет резину: сделаем это, проведем собрание.. Посмотрите, собрание он проводить самостоятельно не будет, пока кто-то за него это не сделает.. И опять придет в возмущении: как так, его приглашают, а не он...

барбаренко:

.В данный момент я также продолжаю работу и оплаты за это не прошу.Стараюсь заставить сделать недоделки по дому и соберем собрание

Сергей Иосифович, скажите, о каких недоделках вы говорите и каким образом и кого вы заставляете устранять недоделки?? Там все и без вас идет своим ходом.. Ваши недоделки это таблички на дом (ну подождем, раз скоро будут), ящики и пр... Вы лучше соберите собрание просто так, пока эти недоделки устраняются, решите вопрос который реально волнует нас всех... Прошу заметить, я более чем порядочно и культурно говорю вам о том, что меня не устраивает.. Дело других жильцов согласиться с моим мнением или нет.. Мы уже все собственники своих квартир, осталось малое - подписать акт приемки квартир ( кстати УКС ПРИГЛАШАЕТ В ПРИЕМНОЕ ВРЕМЯ) и все, дело с концом...

888.