Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

MichaKvakin:

Ну не все так печально. Вот я живу в доме, где сейчас ТС и собственное обслуживание. У нас чисто убирают, регулярно идут текущие ремонты и я не скажу, что все это дорого. И есть пример в доме моих родителей, где жэс. В общем, жэс- страшная штука. Я против.
Но, кто бы не был обслуживающей организацией, все зависит от нас самих.
https://realt.onliner.by/2016/03/18/vivaldi-14

я не сомневался в вашей позиции. и как обычно, сторонники ТС пугают страшным жэсом, но от конкретики постоянно увиливают в разговоре, обходясь общими словами: " тс -чисто, жэс-ужасно". Предпочитаете при сравнении не вспоминать, что жэсы обслуживают старый жилой фонд - у того же ТС, но без денег там было бы не не лучше, а с деньгами - не хуже.
Ну и хотелось бы узнать, как вы собираетесь воздействовать на председателя, когда , к примеру, он скажет вам, что на имеющиеся деньги уборщицы у него нет, куда пойдете?) правильно, убирать)
Или помните снегопад мартовский? так вот, ТС стояли в снегу либо сами жильцы выходили чистить, т.к. ни один председатель не мог (даже при желании) выбить технику - вся работала по линии исполкома на жэсы.

VasyaT:

Смайли, я не против собрания во вторник возле дома. Только по ходу собрания, если оно состоится, я предлагаю составить список присутствующих с указанием фамилий и номеров квартир. Мне не хотелось бы видеть на собрании случайных людей. Тут некоторые ещё и не дольщики совсем, а уже пытаются задавать тон. Может некоторые и дело говорят по поводу ЖЭСа , я ещё не разобрался окончательно, но сам факт, что они ещё не дольщики, а уже не просто пытаются высказывать мнения, а даже влиять на наши решения, меня не устраивает. Вот поэтому я и предлагал уйти в закрытую ветку, чтобы было понятно, что обсуждение ведётся именно с жильцами нашего дома, а не Бог весть с кем.

а родовое дерево не требуется для оформления пропуска на собрание? хотите собрать только нужных людей?
боитесь, что дельные мысли предложат более опытные товарищи? правильно.

Влиять на ваши решения,VasyaT, может видно только жена
Перед выбором по поводу "жэс v тс" пусть каждый почитает в интернете многочисленные истории про деньги налево в первый год существования ТС и оценит свои шансы при попытке избежать подобного результата под крылом председателя-куклы, особенно с учетом репутации застройщика.
И еще, раз уже речь пошла про списки - очень важно узнать (у председателя, к примеру) сколько квартир осталось за застройщиком. Тогда можно будет оценить, сколько минимум людей вам нужно собрать, чтобы в принципе можно было противостоять его голосу при голосовании на собрании. Как правило, застройщик продвигает мысль принимать решения не поквартирно, а с учетом метража.

По вторнику -принимается . По ЖЭСУ к нашему вопросов нет ни по уборке ни по быстроте реагирования вспомогательных служб в любое время суток .

Применительно к инструментальному - надо узнать у местных жителей , кто облслуживается ЖЭС .

VasyaT:

Self, скажите, а это не Вы влипли в долевом на Нововиленской, потом еле ноги оттуда унесли, теперь хотите купить квартиру в нашем доме и поэтому уже много месяцев здесь мозг выедаете со своими опасениями и подозрениями, все боитесь опять влипнуть?
Ну что я могу сказать, приходите, хоть посмотрим на Вас.))

не я, не беспокойтесь.

MichaKvakin:

s_elf:

Да. Хотим обойтись без "опытных" советчиков, которые только и лажают в своих советах. Да, и кстати, это не Затройщик продвигает голосовать не по квартирно, а по согласно метража. Так положено по закону. Короче, опять в лужу.

я говорил, что это застройщик делает неправильно?

Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

речь шла про то, что вам тоже не людей нужно считать в своем войске, а тоже метры.
MichaKvakin, предыдущую мою "лужу" не напомните?)

s_elf, на нашем последнем собрании присутствовала одна женщина , дольщик. Её поведение очень похоже на Ваше. Если глубоко вдуматься, может местами и дело говорила, но подавала это так громко и напористо, что никто её слушать не стал. Вывод: пока Вы ещё не дольщик, давайте Вы будете больше молчать, чем говорить, Ок?

П.С.: Что касается моей жены, прошу поаккуратнее. Я Лев, а жена моя -Львица. https://www.stihi.ru/2011/11/28/2407

Ну когда что-то "кажется" у Вас self опыт большой и ,наверное, только он и будет интересен определенным профессионалам. )) У Вас же все тут представители застройщика, кто не Ваши клоны.

Прекращаю бессмысленный диалог с Вами.
Буду рад встречи с соседями на собрании.

Соседи! Значит собрание в ближайший вторник в 18:45?

А уже есть четкий перечень обсуждаемых вопросов? Может стоит как-то оповестить остальных дольщиков, не читающих форум?

Предлагаю к концу сегодняшнего дня определиться с перечнем вопросов и присутствующими, хотя бы из тех, кто читает форум. Пока, как я вижу, откликнулись только пару человек.

fugacio, короче, идёте на собрание? Готовы поведать номер квартиры и фамилию? Я готов. Вот там и посмотрим, кто дольщик, а кто недотрольщик.))

Что касается Квакина. Моё мнение такое. У Вас есть некие предположения, скорее всего ошибочные. Так зачем же домыслы выдавать за истину. Где факты? Одни умозаключения, да и только. Нехорошо обижать подозрениями человека бездаказательно. Он один из первых дольщиков и создал данную ветку, он держит в курсе событий всех дольщиков. И его мнение для многих из нас Намного важнее, чем мнение людей, которых мы даже не видели и которые не желают себя идентифицировать.
Но даже, если и предположить, что за свои репортажи он получил некие преференции от застройщика по своей квартире, что такого? Вы бы отказались, если бы Вам что то предложили? Нет! А значит зависть в Вас говорит не более того.
Все его репортажи честные и правдивые и у меня нет оснований не доверять Квакину.

Мне тоже хочется консьержа и забор по периметру, и что? Даже если бы наш дом был панельным с потолками 240 ,то все равно он не был бы социальным т к расположен в очень престижном месте. Тем более наш дом с паркингом, панорамными окнами и заполнением кирпичом, за который люди платили до 2000$ за квадрат.

Вот я , кажется понял. У некоторых давно мониторящих есть огромное желание поселиться на Инструментальном11, но очень ограниченный бюджет, скажем так, только на квартиру, и все. Вот и начинают они прикидывать, как же потом , вселившись будут содержать эту недешёвую квартиру с консьержем и пр заморочками. Поэтому и начинают лоббировать свои интересы сначала через форум. Ребята, успокойтесь, поищите себе варианты побюджетнее, для вашего же здоровья безопаснее будет , ато надорвётесь, здесь народ небедный собрался, не продавите.))

Cheese_cake:

Вторник устраивает.давайте еще обсудим про размеры доплат кому что известно.

Все доплаты уже состоялись, или я ошибаюсь?

Ребята, опять же прошу перестаньте сорится. MichaKvakin действительно не стоит обижать. Мы так же прислушиваемся к его мнению. И не обижайте человека предположениями про «преференции».
По поводу: «брелки RFID и развесить по всем этажам и лестнице видеокамеры», «консьерж», видеокамеры, забор - продолжаем делиться информацией и пожеланиями, а не НАЕЗЖАЕМ ДРУГ НА ДРУГА! Про гаражный кооператив, так же владею информацией, что когда в нашем разбили стекло в машине, то выяснилось что сторожа никакой ответственности не НЕСУТ. А председатель с пеной у рта кричал, что это всё прописано в уставе.

По существу, возникли следующие вопросы на форуме:
zhenyaa
1) отсутствует должное озеление;
2) отсутствует полноценная детская площадка;
3) плохо установлены двери в МОПах;
4) не подключено водоснабжение;
5) территория не приведена в порядок, включая неубранные бытовки.
Есть, с моей точки зрения, ещё один большой недостаток, связанный с паркингом. Если Вы обратили внимание, то на въезде в паркинг отсутствует навес, как в доме на Толбухина. А это значит, что имеется вероятность затопления паркинга, что может привести к наличию там плесени.
Кто готов принять участие в приемке?
Нужен свой председатель.
Меня очень волнует вопрос состояния паркинга, так как собираюсь приобретать там место. Насколько он сухой,? Не происходит ли его подтопление,? Если паркинг будет затапливаться.
Кроме того, вопрос о том, как же мы все-таки намерены охранять наш дом следует обсудить.
И , безусловно, вопрос о будущем председателе.

MichaKvakin
Всего насчитал 24 кустика. Пальмы и сирень придётся садить самим.
fugacio
У меня вопросы по нормам благоустройства придомовой территории.
1. Соответствует ли этим нормам отсутствие детской площадки.
2. Соответсвует ли нормам "озеленение" в виде этих чуть больше 20-ти кустиков. Кустиков чего ? И почему кустики, а не деревья или хотя бы деревца ?
3. Какие еще нормы благоустройства вероятно нарушены проектом застройщика ?
VasyaT
Интересно также обсудить и вопросы будущей охраны дома.
Далее, вопрос о том, как и какими силами будем обшивать лифты на период ремонтов.
Вопрос о выборе своего председателя также может иметь место.

Мой вопрос: У нас французские балконы. На них не должны быть навесы?? Потому что при дожде вся зелень, которую собираются высаживать будет на окне вместе с землёю.
Похоже по озеленению вопрос придётся решать самим. Если в проектной документации будет стоять «ОЗЕЛЕНЕНИЕ». То кустики тоже попадают под эту формулировку.
gobbi «Если вы их видите «косяки» - сообщайте застройщику, параллельно сообщайте на форум. Вместе будем мониторить работу над "ошибками ". Кстати после беседы с застройщиком отливы на балкончиках появились, хотя первоначально по проекту предусмотрены не были. Завтра заеду гляну, что по остальным замечаниям указанными и переданным в письменном виде.» gobbi можете поделиться на форуме? У Вас получилось что-либо выяснить?
MichaKvakin –спасибо за ответ. s_elf–спасибо за ответ.