Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

x_bober:

между тем немцы хоронят евро в квадратных метрах, ну, знаете эту старую песню про "вечный рост" и "недвижимость всегда в цене" €2,700 за м2 в Кельне. Это что-то около месячного дохода средней семьи или месячного дохода специалиста с высшим образованием.

[финансовый кризис делает недвижимость более привлекательной, deutsch]

именно бетон лучше мыльных вкладов и прочих фантиков, особенно в такое непростое время

Скрудж Мак Дак:

У нас в Минске проблема — все хотят жить в Минске. Я принял решение — в Минске больше не строить

Подробнее: http://news.mail.ru/inworld/belorussia/politics/7012329/
Интересно, как это скажется на ценах?

У нас в Минске проблема — все хотят жить в Минске. Я принял решение — в Минске больше не строить. Я побыл однажды над Москвой, летели на вертолете с Владимиром Путиным, там у вас, что ни лес, что ни поле, где раньше хорошую продукцию возделывали, — дворцы, колокольни и прочее, особняки. Все застроено, мне стало страшно. Приехал в Минск и сказал — стоп, без согласия президента землю не отводим».

ессно положительно, будет рост, понижалы терпят фиаско

egoriy:

Вот кто ещё вам точно спасибо не скажет-- так это те,, кто строил за свои, но попал в долгострой из-за пролетевших халявщиков, которых вы убедили кредит взять. Строили бы все за свои, ну или жили где живут-- так построились бы хоть те у кого деньги были, а так вообще никто... Покайтесь, Коллега, попячтесь!

Вы сообственно вот это прочли - "Может мне еще будет совестно за тех кто УСПЕЛ построиться, в т.ч под 5%? Вы полагаете, что пролетающие мимо кредитования выразят благодарность такому белому и пушистоту audiofilу за то что дотянули до последнего уже профукав цены по 3 млн., а теперь и прошляпив кредитование? "

Итак, маленькая ЭЛЕМЕНТАРНЕЙШАЯ логическая задачка в студию.

1. Есть некий период (условно полтора-два года) в течении которого без проблем можно было неспешно не профукать вариант строительства по три млн (даже под 5%), затем наступил период когда стало дороже дороже и уже без 5% и в перспективе вообще с проблемным кредитованием.

2. Есть два оппонента, один из них прямым текстом в благополучный период (см.п№1) открытым текстом уговаривал "низзя брать по таким ценам даже под 5%" и второй--которого это мнение забавляло.

2.а На форуме упорствует некий третий который уверяет, что проблемы у ждунов которые прошляпили благополучный период и попали на проблемы с кредитованием возникли из-за того, что слушали второго оппонента, а не первого.

3. Кому сегодня каяться?

3.а Какую оценку поставим по предмету "логика" третьему участнику?

PS egoriy, не стесняйтесь, пишите еще. Забавно вы так за рукав дергаете, я вам скажу

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

Соло_Трид, Давай прекратим этот еврейский стиль ведения беседы.
Просто ответь на вопрос:

Каким образом продажа валюты по паспорту способствует снижению цен на недвигу?

Просто ты не первый, кто так считает, но объяснить принцип действия почему-то никто не может.

Все очень просто. Объяснить никто не может , потому что покупка по паспортам никак не повлияет на стоимость недвижимости.

Работяга с завода как покупал свои 300-500 долл в месяц , так и будет покупать , только по паспорту. Что от этого изменится?

Директор фирмы как покупал валюту раньше, так и будет покупать дальше и паспорт по этим схемам совсем не нужен

p.s. А в России уже давно покупка валюты по паспортам и че?

)
Работяге с завода теперь хватает только на покупку пару бутылок чарлика и закуску.
Про какие мифические 300-500 дохлых енотов идет разговор, если ЗП у него в пересчете на эти же еноты едва ли дотягивает цифры 200.
Я смотрю, у некоторых крыша пришла в движение .... нехорошо.

AntonVict:

Соло_Трид:

Ладно. Постараюсь донести мысль по-другому.
Как было раньше? Есть у человека левые доходы. О том, как их скрыть, ему нужно было заботиться только в процессе оформления купленной квартиры. Т.е. баксы он менял свободно и в любых количествах. Чтобы не вызывать подозрения, можно было менять по паре тысяч в разных обменниках, конвертить доллар-евро как хочешь. Так и делали. Передали 80000у.е. Написали 49000 по курсу. Теперь будет иначе. О том, как заметать следы, нужно уже в процессе покупки баксов. Поскольку система учета обещает быть глобальной, то будет невозможно менять крупные суммы (как сразу, так и маленькими частями). Так же не особо помогут вам и знакомые. Никто не захочет мараться. Придется идти к валютчикам. Эти добрые парни, зная о ваших проблемах, зарядят курс, который будет ощутимо выше курса обменника. Значит на недвигу вы сможете потратить меньше баксов. Значит она подешевеет. Такое объяснение устраивает?

По-твоему люди покупают недвигу после одной валютно-обменной операции?

Мне почему-то казалось что люди годами копят бабло на это дело.

Здравое зерно в его словах имеется.
Какая у вас официальная ЗП?
Я не в курсе, предположим - 4 млн. По курсу в 8 000 за доллар - это 500 долларов.
Логически в месяц мы сможете отложить 300. Т. е. за эти белорусские купить 300 долларов по паспорту.(сколько получает ваша половинка - соответствующим органам известно), Соответственно каждый месяц покупать долларов больше, чем весь совокупный доход вы не сможете долго, наверняка попросят рассказать о других доходах.
Итак... 300 долларов на 12 месяцев - 3600 в год.
На сумму в 40 000 надо копить "всего" 11 лет.
Про "отдолжил у друзей" тоже "может не прокатить"(информация по их доходам и разменам тоже имеется)....
другое дело - можно попробовать обменивать белочки в той же россии до поры до времени, если вообще будет работать эта схема.
Так что ситуация может оказаться весьма интересной

Соло_Трид,
не совсем так, разумеется, к валютчикам за пол года привыкли, особого веса у валюты не было, особенно в августе-сентябре. Даже не так - рубль больше нужен был.

dojoarcher:

По вашим словам работяги всех заводов, фабрик, слесаря, техники и прочие мастера - сплошь профессионалы, получающие левым доходом по 1000 долларов за день....
Кстати, в какой пивной вы с ними "контактируете"?

Харе тролить

dojoarcher:

Работяге с завода теперь хватает только на покупку пару бутылок чарлика и закуску.
Про какие мифические 300-500 дохлых енотов идет разговор, если ЗП у него в пересчете на эти же еноты едва ли дотягивает цифры 200.
Я смотрю, у некоторых крыша пришла в движение .... нехорошо.

Наоборот. Хорошо. Это мне напоминает лето, когда я говорил о грядущем падении рубля на основании большого количества новых бумажек из банкоматов. Тогда меня не пинал только ленивый. А сегодня система учета валюты с единой компьютерной сетью, к открытию которой готовились месяца 3, да ещё и не успели, перенесли на месяц, вызывает тревогу у меня одного. Ну-ну...

dojoarcher:

другое дело - можно попробовать обменивать белочки в той же россии

Не советую. Уж лучше у наших валютчиков.

kitnamore:

Соло_Трид,

не совсем так, разумеется, к валютчикам за пол года привыкли, особого веса у валюты не было, особенно в августе-сентябре. Даже не так - рубль больше нужен был.

Ну так зимой намечаются качели - бакс вверх, рубли снова нафиг никому не нужны. Будешь спорить? Все, кто хотел купить недвигу, спасая большие суммы в белках из-за невозможности купить валюту, уже это сделали. Часть из них влезла в недострои. Зимой на рынке РН таких уже не будет. Кому надо, могут менять сейчас.
А кто будет поддерживать цены?
Не будет и тех, кто верил в дефолт США. Разве что повышалы побегут скупать подъездами по 1000...

Скрудж Мак Дак:

Работяга с завода как покупал свои 300-500 долл в месяц

Неплохие такие работяги у нас на заводах, оказывается

Скрудж Мак Дак:

300-500 сумма примерная. Пусть будет 200-300.

Или 100. Или 10. Или вообще ни на какую валюту рабочий роток не сможет разевать. Зря вы начали эту глупую тему с рабочим.