Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

Добрый день, форумчане.
Нужна консультация эксперта.
Ситуация - подписан предварительный договор на покупку готовой квартиры в домах второй очереди. Подписан 3 месяца назад с уплатой 80% стоимости квартиры.
На текущий момент основной договор до сих пор не заключен, причина - дефект крыши, квартира течет, причем ремонт уже крыши уже делался, но крыша течет все равно. Желаем растогнуть кабальный договор и послать подальше.
Но Дана говорит об удержании 10% от суммы договора в виде штрафа за расторжение. Эта опция действительно есть в предварительном, но мы отказываемся от сделки по причине технологического дефекта квартиры, т.е. несоответствия продаваемого объекта нормативам по жилым помещениям.
Может кто-нибудь сталкивался или посоветует юриста?

Думаю, что в нашем случае (отсутствие стяжки пола и какой-либо отделки) об усадке дома, пусть она будет и не такой значимой, как в панельках, можно говорить только после проведения ремонтов и заселения жильцов, т.к. это существенно увеличит нагрузку на несущие конструкции.

Сегодня зашел на Бировский сайт(www . bir . by /jilaya/mayak-minska-gorod-v-gorode/special-offer/) у увидел изменение рендерера - то что между нашими домами и соседними столбиками с фитнес центром: вместо 8-9 этажей, стало там что-то цветастенькое и всего около 3-х этажей. Может точно детский сад будет?!!

для сравнения рендерер от сюда www . bir . by /jilaya/mayak-minska-gorod-v-gorode/o-komplekse/

3D-панорама тоже изменена (белое здание - паркинг, а салатовое - детский сад):

На той же 3D-панораме вместо 3-го детского садика за школой появились еще 2 сдвоенных дома как Таурсы:

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В пятницу вечером подъезжал к дому - заметны новые изменения:
1) плитка вокруг дома
2) начали затирать угол со стороны крыльца и библиотеки
3) делают крышу крыльца
4) две люльки на фасаде
5) главное - вставили двери на лестнице и у лифтов (вместо дверей - решетка у лифтов только на 2м и 3м этажах).

Нескоько фоток у крыльца

ZINIK:

Интересно насколько продлят сдачу дома?

Говорят, на год

swerg:

Зато он знает то, чего не знают еще даже в Дане?

Он, в смысле Он самый, все знает, инфа 100%

[censored by Grace-o]

kuda1987:

Звонил 31 мая "менеджеру" Даны по 47 дому, сказали, что в августе наш дом будут сдавать городу, но уже сейчас 2 или 3 дома Маяка город уже месяц принять не может.

А я предупреждал

Вчера вечером был возле дома - "льют" крышу крыльца.
Впечатление, что работает только одна или может две бригады...
Фасад без изменений.

kubikki:

Фасад со следующей недели будет идти полным ходом....счас идет монтаж люлек...задача сдать фасад с переходными балконами до 1 июля

Что такое 1 июля? Это толькл сделать фасад? Нет информации на какой срок перенесли сдачу дома?

swerg:

kubikki, в некоторых квартирах (в моей тоже) нет дверных рам между квартирой и балконом.
Когда их наконец поставят?

А зачем? И так схаваете
По договору дана вам ничего не должна.