Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Уважаемый, WladBest! Я не говорю о том, что буду судиться с дольщиками, речь не об этом. Давайте остановимся на фактах:
1. Повышение цены - это закономерность, исходя из ситуации, которая сложилась в экономике. Абсолютно все, еще раз подчеркну все застройщики по г. Минску в подобной ситуации подняли цену на строительство. И я Вам скажу, что были увеличения намного больше нашего.
Если бы все дольщики, подписавшие доп. соглашения, заплатили бы по справкам ситуация была бы другой. Во всяком случае, уже УКС не имел бы такого основания, как недостаточное финансирование. Тогда бы все риски, связанные с увеличением срока строительства несет застройщик и цену он менять не вправе.
2. Все отношения дольщиков с УКСОМ строятся на основании договора. Поэтому объективно, если кто-то платит полностью по договору, справедливо вправе требовать от УКСА выполнения своих обязательств, а если кто-то не платит по договору, застройщик вправе расторгнуть договор. Это общие нормы Гражданского кодекса.
3. Все споры разрешаются в суде! Все остальные письма в различнные органы с криком о помощи не имееют никакого отношения к рассматриваемому вопросу. Вот теперь я хочу спросить у Вас: Вы в суд подавали??? Уверен, что нет. Все остальное это создание мелкой суеты, создающей видимость работы.
4. Я доп. соглашение подписал, когда все проанализировал и переговорил с судьями. В моей ситуации все было неоднозначно, так как были формальные нарушения с моей стороны договорных обязательств.
5. Считаю, что посты, типа скоро засадим Жука, это просто бред, абсолютно не решающий вопросы.
6. Уважаемый, WladBest, а вы когда подписывали договор очень много консультировались??? Если не секрет, кроме стандарных ошибок, которые были у всех, Вы там что-то изменили???? Или просто надо было сказать фразу: "Мне надо посоветоваться со своим юристом"!

Уважаемый 1420761, лично знаком с дольщиком, дом которого начался строиться с нашими, срок ввода декабрь 2011, все такие же льготники с таким же финансированием. Так вот, им построили вовремя и даже вернули деньги.

Знаю еще одного дольщика, начало строительства тоже где то осень 2010, срок ввода декабрь 2011г. Финансирование такое же, льготное. Дом еще не сдан, стадия готовности как у наших, цену еще не повысили.

Посмотрите по нашим домам финансирование в период до марта 2011г. и рост %% готовности по март 2011г.

1. Повышение цены - это закономерность, исходя из ситуации, которая сложилась в экономике. Абсолютно все, еще раз подчеркну все застройщики по г. Минску в подобной ситуации подняли цену на строительство. И я Вам скажу, что были увеличения намного больше нашего.
Если бы все дольщики, подписавшие доп. соглашения, заплатили бы по справкам ситуация была бы другой. Во всяком случае, уже УКС не имел бы такого основания, как недостаточное финансирование. Тогда бы все риски, связанные с увеличением срока строительства несет застройщик и цену он менять не вправе.
!предположим! все заплатили - а укс говорит что не все и что тогда как доказывать будете?

Читаю про увеличение стоимости метра и никак не могу понять, если я выплатил все деньги по договору строительства по графику (цена за метр полная а кредит не льготный), то на основании чего укс поднимает стоимость метра? если по индексам, то почему для всех дольщиков повышение одинаковое, ведь задолженность перед уксом у всех разное, а они считают одинаково? кто в курсе обьясните мне пожалуйста!

Andrew-1978. Не надо обманывать! Там значит были другие обстоятельства в приведенных Вами примерах строительства домов. И есть разница в словосочетаниях "еще (пока) не подняли" и "вообще не подняли". Ну да Бог с ними. Нам с нашим бы разобраться.

Уважаемый, Savostianov, если обязательства конкретного дольщика выполнены на 100% и в сроки, предусмотренные договором, то увеличение срока строительства произойдет по вине застройщика, соответсвенно согласно нормам Указа размер строительства для данного дольщика не может быть увеличен в одностороннем порядке.
Формула: срок строительства может быть продлен, в том числе по основаниям, если иные дольщики не исполнили свои обязательства по договорам, но цена для дольщика надлежащее исполнившего свои обязательства увеличенина быть не может.
Вот это будем отстаивать в суде.

1420761:

Какая докредитация ??? Может кому-то и докредитуют, мне лично нет. Кстати кредит потом тоже отдавать надо. Доп. не подписывали до последнего, вплоть до того, что пришло письмо о расторжении договора, сопротивлялись, писали, ругались, сражались и т.д. В итоге подписали. Подписали почти все 100 квартир (не хитрите), многие действительно подписали сразу, не рисковали, многие как мы, последними, НО ПОДПИСАЛИ ЖЕ. Значит реально понятно, что то, что подписали, заплатить придется. Из 100 квартир всю сумму заплатило 15 человек. Это нормально, простите? На что надеются остальные, что за счет какого-то им построят квартиры? Государство подарит? Ну, если подписали, так давайте же платить и закончим это дурацкую стройку. Нет, опять будем хитрить, на кого-то надеется, куда-то писать, свое бабло по карманам прятать… Мы машину продали, работу пришлось поменять, но закрыть эту сумму. Чего вы тянете, УКС не будет строить без денег, будут опять переносить сроки, опять поднимать цену. Я не хочу углубляться в тему, кто и как делит эти деньги, это отдельная тема, но что вы можете сделать? Какую вы им пришлете проверку, вы знаете, сколько у них этих проверок. Сколько писем мы уже написали, нам хоть один ответ дали, везде одни отписки. Чего вы ждете??? Кого вы пугаете (налоговая, аудит независимый, Жука посадим) читаешь эти посты с первой страницы форума, и никакого результата, никто не сидит, и никто даже не шевелится). Платить надо, а не наедятся на соседа, потом простите, что-то требовать. Новый доп. я пописывать не собираюсь. Согласно цены последнего графика, мы выплатили все. Теперь нам нельзя сказать, что сорваны сроки, потому, что мы не платили. Пусть поднимают тем, кто не платил, и расторгают пусть с теми кто не платил, это я и буду отстаивать в суде. Это не благотворительная акция, граждане, если вы хотите получить ключи, то выполните хотя бы свои обязательства.

И откуда такой разумный ?

Geka-T, УКС не может дать на это вразумительного ответа. А это значит он не отрабатывает даже своих денег -5%. Его обязанность как раз следить за этим и делать правильные пересчеты по каждому договору, а не по какому-то виртуальному кв.м. Это у них получается как средняя температура больных по больнице - в среднем 36,6... Ну ничего - поживем, увиим....

Geka-T:

много ли таких дольщиков которые оплатили все в срок по договору?

А 100% не оплатил еще никто, т.к. окончательный расчет будет производится по соответствующей справке, до которой нам, по ходу, еще далеко...

Geka-T:

Так а оконьчательный расчет, когда должен быть произведен, на мой взгляд в последний месяц платежа, т.е. в конце действия договора!

Окончательный расчет после того, как жУКС сдаст дом городу - отнимут все то, что не ставили (металлоконструкцию и т.п.), что было предусмотрено при строительстве, накинут за то, что сделали лишнего, в общем посчитают факт. Исходя из этого и выставят окончательный расчет. стоимости кв.метра...

Dr_Rene:

Geka-T, УКС не может дать на это вразумительного ответа. А это значит он не отрабатывает даже своих денег -5%. Его обязанность как раз следить за этим и делать правильные пересчеты по каждому договору, а не по какому-то виртуальному кв.м. Это у них получается как средняя температура больных по больнице - в среднем 36,6... Ну ничего - поживем, увиим....

Что говорить если пошла забирать справку по оплате так мне не учли своих +10 млн выплаченных своими средствами. Вместо выплаченных своими 40 стоит в справке 30 млн. Стока нервов истрепала покуда правду нашли. Профессионалы млин......