Масюковщина-3 д.14 (Минскстрой)

На этих форумах я просидел не один вечер. На "переделке" висит моя темка о перепланировке... Только толку маловато. Дизайн-проект бесплатно никто не сделает, а условное деление на комнаты квартир отличающихся по метражу - помогает мало... Со своей планировкой воюю уже месяц. К конечному варианту еще не пришел...

Denis_81:

На этих форумах я просидел не один вечер. На "переделке" висит моя темка о перепланировке... Только толку маловато. Дизайн-проект бесплатно никто не сделает, а условное деление на комнаты квартир отличающихся по метражу - помогает мало... Со своей планировкой воюю уже месяц. К конечному варианту еще не пришел...

Denis_81, а вы не думали на месте кухни сделать комнату, балкон поделить на 2 части, ту часть, что со стороны зала пустить под кухню, какую-нить барную стоечку замутить, разделяющую кухню и зал. Мы с мужем сперва рассматривали большую однушку именно с таким вариантом планировки.

kl_an:

а я в своей однушке хочу кухню в комнату перенести и сделать кухню-гостиную, а в бывшей кухне - спальню. Вот думаю, как это осуществить

кухню нельзя перемосить в жилую комнату или делать над жилой комнатой...максимум что можно-это вынести в коридор.мы счас думаем в малой двушке кухню вынести в коридор,совместить с большой комнатой,сделать столовую-зал,а на месте кухни спальню.но только утверждение этого займет 2000 уе..планы планами,конечно,но нужно еще и материальную базу иметь.потому как без утверждения делать стремно...могут потом не утвердить,штраф и заставить все вернуть на место..

анестезия, ну у меня знакомые уже бог знает сколько лет живут с неузаконенной перепланировкой, ну вернут всё на место, если с квартирой потом что-то делать нужно будет (в смысле продавать), всё равно дешевле, чем узаконить всё это дело. Кто там будет знать, стоит у тебя на месте кухни плита с холодильником или кровать. По мне так можно пожить и с не удовлетворяющей нормам планировкой, но удобной, чем со сделанной по всем правилам, но корявой.

Если уж совсем придираться, то и ламинат запрещён как покрытие, а розетки переносить без согласования нельзя, короче жесть. Как говорится, всё для людей ... Так что у нас большая часть населения живёт не по нормам.

Кто там будет знать, стоит у тебя

любой сантехник к вам зашедший,может потом наябедничать..

можно пожить и с не удовлетворяющей нормам планировкой

если у ваших соседей в резльтате ваших перепланирок и переносов будут проблемы,например с вентиляцией,то пришедшая проверка вкатит вам штраф и заставит вернуть все обратно.также могут заставить вернуть обратно,если перепланировка узаконена,но опять же после ее выполнения у соседей возникли проблемы...

вы уверены, что нужен проект? несущие стены не затронуты, вентиляцию менять будете?

пренос кухни в коридор-довольно серьезно.не все конторы даже берутся это узаконить..

не сылашала о требовании об обязательом естественном освещении для кухнь

проблема не в освещении,а в том,что кухню нельзя рассполагать над жилой комнатой..иначе я бы ее с удовольствием перенесла в большую комнату и сделала кухню-гостиную..и не ломала бы стену в коридоре

Andrew-1978, основным документом, регламентирующим проектирование жилых многоквартирных зданий, является СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ». В главе 9 «ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ» есть пункт 9.22, который гласит следующее:

- Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Тут действительно нет упоминания о расположения кухни. Однако имеются документы, где есть такие упоминания. Например, постонавление «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Пункт 24 гласит - Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Тут уже кухня "пристегнута"...

Вобщем, насколько я понял - кухню перенести возможно. Однако это более затратно и скорее всего требует вмешательства согласующих контор...

Denis_81:

Andrew-1978, основным документом, регламентирующим проектирование жилых многоквартирных зданий, является СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ». В главе 9 «ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ» есть пункт 9.22, который гласит следующее:...

Что то СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ». В главе 9 «ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ» http://www.master.by/snip/snip_31012003_zdaniya_zhilye_mnogokvartirnye-2

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ), Москва, 2004

У нас что, росийские действуют СНИПы?

Denis_81, а где можно белоруские СНИПы и СНБ скачать?

Andrew-1978, вряд ли удасться скачать полное собрание СНиПов и СНБ с одного места, можно попробовать покопаться на сайтах министерств или на pravo.by, но себе я такую цель не ставил...

Однако если интересно закопаться в документах , то можно начать со следующего:

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 31 марта 2010 г. N 90

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ТЕХНИЧЕСКИХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, ВЗАИМОСВЯЗАННЫХ С ТЕХНИЧЕСКИМ РЕГЛАМЕНТОМ ТР 2009/013/BY

ТР 2009/013/BY - это "ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ИЗДЕЛИЯ. БЕЗОПАСНОСТЬ"

Тут есть полный перечень документов, которыми надо руководсвоваться в строительстве. Боюсь соврать, но мне показалось перечень там листов на 50.

Лично я решил для себя следующее:

Делаю планировку как это удобно мне. А потом - ход конем - направлю ее в конторы, которые занимаются согласованием (благо таких хватает), а там, надеюсь, мне вынесут вердикт - возможно это или нет... Ну и сколько это будет у них стоить. Если решение положительное - планировку утвердить можно, то пробую все сделать сам. Если вижу что затраты соизмеримы - пусть согласует тот, у кого дешевле... Вот такой вот отличный план. Осталось "малое" сделать удобную "трешку" из неудобной "однушки"

Denis_87, хороший план. Пожалуй и мне стоит так пробовать. Ну а если что, рискну без согласования. У меня знакомые уже лет 6 так живут