ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

vmissevitch:

Это не так. Гудилина не строится в нашем доме. И парикмахерских в нашем проекте нет. А помещение для председателя, указанное в проекте - это помещение для Председателя ТС (товарищество собственников), которым мы, я надеюсь, станем уже в конце 2012, максимум начале 2013. Если попросим Гудилину быть Председателем ТС, значит это будет ее помещение, выберем другого - будет его/ее.

Вы уверены в том, что у нас будет ТС? А почему нельзя рассмотреть вопрос о передаче обслуживания дома ЖЭСу? Т.к. у ТС есть свои особенности, и самая главная из них – это увеличение ежемесячных платежей за квартиру. Почитайте к примеру как происходила передача дома по Водолажского (который строил ТЗЕ). С ТС на первом этапе оооочень много проблем – консъержев они уже разогнали. Деньги за ТС платили (штат сотрудников ТС хороший), хотя юридически в состав ТС может вступить только собственнику жилого помещения, которыми они не являлись. Поэтому, то что у нас будет ТС или ЖЭС будет предшествовать голосование. Говорю сразу, я против ТС.

Даже если будет ТС – то управление ТС осуществляется одним из следующих способов – 1. Одним председателем
2. Председатель+правление.
И для справки – если управляющий один председатель – то все решения о передачи в аренду и распределение доходов от аренды помещений ЖСПК принимается ТОЛЬКО общим собранием. В случае если председатель+правление – то такие решения принимает правление. На основании вышеизложенного, кто и как уже сейчас знает что будет у нас на первом этаже (магазин или др.)? (Только если уже не избраны председатель+правление- что из области фантастики). Если не прав, то поправьте меня.

RET_FRAN:

_nmn_, еще раз: ТС и ЖЭС - это разные категории. ТС - это способ управления общей собственностью, а ЖЭС - это обслуживающая организация.

Вы не внимательны. Читаем первую строчку вместе- там говорится о передаче обслуживания дома ЖЕСу.

Вопросы касательно ТС и управление домом поднимем, когда будет чем владеть и управлять. На уровне подвала об этом рановато говорить.

Catkiss,

Возможно, если мы проголосуем против ТС, то многое прояснится уже сейчас?

Еще раз: ТС и ЖЭС - это разные категории. ТС - это способ управления общей собственностью, а ЖЭС - это обслуживающая организация.
Что означает "если мы проголосуем против ТС"? А у Вас уже есть ТС? И если вы "проголосуете" против ТС как способа управления своей общей собственностью, то за какой иной способ управлению ею вы готовы проголосовать? А главное - кто вам это позволит?
Краткий ликбез: в Минске с 2004 г. была масса попыток добровольного создания ТС в домах старого жилого фонда (не новостройках) и ни один ТС не создан. С чего бы это? Поэтому сейчас проталкивается идея обязать собственников создавать ТС перед проведением капремонта.
Но у вас новостройка и ТС будет создан автоматически.
Catkiss,

я тоже поддерживаю предложения просьб разобраться в финансовой стороне дела и их законности сторонним организациям, и ЗА обращение к юридической помощи. А то ощущение, что нас обманут еще раз, раз уже обманули.

Рекомендую http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=307317

Catkiss, предлагаю внимательно изучить указанную ветку, особенно высказывание Ладутько о царящих нравах в ТС г. Минска , а затем все вопросы задавать там. Возможно, что и получите ответы от кого-то.

eguanama:

http://news.[censored]/society/277971.html
Может ли кто-нибудь связаться с Валерием Славашевичем и проконсультироваться по нашему вопросу?

А вот пусть председатель и звонит, как человек, представляющий наши интересы за наши же деньги. И возможно свои интересы тоже. А то мы хотим что-то сделать, но не разбираемся, если верить nmn, а она профессионал, но ничего делать не хочет. По факту.

а для тех, кто в танке, и считает что теперь-то стройка и пойдет как по маслу с новым подрядчиком и старым руководством, кого не волнует судьба собственных денег, подаренных неизвестно кому, вот чтиво на ночь http://realt.onliner.by/2012/03/09/uks-4

Самое примечательное, что во всех стройках цена росла и растет во время строительства, и дома уже видны издалека. то есть есть результат хоть какой, а тут цена растет второй год на стадии ямы и никто ничего не строит, а зарплаты, извиняюсь все это время получают все, то есть представьте сколько бы тут могли за 2 года накормить голодных африканских детишек вместо руководителей фирм, организаций, подрядчиков, самих строителей и руководства ЖСК. а результат - яма, и все довольны. жуть. Того и гляди жители соседних пятиэтажек забунтуют раньше тех, кто собрался строить квартиры.

ctp_3,

В остальном все могут ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы.

К которым относится наводнение, землятресение, но никак не "мировой финансовый кризис" и т.д.
Берите пример с
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2505120&start=1980#p34633094 и
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1192948&start=1320#p36453912
Обратите внимание на то, с каким иском обращались граждане в суд

Наконец - то после собрания 27 февраля я оказалась дома после стрессового состояния. Если ещё такое повторится точно можно коньки отдать. А теперь незнаю, строить ли квартиру или нет? Хватит ли здоровья и денег. Всё как в тумане, нет определённости. Может из Вас кто то уже решил: как будет идти до конца строительства или заберёт свои документы из ЖСПК. Поделитесь.

.natali.:

Если вы оформили кредит, то выходить ни в коем случае не надо. Дом построиться.

Ага, если внезапно нужно искать своими деньгами огромные суммы. Интересно, а УКС документы в суд уже подал?

.natali.:

И еще про свободные помещения на первом этаже. 77,72 + 43,65 + 67,75 = 189,12 м2 * 5.476.000 = Чуть больше МИЛЛИАРДА раскинется на квартиры, без кредита.

а что, мы не можем найти на эти квартиры покупателей?

Кто-нибудь знает, договор с новым подрядчиком подписали?