Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Соло_Трид:

Ладно. Постараюсь донести мысль по-другому.

Как было раньше? Есть у человека левые доходы. О том, как их скрыть, ему нужно было заботиться только в процессе оформления купленной квартиры. Т.е. баксы он менял свободно и в любых количествах. Чтобы не вызывать подозрения, можно было менять по паре тысяч в разных обменниках, конвертить доллар-евро как хочешь. Так и делали. Потом покупка квартиры. Передали 80000у.е. Написали 49000 по курсу. Теперь будет иначе. О том, как заметать следы, нужно заботиться уже в процессе покупки баксов. Поскольку система учета обещает быть глобальной, то будет невозможно менять крупные суммы (как сразу, так и маленькими частями). Так же не особо помогут вам и знакомые. Никто не захочет мараться. Придется идти к валютчикам. Эти добрые парни, зная о ваших проблемах, зарядят курс, который будет ощутимо выше курса обменника. Значит на недвигу вы сможете потратить меньше баксов. Значит она подешевеет. Такое объяснение устраивает?

5 баллов.

Но все равно мне кажется, что паспортная система в первую очередь сейчас для мониторинга. Потом будет анализ статистики. А потом хрясь те лимит. И как сегодня говорил ТНП "Зачем тебе дядя Вася валюта?" Мониторинг и анализ нужен будет в первую очередь для определения безболезненной (в политическом аспекте) суммы отсечения

Соло_Трид:

Ладно. Постараюсь донести мысль по-другому.

Как было раньше? Есть у человека левые доходы. О том, как их скрыть, ему нужно было заботиться только в процессе оформления купленной квартиры. Т.е. баксы он менял свободно и в любых количествах. Чтобы не вызывать подозрения, можно было менять по паре тысяч в разных обменниках, конвертить доллар-евро как хочешь. Так и делали. Передали 80000у.е. Написали 49000 по курсу. Теперь будет иначе. О том, как заметать следы, нужно уже в процессе покупки баксов. Поскольку система учета обещает быть глобальной, то будет невозможно менять крупные суммы (как сразу, так и маленькими частями). Так же не особо помогут вам и знакомые. Никто не захочет мараться. Придется идти к валютчикам. Эти добрые парни, зная о ваших проблемах, зарядят курс, который будет ощутимо выше курса обменника. Значит на недвигу вы сможете потратить меньше баксов. Значит она подешевеет. Такое объяснение устраивает?

По-твоему люди покупают недвигу после одной валютно-обменной операции?
Мне почему-то казалось что люди годами копят бабло на это дело.

XXXXnic4:

1. Это по базе НКА? А, ну да, она ведь некошерна (с) коллега

Почему то вспомнилось явное нежелание в августе на ветке у ортодоксов обсуждать июльскую базу НКА. Делов то, чуток выше предыдущего месяца (процент этого "выше" больше процента роста черного курса) и сопоставима с цифрами за два месяца до этого, а вот игнорировали этот момент старательно. Некошерно--хорошее слово, вы правы

Скрудж Мак Дак:

IvashkoG:

AntonVict:

Неа.
Лучше кофе. Надежней будет.

Пойду чайник включу)
А если серьезно, все равно если повсеместно будут долгострои наврядле на вторичку спрос перекинется, если конечно цены не выравняються с первичкой. Прошли времена, когда хрущи по 1000 за метр покупали

Чем больше будет проблем с первичкой, тем выше будет цена на вторичку и готовое.

когда не хватает на кусок мяса, начинают покупать сосиски. главное, чтобы денег и на сосиски хватило, иначе вообще амба. или вы думаете, что кредиты на мясо от хорошей жизни брали?

XXXXnic4:

Соло_Трид:

Ладно. Постараюсь донести мысль по-другому.

Как было раньше? Есть у человека левые доходы. О том, как их скрыть, ему нужно было заботиться только в процессе оформления купленной квартиры. Т.е. баксы он менял свободно и в любых количествах. Чтобы не вызывать подозрения, можно было менять по паре тысяч в разных обменниках, конвертить доллар-евро как хочешь. Так и делали. Потом покупка квартиры. Передали 80000у.е. Написали 49000 по курсу. Теперь будет иначе. О том, как заметать следы, нужно заботиться уже в процессе покупки баксов. Поскольку система учета обещает быть глобальной, то будет невозможно менять крупные суммы (как сразу, так и маленькими частями). Так же не особо помогут вам и знакомые. Никто не захочет мараться. Придется идти к валютчикам. Эти добрые парни, зная о ваших проблемах, зарядят курс, который будет ощутимо выше курса обменника. Значит на недвигу вы сможете потратить меньше баксов. Значит она подешевеет. Такое объяснение устраивает?

несколько искусственная схема

Наоборот. Есть и неожиданные нюансы. Насобираешь даже честно кучу баксов. Докажешь, мол машину продал, дачу продал. Купишь хатку. К продавцу придут и спросят: "Ты что, баксами взял. Незаконно. У нас рубль - единица расчетов." Единая база - реальный гемор. Загонят физлиц в схемы, как загнали юриков весной.

Соло_Трид:

Наоборот. Есть и неожиданные нюансы. Насобираешь даже честно кучу баксов. Докажешь, мол машину продал, дачу продал. Купишь хатку. К продавцу придут и спросят: "Ты что, баксами взял. "

А продавец ответит - нет, рублями.
А покупатель подтвердит, что перед покупкой баксы поменял.
Ведь продажа валюты физлицом банку производится без паспорта.

XXXXnic4:

Почему то вспомнилось явное нежелание в августе на ветке у ортодоксов обсуждать июльскую базу НКА. Делов то, чуток выше предыдущего месяца (процент этого "выше" больше процента роста черного курса) и сопоставима с цифрами за два месяца до этого, а вот игнорировали этот момент старательно. Некошерно--хорошее слово, вы правы

как предлагаете наказать негодяев? (да, повтор, но ведь уже первый час)

Вы про нежелающих обсуждать в агусте по НКА небольшой рост за июль по сранению с июнем до майских цифр? Полноте, соглашусь с вашим мнением про НКА, т.к. сон важнее :

XXXXnic4:

....она ведь некошерна...

XXXXnic4:

"некошерной" БД НКА

Ну, это сугубо ваше личное мнение (спать не хочется, беру свое согласие обратно)

XXXXnic4:

"кошерным" сриэлтом

Мне все еще представляется возможным пользоваться им не только в момент падения, но и в момент отсутствия оного

AntonVict:

Соло_Трид:

AntonVict:

Соло_Трид:

Наоборот. Есть и неожиданные нюансы. Насобираешь даже честно кучу баксов. Докажешь, мол машину продал, дачу продал. Купишь хатку. К продавцу придут и спросят: "Ты что, баксами взял. "

А продавец ответит - нет, рублями.

А покупатель подтвердит, что перед покупкой баксы поменял.

Ведь продажа валюты физлицом банку производится без паспорта.

Точно? У хохлов очень даже с паспортом...Не думаю, что наши тупее

Я ж тебе говорю

НЫНЕШНИЙ ВАРИАНТ нововведений
Указ Президента Республики Беларусь №449 от 6 октября 2011 г.

О некоторых вопросах осуществления валютно-обменных операций физическими лицами
В целях упорядочения осуществления физическими лицами валютно-обменных операций, связанных с продажей им иностранной валюты на внутреннем валютном рынке Республики Беларусь, предотвращения легализации доходов, полученных преступным путем, и финансирования террористической деятельности:
1. Установить, что продажа иностранной валюты, платежных документов в иностранной валюте за белорусские рубли физическим лицам осуществляется банками Республики Беларусь при предъявлении документа, удостоверяющего личность, данные которого подлежат регистрации в порядке, установленном Национальным банком Республики Беларусь.
2. Национальному банку Республики Беларусь и Совету Министров Республики Беларусь обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации.
3. Настоящий Указ вступает в силу через месяц после его официального опубликования, за исключением пункта 2 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания этого Указа.
Президент

Республики Беларусь А.Лукашенко
6 октября 2011 г.
г.Минск.

не несёт в себе практически никакой угрозы ценам на жильё.

Посмотрим. Может к 1 ноября в обменниках уже ничего не будет.