Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

fugacio:

ээ

s_elf .. Вывод: пока Вы ещё не дольщик, давайте Вы будете больше молчать, чем говорить, Ок?

VasyaT, никакой не ОК, что Вы за всех решаете. Вот, что Вы путнего тут сообщили - откройте список своих сообщений и увидите только мычание .. )) .. )) .. и после этого Вы хотите сойти за дольщика. Я всегда был против всяких секретных форумов, тем более с активностью как в нашей ветке, где за пару лет аж 58 страниц и то, благодаря советам со стороны. Ничего глупого s_elf не говорит, наоборот, очень по делу и по теме. Что касается предложений MichaKvakin, видна его тесная смычка с интересами застройщика и какая-то тяга к удорожанию - консьержа, например, хочется и это в фактически социальном доме с потолками 2.55. У него родители живут в доме с ТС, а у меня теща живет в таком же и ситуация точно, как описал выше anzoret, полный беспредел, где всем рулят председатель ТС и группа подпевал в своих интересах. Ну, а какой у нас псевдопредседатель люди написали парой страниц выше и, кстати, именно люди со стороны. Так что этот тесный мирок из заинтересованных дольщиков и тролей от застройщика не в интересах большинства дольщиков.
Сейчас задумался, пожалуй я за ЖЭС, к тому же, там реформа и хуже чем сейчас вряд ли будет, а у меня в подъезде в последнее время даже мыть начали. Дважды ходил в ЖЭС и писал просто жалобы, один раз звонил в ЖРЭО с жалобой на ЖЭС по конкретным вопросам МОП - всегда была реакция.

Садить консьержа или нет, куда идти на обслуживание, кого взять в председатели- это решение общего собрания. Я высказал своё мнение и приму мнение большинства согласно п. 1 статьи 215 ЖК РБ. Ваше мнение будет учтено точно так же, мои связи с застройщиком либо их отсутсвие тут абсолютно не причём, если есть личные претензии- высказывайте при встрече, а себя не скрываю. Свои домыслы оставляйте при себе.

Да, и не смог удержаться:
" Задумался, пожалуй я за ЖЭС, к тому же, там реформа и хуже чем сейчас вряд ли будет, а у меня в подъезде в последнее время даже мыть начали. Дважды ходил в ЖЭС и писал просто жалобы, один раз звонил в ЖРЭО с жалобой на ЖЭС по конкретным вопросам МОП..."- это круто! Давно так не смеялся. Молодец! Я теперь тоже за жэс!

Начну с конца.

У некоторых давно мониторящих есть огромное желание поселиться на Инструментальном11, но очень ограниченный бюджет, скажем так, только на квартиру, и все. Вот и начинают они прикидывать, как же потом , вселившись будут содержать эту недешёвую квартиру с консьержем и пр заморочками. Поэтому и начинают лоббировать свои интересы сначала через форум. Ребята, успокойтесь, поищите себе варианты побюджетнее, для вашего же здоровья безопаснее будет , ато надорвётесь, здесь народ небедный собрался, не продавите.))

За квартиру я внес сразу и полную стоимость, поэтому мне не надо ничего мониторить и лелеять мечту поселиться на Инструментальном, а Вам не надо волноваться за мой ограниченный бюджет. Я скорее не дольщик, а покупатель. Ничего выдающегося в доме нет, кроме месторасположения, а вот низкие потолки уже раздражают. Хотел купить и место в паркинге, но передумал, не стоит это пятно под машиной таких денег, а главное не гарантирует, что какой-нибудь Вася, даже случайно, не поцарапает мне дорогой автомобиль. Местоположение тоже под большим вопросом, поскольку, если снесут окружающие 2-3-этажные халупы и чиновники дадут добро на уплотнение, дом потеряет всякий интерес.

Вышесказанное не означает, что я должен молиться на застройщика, более того, считаю таких застройщиков просто посредниками, которых вообще не должно быть в нормальном государстве - квартиры должны продавать те, кто их строит. Не нравятся мне и так называемые нуждающиеся, которым город выделил часть квартир в доме, все их нужды и за мой счет тоже. Все мы уже содержим армию дорогостоящих бездельников типа всяких ОМОН, спецназ и прочее, вот и еще одни нарисовались: http://minsknews.by/blog/2016/02/17/v-minske-predstavili-novoe-el ... oysk-roso/
Так этих приходится содержать в обязательном порядке, а зачем мне содержать еще и сомнительных председателя ТС и консьержа в нагрузку к квартире. Вопросы безопасности и порядка в доме можно закрыть и техническими средствами. Наконец, бедность не порок, если кто-то и построил квартиру на последние деньги, почему он должен дополнительно оплачивать на постоянной основе еще и всякие прихоти отдельных личностей.

Квакина я не обвиняю, а высказываю только свое мнение. Почему я должен церемониться, если его и иже с ним предложения кажутся мне нелогичными. Вы хотите нести ежемесячно дополнительные расходы ? Я нет.
Конкретно, по консьержу - внятно не пояснено, что даст его присутствие, по председателю - будет трудоустроен человек от застройщика, который будет на деньги дольщиков спускать на тормозах претензии к застройщику.

На собрание собираюсь прийти, но надо, чтобы это было действительно общее собрание, а не собрание единомышленников по форуму.
Как оповещались дольщики на предыдущих собраниях ?
Кстати, s_elf уместно напоминает:

И еще, раз уже речь пошла про списки - очень важно узнать (у председателя, к примеру) сколько квартир осталось за застройщиком. Тогда можно будет оценить, сколько минимум людей вам нужно собрать, чтобы в принципе можно было противостоять его голосу при голосовании на собрании.

MichaKvakin, так Вы конкретней поясните, что там выше у меня смешного, а так же, какие проблемы нас ожидают с ЖЭСом.
Проблемы с ТС уже осветили.

Позиция проста и понятна. " я купил квартиру, общее имущество на то и общее, т. Е ничьё. Платить за него я не буду. Все вокруг обманщики и воры. Идём в жэс". Да не вопрос, как я уже говорил- это одно из мнений, не больше. Решение будет принимать общее собрание. Теперь по поводу нелогичности. Каким образом вы собрались решать вопросы безопасности общего имущества путём установки/ обслуживания с помощью технических средств, если у вас не будет ни председателя, ни ТС, а все мы передадим в жэс? Кто заплатит за установку/ техобслуживание/ снятие информации с этих средств контроля? Жэс? Они этим не занимаются. Как реагировать будем на неправомерные действия третих лиц? Через месяц после хищений/ ванализма писать заявления в милицию с просьбой отыскать/ привлечь виновных? Кто писать будет? Жэс? Или председатель/ члены правления? Где тут логика? В общем, гораздо запущенне, чем я предполагал.

fugacio, не храните молчание, плиз.)) Когда квартиру покупали, может мы соседи по площадке?

Я лично не воспринимаю всерьёз людей, уходящих от прямых ответов на вопросы.
Все дольщики знают, когда и кто покупал квартиры, все давно познакомились. А вот г- на Фугасио мы до сих пор не видели и не знали, однако он заявляет о себе, как об активном дольщике, выступает с критикой старых дольщиков и при этом даже не желает сказать, когда купил квартиру. Вот те раз! И зачем нам такое общение надо? И кто это такой вообще?
Короче, на собрание он не явится под предлогом, что там соберутся единомышленники. А дольщик ли он вообще или просто сторонний критикан, коих мы видели тут немало?

Соседи!
Заканчивайте вы уже эти непонятные разборки. Будет собрание, там очно все и обсудим.
Сейчас напишу письмо Дольщику74, я её лично знаю, приглашу на собрание.

Если у кого-то есть контакты других дольщиков, пожалуйста, оповестите их.

fugacio, Вы можете четко ответить. На собрание придёте или нет?
Ну я понял, не дольщик Вы никакой. Досвидос.
Уважаемые соседи, до встречи на собрании.

Объясняю ещё раз:
Во-1: любое оборудование стоит денег. Его бесплатно не будут устанавливать/ отлаживать. Причём, такие работы, как правило, оказывают юрлица юрлицам и по безналу. Допускаю, что кто то поставит/ настроит за нал. Далее: на каком основании и кто будет собирать деньги?
Во-2: любое оборудование требует техобслуживания, настройки, обновления, ремонта. Это, как ни странно, тоже не бесплатно. Кто и как будет за это платить, как собирать деньги? Ходить в халатике по квартирам? Под роспись брать? А если кто то не хочет сдавать? А если кто то недоволен распоряжением этими деньгами и напишет заявление? Кто сядет?
Во-3: Каким образом снимать информацию будем? Когда у вас украдут велосипед, а вы были в отпуске и обнаружили это через мес? За это время информация может не сохраниться, т. К. Перезаписалась. В любом случае смысл любого технического контроля в возможности оперативного реагирования. Если его нет- максимум вы найдёте того дольщика, который вам вчера мусор на лестницы выставил. Ни о каком своевременном пресечении противоправных действий речи не идёт.
Во-4: в чулане стоит оборудование. Ок. Доступ к нему кто имеет? Все жильцы? 72 комплекта ключей будет? А хозяев, с учётом детей-любознательных подростков ещё больше. Тогда оно точно долго не проработает.
В общем- в предлагаемом вами варианте не только не возможно на законных основаниях приобрести и установить технические средства охраны общего имущества, но и напрочь отсутствует возможность его эксплуатировать.

MichaKvakin:

s_elf:

MichaKvakin:

Позиция проста и понятна. " я купил квартиру, общее имущество на то и общее, т. Е ничьё. Платить за него я не буду. Все вокруг обманщики и воры. Идём в жэс". Да не вопрос, как я уже говорил- это одно из мнений, не больше. Решение будет принимать общее собрание. Теперь по поводу нелогичности. Каким образом вы собрались решать вопросы безопасности общего имущества путём установки/ обслуживания с помощью технических средств, если у вас не будет ни председателя, ни ТС, а все мы передадим в жэс? Кто заплатит за установку/ техобслуживание/ снятие информации с этих средств контроля? Жэс? Они этим не занимаются. Как реагировать будем на неправомерные действия третих лиц? Через месяц после хищений/ ванализма писать заявления в милицию с просьбой отыскать/ привлечь виновных? Кто писать будет? Жэс? Или председатель/ члены правления? Где тут логика? В общем, гораздо запущенне, чем я предполагал.

Не вводите в заблуждение народ, передергивая понятия. При переходе на обслуживание в жэс само ТС ОСТАЕТСЯ- и председатель все равно есть и все равно принимает решения. Только функции его сильно подрезаны

Тем, кто даёт умные советы, не мешало бы знать, что сейчас существуют следующие варианты:
1. ТС и обслуживание самостоятельное либо в частной компании.
2. ТС и переход на обслуживание в Жэс.
3. Ликвидация ТС и переход в жэс.
Некоторые из нас высказываются, что им не нужен председатель, т. Е. Выбирают вариант 3.
В общем, эльф, опять в лужу.

п.3 - это явно не текущий этап, т.е. даже не рассматривается. Но вами выбранный вариант по п.1 - тоже не единственный, поэтому не надо специально умалчивать про альтернативы. Так что квиты.
p.s. А потом удивляетесь, что ищут вашу связь с застройщиком - при такой однобокой подаче информации это неудивительно.

fugacio, вариант вообще без председателя, по моему мнению, оптимален только через 2-3 года, когда уже основные вопросы будут решены, договоры заключены, озеленение высажено и т.п.

А потом удивляются, почему дольщики удаляют сообщения и просят о закрытом форуме. Да потому, что общение здесь невозможно. Даже о собрании толком договориться нельзя. Куча непонятных типов, личности свои не раскрывающих, но советы дающих.

Квакин, не ведитесь Вы уже в конце концов! Это же троллинг чистой воды.