Лошица 6 ж/д № 2

хватит сидеть на шее товарищества, и жить за счет других

-glx-Спасибо вам за вашу работу и я вас не виню ни в чем.А ксерокопии платежек я передам уполномоченной.

NATUSYY:

-glx-Спасибо вам за вашу работу и я вас не виню ни в чем.А ксерокопии платежек я передам уполномоченной.

я не обижаюсь. Спасибо, передавайте.

не обращайте внимание, это фото для специалиста для ремонта света в подъездах.

ЖК РБ
Статья 172
2. Часть общего имущества с письменного согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения может быть отчуждена либо передана во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и (или) иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения.
Так как пользование мусоропроводом мое Законное Право дарованное Конституцией Республики Беларусь, то заваривать его - низзя. Но можно продать, например.
Далее уточнение:
3. В случае, если реконструкция объектов недвижимого имущества приведет к уменьшению размера общего имущества, на ее проведение требуется письменное согласие всех участников совместного домовладения.
Заваривание мусоропровода есть реконструкция. За мусоропровод платили, поэтому заваривание приведет к уменьшению обьема общего имущества. А это возможно с согласия ТОЛЬКО ВСЕХ ЧЛЕНОВ ДОМОВЛАДЕНИЯ!!!
Ну и СТ 180. Там все тоже самое.

По шлагбауму пример из жизни недавно.
На Толбухина при везде во двор ГАИ разрешило поставить шлагбаум только после 100% согласии.

sla13:

NATUSYY:

Сколько раз надо сверяться?

Добавлено спустя 1 минута 45 секунд

В феврале сверилась с Сергеем,выслала ему квитанции.Позвонила Татьяне,вроде все решили.Оказывается ничего не решили.

Бухгалтер делает свою работу (а он у нас третий), Денис готовил данный файл и если у вас небольшие разногласия, то все вопросы можно решить с уполномоченными! В этом нет проблемы, проблемы будет у злостных неплательщиков взносов и электричества!
До 25.03. уполномоченные проверят данные по счетчикам, а дальше начнем ходить в электриком ЖЭСа и будет просто вырубать электричество, и обращаться в суд, неплательщики должны оплатить задолженность и также судебные издержки, так что у кого есть задолженность до 25.03. у вас есть время

Прежде чем отключать желательно претензионную работу провести, а то в суде могут возникнуть сложности с судебными издержками которые потом лягут на ТС.

По поводу задолженности по членским взносам с собственников двух квартир есть большие вопросы и они игнорируются действующим
бухгалтером. В существующем бардаке вижу два выхода суд или собрание и решение списать эту задолженность по членским со второй квартиры.

С профессиональной точки зрения я бы постеснялся вывешивать такие расчеты. Они сразу дают понять что в цифрах бухгалтерии полная....... и больших изменений в качестве работы не видно. (Получается ни какой разницы в тетрадь записывать или в Exel ))))))))

sla13:

Я ни разу ни с кем не сверялась, но цифры у меня в таблице верные, если кто-то платил с запасом, или через белпочту или не указывал назначение платежа, то тут начинаются вопросы, а еще могли прийти платежи из банка, в которых указана сумма и больше ничего,
Для тех, кто думает что работа на ведется, пусть так и думает, только я не помню очереди из желающих быть председателем и т.д. все возмущаются что им з.п.платят, так работайте бесплатно!

Добавлено спустя 10 минут 9 секунд

А взносы некоторые не платили вообще, а из каких денег оплачивались расходы тс, оформляли дом и т.д - из взносов других плательщиков, а ключи все получили, почему я должна оплачивать за других?

Как риторика получается.
Есть конкретные примеры -Жильцы, участники домовладения, члены товарищества я не знаю как еще, замечают что в цифрах разногласие не точность и не соответствие. (Я ни разу ни с кем не сверялась, но цифры у меня в таблице верные....Бух.by Методика пол, потолок, палец))))))

"Класс" всем советую. (Для тех, кто думает что работа на ведется, пусть так и думает......, все ровно раз в месяц заплатят)))))

А взносы некоторые не платили вообще, а из каких денег оплачивались расходы ТС........ (И я их понимаю- за что платить ?))))))

Я думаю какое счастье получать жировку раз в месяц в почтовый ящик без всяких ТС. И все благодаря кому??

sla13:

Я говорю не о з.п, а про расходы по оформлению дома в собственность товарищества, если вы не в курсе, а да о чем это я , вы же не в курсе

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

Тоже самое с электричеством, у тс задолженность за электроэнергию, у некоторых по 500-1200 кв.задолженность, скоро вообще всем вырубят

Я бы давно уже вырубил.

Когда ты прав и уверен, какие могут быть сомнения надо действовать, или все таки что то не так??)))) А наверно кто то хочет половить рыбку в мутной воде?))

Только скорее всего жильцы ее не попробуют.

Денис , а в ответ будет тишина, большая часть считает, что на х.. нам председатель и бухгалтер, работы же не видно, так мало что взносы не платят а свет, а тепло за 2014-февраль 15, ничего что сейчас февраль 16, а ну да жэс уже давно бы пеню брал , а при задолженности больше 3 месяцев- другой разговор,а товарищество оплатит из чужих денег, добросовестных плательщиков.

Belkarad:

Приехал друг из Лондона говорит ковер в подъезде и на лестнице это норма причем чистый как в квартире как им это удается ? Может они действительно другие люди и наше место именно здесь что бы не мешать им жить нормально.

-У кого можно попросить подписанный акт сверки на 01.04.2016.
В трех соснах заблудились что уж спрашивать еще.

Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

Опубликуйте если не сложно в ***.pdf Тройственный договор и Устав первой редакции.

Добавлено спустя 17 секунд

Заранее спасибо.

Добавлено спустя 17 минут 12 секунд

1. Я не знаю на сколько перегружен наш новый бухгалтер но хотелось бы:
Размер членских взносов должен быть обоснован соответствующей сметой. (хот на последний взнос)

2. Чи-то-Это????????Что за логика????Может комплекс))))))
"5. У кого 2 квартиры: отражена задолженность по членским взносам по второй квартире. Согласно законодательства и логики пользования жилыми помещениями, собственник несёт ответственность согласно занимаемым площадям."

Изначально это было так и не как иначе:
Размер членских взносов, нельзя устанавливать в зависимости от величины жилого (нежилого) помещения, принадлежащего члену ТС на праве собственности. Текущие расходы ТС никак не связаны с количеством занимаемых каждым из его членов квадратных метров, а потому бюджет товарищества в этой части должен формироваться всеми его членами на равных.

Добавлено спустя 5 минут 38 секунд

Ребят мо жет вам помоч чем? Не реально это столько уже тянется и что то все хуже и сложнее.

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

Вы же не молчите если не справляетесь говорите что то будем думать помогать посильно, что бы как в прошлый раз не получилось.

1. Акт сверки по электроэнергии можно попросить у меня после того как пройдёт сверка. Звоните!
2. Тройственный договор, пардон сканера дома нет вот фото :

Устав первой редакции будет в понедельник на сайте, по той же причине, сейчас нет сканера под рукой.
Вы наверняка знаете, что при расхождении в уставе и ЖК РБ стоит пользоваться ЖК РБ, устав устарел.
3.Пожалуйста, интересно знать в какой квартире живёт активный член товарищества?
4. Размер взноса не может быть обоснован сметой, смета может быть составлена как план расходов денежных средств товарищества на основании членских взносов.
5.Насчет " Чи-то-Это?"
почитайте пожалуйста сюда http://kodeksy-by.com/zhelischhyj_kodeksy_rb/166.htm
6. За помощь всегда спасибо!!! Какого характера помощь вы предлагаете:
Можете обойти жильцов сверить счётчики?
Можете свериться с жильцами по оплатам с 2014 по 2016год?
Юридическая консультация?
Может быть с УКСом пообщаетесь насчет напора воды и приёмки сетей? - на письма не отвечают редиски, вот здесь очень нужна помощь, может у вас знакомые в Исполкоме есть чтоб прекратился бардак с оплатами и сверками?
- это наиболее выделяющиеся проблемы по которым нужна помощь!

объявление для Владельцев двух квартир!
:
Ставим в паузу требования по оплате взносов за вторую квартиру, вопрос не однозначный

Belkarad:

Отдельное спасибо за оперативность.
Из помощи готов ходить, звонить, сверяться ))) тел 80299224533

По поводу напора воды недавно был свидетелем такой проблемы на последнем этаже высотки- поставили доп насос все копейки и никаких проблем потрачено времени два дня.

Так для того чтобы даже насосы закупить и заплатить спецам за установку нужно сначало на это членские взносы собрать. А у нас печалька. Уже весна. Двор в приличный вид пора приводить, и опять же членские взносы...
Кстати, Денис вступил в права руководства 26 января. За это время уже очень много сделано. Первый отчёт он уже выкладывал. Я бы сказала, что он очень и очень не полный по перечислениям дел.
Включайтесь, помогайте в силу своих человеческих и профессиональных качеств. Будем рады вашей помощи. Кстати, чуть ранее обсуждалось, что нужно писать личные заявки в гаи по установке лежачего полицейского примерно на углу 7 подъезда. Поговорили и забыли. Спросила на форуме кто написал письмо и в ответ тишина... И так во всём.