Могилев Долевое Спутник-29

rygik20, я вас умоляю... "Пузенков говорил..."

Вот как раз-таки представляю!

Если бы на практике такого не было, то Пузенков согласился бы в начале строительства взять в один платёж сразу деньги за все лишние метры, а он отказался, сказав, что застройщику это не выгодно! Мотивируя всё этими же перерасчётами

rygik20:

evhbkerf:

Это вряд ли. По-моему бухгалтер прямым текстом говорит, что цена будет для всех одна. ...почему-то...

Не знаю, уже кого слушать и кому верить. Пузенков при разговоре по телефону, не задолго до ухода, сказал, что хоть в допах цена у всех одна метра кв.3,4 , но в итоге будет перерасчёт (с учётом внесённых ден.средств) и стоимость квартиры у каждого получится своя!

Как вы себе это представляете: разную цену? Разговаривала со знающим человеком, и он мне объяснил: кредитная линия в банке открывается на весь дом. И, например, по проценту готовности банк должен перечислить за месяц 100 млн.:из кредита 1 человека - 30 млн, 2 - 20 млн., 3 - 10 млн., 4 - 40 млн. Пролучается, что кто-то перечислил на Застройщика по своему кредиту 50% ст-ти квартиры, кто-то 0%.Одних в банк на перечисление вызывали 3 раза, других не одгого. Что: одним повезло больше, другим меньше? Нет, стоимость должна быть одинаковая.

rygik20:

Если бы на практике такого не было, то Пузенков согласился бы в начале строительства взять в один платёж сразу деньги за все лишние метры, а он отказался, сказав, что застройщику это не выгодно! Мотивируя всё этими же перерасчётами

А зачем Застройщику брать деньги за квадраты стоимостью 1,9 млн.? Он лучше возьмет в конце, когда цены вырастет в 3 раза и его законные 5% тоже. Логично?

Всегда в долевом строітельстве было так: "Чем раньше в него вступіл, тем выгоднее". Я не знаю как этот прінціп реалізовывается, но нас откровенно разводят.

Только что со стройки. Позачвера из-а погодных условий строительство не велось и даже панелезовов, судя по дороге к дому, не было. Вчера был готов второй подъезд и в квартире 100 поставили стены с окном зала, кухни и спальни. Сегодня не изменилось ровным счетом ничего. А судя по отсутствию в теме оптимистичного Стефаниуса - опять настали смутные времена для стройки....

Я говорю о том, что если в ноябре взял за квадрат по 2 млн., то этот квадрат уже оплачен, по сути ты его уже купил; продать его же, но уже в мае, тебе никто не имеет права за 5 млн.

1.мари:

Ну ладно, пусть будет одинаковая, но в любом случае, от дома поступали средства. Так почему у всех наша одинаковая цена получилась путем умножения ее на индекс СМР за год, как будто средств от дома вообще не поступало? В домах от которых не поступило ни копейки сейчас такая же цена, хотя мы вносили свои кровные, они уже обесценились, но на них успели купить материалы и оплатить работы, так почему мы должны добавить?

Одинаковая не значит большая. Расчет ведется за вычетом оплаченных квадратов. Хотя у нас его и не вели. Или кто-то сомневается?

У кого есть общие вопросы по строительству - пишите. Постараюсь узнать.

Кстаті, еслі даже доярка не как всегда врет, а что-то і прідумают. Не забываем, что после отказа от отделкі кредітовать будут по 18 метров на человека і строго по норматіву. Легче конечно, но, в убыток себе нікто нічего делать не станет. Рост інфляціі і індекса СМР это подстегнет такой, что не балуй, а застройўік пріложіт все усілія, чтобы дом до конца года не сдалі.
Да, я пессіміст, хотя хочу веріть, что реаліст

Так прям и сказали, или готовится проект... внесены предложения.... вопрос откуда взять деньги остается открытым....?
В банке как-то не в курсе

Может всем нам повезет и нас докредетуют- дай Бог.

сегодня весь день кран стоял без действий, а сейчас что-то там крутится (стройка идет)
так что не переживайте я слежу за работай на спутнике.
осталось только бинокль купить для полного обзора