ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

Уважаемые соседи! У нас прибавление, еще 2 человека Что не может не радовать

По состоянию на 18.11.2010г.

1 подъезд:

BigDiablo - 1 этаж

Olenka - 2 этаж, однокомн

Друзья и коллеги Jagusya - 4 этаж, однокомн

Люля - 5 этаж, трешка

Alexander2010 - 7 этаж, однокомн

Nawigator - 12 этаж, трешка

DimaT - 13 этаж, трешка

Olenka - 14 этаж, однокомн

ksusha7 - 14 этаж, трешка

2 подъезд:

Olsten - 3 этаж, однокомн

Golosoff - 4 этаж, двушка

Jagusya -8 этаж, двушка

Timshinaster - 8 этаж, трешка

123456789w - 9 этаж, однокомн

Snumi + konstructor - 11 этаж, двушка

Tiberium - 11 этаж, однокомн

Setan - 12 этаж, двушка

avolk - 13 этаж

3 подъезд:

TatianaV - 9 этаж

shorop-s - 12 этаж, однокомн

vit_focus - 12 этаж

a.ruslan - 13 этаж

Serna

4 подъезд:

AndrewBoss - 2 этаж, двушка

Pycuk - 4 этаж, двушка

miad - 7 этаж, двушка

kitty_13 - 13 этаж, трешка

alutherm - 14 этаж, трешка

trader11 - 4 этаж, двушка

Lomonosov

5 подъезд:

викуся - 2 этаж, однокомн.

Дзед-Барадзед - 5 этаж

kran1959 - 7 этаж

natasolnze - 9 этаж, двушка

septic_asp - 12 этаж, двушка

olivka_10 - 13 этаж

З7 человек! znaika.gif

У меня есть варианты: 1. Присоединение к соседним ТС.

2. Назначение своего председателя. (председатель с соседнего ТС будет работать по совместительству) \

Только прошу, не надо указывать на Трудовой кодекс, я уже не раз слышал, как один и тот же председатель сидит одним местом на двух стульях.

На счет второго пункта, есть телефоны, как он работает, я не знаю, но уже больше 5 лет на должности, вопрос, согласится ли он на предложенную нами должность.

Мне Шубина не понравилась тем, что на первом собрании ее не столько волновал вопрос о нашем доме, сколько компьютеры, факс и помещение... Это бы вопрос номер 1, хотя по сути ее еще не кто не выбрал... АП поставил ее пусть и дает ей компьютер...

Lomonosov, в первую очередь, любая насяльника, обустраивает свой кабинет . К сожалению на комп, некоторую мебель, телефон и канцелярские принадлежности все же придется раскошелиться (естественно - речь не должна идти о "железе" стоимостью под штуку баксов (на тот период) и мебели из ценных пород древесины).

Вопрос, какой способ правления выбрать (приняв за факт, что Шубину М.В. мы как председателя своего ТС видеть не хотим)?

alutherm, какой ЖЭС ты предлагаешь? начальника знаешь? я не против ЖЭСа, мне в малиновке ЖЭС больше нравился чем товарищество у родичей... паспортист, бухгалтер и начальник всегда на месте с 8 до 20... по поводу возникающих проблем можно звонить круглосуточно... уборщицы двор пидорили так что даже травка между плиток выщипана была... НО это все зависит от ЖЭСа и его начальника, потому что откровенно можно нарваться на говно совковое...

в товариществе работают все как правило на 0.25-0.5 ставки, хрен кого найдешь, все люди и для них это приработок и никто особо надрываться не будет, плюс в том что можно контролировать финансовые потоки и принимать решения на голосовании жильцов, например по поводу шлагбаума, сторожа дворового или системы видеоконтроля...

но во всяком случае потолковей

если так, тогда дамочку эту даже на территорию двора не запускать!!!

он кстати курировал соредний дом РТИшны

общагу что ли, такой куратор только бумажки, и нет работы...Зато дело растет и подшивается!

сдача общих мест может производится назначенным исполкомом... Конечно геморней для АП

Nawigator, если не брат в счет что он, исполком, уже был включен в состав комиссии по приемке дома.

alutherm, думаете ЖЭС сразу же броситься исправлять все недочеты строительства? Скорей всего включит в план и будем мы ждать своей очереди.

Вообще сегодня на доме появилось объявление о проведении собрания (причем на со 2-го по 6-й подъезд, 1-й уведомлять не стали  ).

Повестка дня:

1. Доклад застройщика.

2. Информация о получении документов на оформление права собственности на жилое помещение

3. Утверждение кандидатуры председателя.

4. Выборы членов правления.

5. Выборы ревизионной комиссии.

6. Согласование размера оплаты вступительного взноса.

7. Обсуждение и утверждение размера оплаты труда обслуживающего персонала.

8. Разное.

Из него следует, что общественные места благополучно приняты ТСом.

Еще, что интересно: к чему такая спешка? Аналогичное собрание на Стариновской планируется в 20 числах декабря, где уже более менее уже имеются собственники. У нас пока собственников нет.

Вот на собрании будет либо тишина, либо большая руготня

Я согласен, что необходимо выбрать ревизионную комиссию, иначе госпожа Шубина все примет не выходя из кабинета. Про вступительный взнос еще рано говорить, пусть пока АП платит и обслуживает Шубину. З/П Шубина себе требует большую, что следует из собраний по ж/д по Стариновской. Необходимо пообщаться с председателями других ТС и уточнить уровень з/п, либо почитать документ "МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ОПЛАТЫ ТРУДА В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ", либо "Инструкция о порядке применения Единой тарифной сетки работников РБ" откуда можно и прикинуть, какие средние з/п.

Про доклад застройщика лучше помолчу, оставлю весь негатив при себе (бо не могу, сил уже нет).

Насчет утверждения кандидатуры председателя, я склонен к мнению, что Шубиной тут не место. Не нравится она мне, даже если не брать в расчет негативное прошлое и на то есть повод.

Теперь под итожу, кто-то там говорил о легитимности или не легитимности собрания... Так вот, собрание пройдет без владельцев квартир, не считая АП, по этому все темы на повестку дня считаю пустыми, кроме пункта 2, 5 и 8.

Это мое мнение и оно может отличаться от мнения других.

alutherm, тишина вряд ли будет: уж больно у многих наболело.

И судя по повестке: нам навязывают избрать полноценное правление ТС и практически утвердить бюджет (коль есть обслуживающий персонал - значит есть кому платить зарплату). Только вот вуалируют все это якобы принятием общественных мест, поскольку все пункты касающиеся правления ТС очень уж созвучны с органами управления согласно закона о Совместном домовладении.

Поэтому пункт 5 я бы так же исключал, поскольку: Статья 27. Контрольные органы товарищества собственников

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание его членов избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо нанимает аудитора.

А если речь идет о принятии общих мест пользования, то так и называть это "комиссия по приемке мест общего пользования". Только что принимать то и по чем? Если Дольщики не в курсе что находится в собственности ТС, а что нет. И почем проверять? С чем комиссия должна сопоставлять построенное? Будет ли на руках какая документация?

Легитимности собрания нет уже исходя из того, что никто письменного приглашения не получал (статья 17 того же закона о Совместном домовладении: Письменное уведомление о созыве общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения с указанием места и времени его проведения, повестки дня и инициатора этого собрания направляется этим инициатором каждому собственнику заказным письмом или вручается ему под расписку. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 20 дней до даты проведения общего собрания. ). Т.е. любой не пришедший на него может оспорить его решения в суде. Либо госпожа Шубина этого не понимает, либо думает, что тут стадо баранов.

Так что остаются всего лишь два пункта: 2 и 8. Хотя 2 тоже сомнительный - в доме столько недоделок и нарушений, что при настойчивости и солидарности дольщиков можно и снять с ввода в эксплуатацию.

Nawigator, похожее уведомление было на первое собрание, но теперь видно у АП бумага закончилась: кризис однако.