Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Народ, кидай те ка все в администрацию района и в укс вашего района письмецо примерно такого содержания:
Мне известно, что УКС обращался в КУП Минскстройценокотроль за подтверждением правильности методологии расчета ... Я являюсь дольщ. таким-то и заключил договор с УКС. В связи с тем, что запраш информация затрагивает мои законные интересы в силу ст.34 Конституции РБ прошу ознакомить с данным расчетом и заключением по данному расчету. О времени, дате и месте ознакомления с документами прошу сообщить по телефону ... и письменно.
Через 15 дней в горисполком Радоману напишите такое письмо.
Я тогдато обращался к главе администрации района в защиту моих конституционных прав ознакомить меня с расчетом таким-то и заключение тем-то. Однако тов. ФИО будучи должностным лицом проигнорировал данную просьбу гражданина. Прошу вынести на обсуждение горисполкома вопрос о компетентности главы администрации. Отказ от решения проблем гражданина понимаю как связь с организованной группой лиц, в состав которой входят должностные лица УКС, ценоконтроль, а также и должностные лица районной администрации.
Также поддерживаю просьбу ознакомить меня с расчетом и заключением в самые кратчайшие сроки.

Когда увидите расчет, то ахнете от некомпетентности стройценоконтроля. где будет индексы по элементам затрат последнего месяца применены ко всем элементам затрат, т.е. к уже выполненным ранее, опроцентованным и оплаченным работам. А еще фактические затраты могут просто прибить - они могут многократно отличаться. Валька Чалей - очень старалась как людям навредить.

Unblooder, вам знать. Делайте как хотите. С подтвержденным расчетом - вам Ж. У нас в уголовном праве только убийства, а мошенничество как такового нет. В статье мош вменяется имущественный ущерб, который вы доказать в суде не сможете. Поэтому все прокуратуры спускают в исполкомы письма граждан, т.к. не усматривается состав преступления по мошенничеству. Вот как то так. А то бы у нас все уже давно работали по-честному. Вся эта лажа из-за отсутствия контроля. А ваши нормативные сроки - только сотресание воздуха. Единственное на что влияет на фиксацию индекса. А так на сайте горисполкома четко указано, что сроки строительства продляются

Порядок переноса сроков строительства объектов строительства

Согласно п. 17 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (ред. от 30.06.2011 № 875), сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями подрядных торгов.

В исключительных случаях изменение (продление) продолжительности строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета, производится по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь).

При строительстве объектов за счет иных источников, включая объекты жилищного строительства, изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами (в данном случае с Минским городским исполнительным комитетом).

На основании вышеуказанного постановления, распоряжением председателя Мингорисполкома была создана комиссия по рассмотрению вопросов изменения сроков строительства объектов строительства.

Для внесения на заседание комиссии вопроса переноса срока строительства объекта, организации-застройщику необходимо официально обратиться в Минский горисполком с указанием в обращении следующей информации: предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, сведения об объекте, содержащих информацию о заказчике, генеральном подрядчике, источниках финансирования, сметной стоимости строительства, нормативных сроках строительства объекта, проектной мощности объекта, сроках строительства, объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения, причинах переноса срока ввода объекта, для ЖСПК – согласование председателя или общего собрания кооператива, для жилых домов, строящихся долевым способом — согласие граждан-дольщиков, либо протокол согласования товарищества собственников. К обращению также необходимо прилагать документы, обосновывающий перенос сроков строительства. Кроме того, необходимо представить копию решения Мингорисполкома на разрешение строительства, разрешение инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску на подготовительный период.

Обращения не соответствующие вышеуказанным требованиям, а также требованиям постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (ред. от 30.06.2011 № 875) рассмотрению на заседании комиссии не подлежат.

Вы еще в самом начале понимания. Когда осознаете, что документом снимающим ответственность (судебную, про остальную просто смешно даже писать. Ведь за срыв нормативного срока стр-ва даже не предусмотрена административная ответственность) вероятно уже будет поздно. А без бумажки как известно...
Просто я видел такие расчеты заказчика (не вашего), само заключение и очень печальную практику этого применения. Если вы не поймете, что для того, чтобы вас наежить были брошены все умы всех ветвей власти, то вам ничего вообще не добиться. И если каждый по одиночке - вам капут. Побегут подписывать - вам капут. А вот если все (что практически исключено) будете до конца заодно, то возврат ден средств в течение 6 месяцев, а отдавать денежки то надо по фактическим индексам на момент возврата, а индекс то стал фактический, а деньги августа, когда сдавали доллар по 8-9, а индекс был как по 3 ой как тяжело будет отбить.

ssa74:

Порядок переноса сроков строительства объектов строительства
... для жилых домов, строящихся долевым способом — согласие граждан-дольщиков, либо протокол согласования товарищества собственников...

no comments...

Где и во сколько в эту среду?

Ага, комплект ключей, разводных

Если ЭТО назвать "торопятся с допами" - то понятно, почему мы до сих пор не живем в наших домах.
Они тянут резину, все надеются на чудо, что смогут цену до небес поднять.

P.S. Да и , в ЛУЧШЕМ случае ключи - в сентябре (имхо).

Примут всех? Или только инициативную группу?

L_t:

Примут всех? Или только инициативную группу?

традиционно примут всю толпу, цивилизованно пришедшую к приемной.
а вот предупредить их нужно чтоб долгожданные и обещанные ответы на наши вопросы укс озвучил? (чтоб не получилось что укс впопыхах собрали а они скажут что не подготовились, с собой документов нет, юриста нет, плановика потеряли и т.п.) или наоборот, внезапность - наш козырь?

ssbond:

а вот предупредить их нужно чтоб долгожданные и обещанные ответы на наши вопросы укс озвучил?

Сбросить вопросы письмом на электронную приемную, типа "прошу быть готовым ответить на вопрос"

Известный факт: в Минске не хватает зеленых зон, а жителям «спальных микрорайонов» в поисках развлечений приходится ехать в центр. В городе продолжают штамповать жилье, оставляя «на потом» инфраструктуру. Тем неожиданнее выглядит идея обустроить между Малиновкой и Сухарево одну из самых масштабных в столице зеленых зон, которая станет точкой притяжения для тысяч горожан.

«Градостроительный проект детального планирования ландшафтно-рекреационной зоны 333ЛР» (официальное название) сегодня выставили для общественного обсуждения в администрации Московского района. На территории, ограниченной улицами Шаранговича, Горецкого, Рафиева и МКАД, появятся сразу три парка: дендропарк, парк жилого района и спортивно-развлекательная зона.

http://realt.onliner.by/2012/03/12/park-15

В составе дендропарка — административно-выставочный комплекс, площадки для отдыха, дендрарий, сад болотных растений, «зеленый лабиринт» с перголами (специальными садовыми устройствами), экспозиция «Мельница» с видовой площадкой, «модельный» цветочный сад с площадкой тихого отдыха. Здесь же представят ландшафты белорусской природы с валунами, экспозицию прибрежной и водной растительности, декоративных цветочных растений. Появятся в составе дендропарка экспериментальные участки и питомники, сад сирени, японский сад, розарий, ботанические экспозиции травянистых растений.

Парк жилого района также разнообразен. Среди объектов — физкультурно-оздоровительный комплекс, площадка для скейтборда, площадка для выгула собак, «тропа здоровья», гимнастический городок, город сказок с аттракционами, кафе, изостудия, зеленый театр, «маленькая Венеция». Также здесь возведут павильоны для тихих игр, скульптурный зал, пункт проката с площадкой для автокаров.

В составе спортивно-развлекательного парка — клуб по интересам с кафе, картодром, трасса для катания с подъемниками и т. д.

Планы, как видим, масштабные. Как рассказали нам в администрации Московского района, при разработке во внимание взяли идеи учеников одной из школ Малиновки. В проекте отражено все то, что хотели бы получить у себя под боком люди.

Пока ПДП не утвержден, говорить о сроках реализации и источниках финансирования нельзя. Вполне вероятно, проект будет реализован как за государственные деньги, так и за средства организаций. Например, Центрального ботанического сада НАН. Если задуманное удастся воплотить в жизнь, то площадка в районе Горецкого — Рафиева наверняка станет одним из самых популярных мест в городе.

Что нужно платить никто не сомневается и не отказывается. Вопрос сколько.
На основании допов УКС в конце стройки может выставить любую цену, обосновав ее подорожанием материалов, работ, "в магазин все вы ходите и т.д.". Но это противоречит условиям договора.
Я согласен заплатить по обоснованной цене метры, индексы за месяц по которым превысили прогнозный индекс

А с УКСом нас связывает договор, который действует до исполнения сторонами обязательств.