Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

А наше сельское хозяйство оказывается прибыльное. Рентабельность (со слов ТНП) целых 6%! Очуметь. И эти люди учат весь мир, как надо развивать селское хозяйство! И с таким же подходом сразу миллиарды баксов в недвигу! Красавцы!

Arjuna:

Мы с Соло обсуждали летом (правда в скайпе) новости о том, что город проводит "инвентаризацию" строек и летом ходило негласное правило о том, что "объекты ниже 6-7 этажей" морозить.

Ну вот. Все наши подковёрные договорённости в скайпе разболтал.

amazzing:

Соло_Трид:

И почему вы загрустили?

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды

В сложившейся ситуации меня бесит только один момент. Вот этот - дольщики, которые заплатили живые деньги или взяли коммерческие кредиты в домах с большим количеством льготников, теперь тоже останутся ни с чем.

Хех, а как же старания всех кто раскручивал пирамиду и вещал про рост или стабильность. Может найдут еще способы?

Останутся ни с чем - если только заморозят стройки. Чего бы не хотелось.

А где вы предлагаете брать деньги на продолжение банкета?
Это тот редкий случай, когда застройщик действительно не виноват в заморозке. Он конечно может скинуть цену, попытаться набрать новых дольщиков, но эти скандалы вокруг частично оплаченных квартир, склоки между дольщиками. Аура будет та ещё.

amazzing, а старания тех, кто раскручивал и вещал, лично я оценил. Готов признать, что они проделали немалую работу. Но не их год нынче. Этот и ещё десяток впереди.

Соло_Трид:

А где вы предлагаете брать деньги на продолжение банкета?
Это тот редкий случай, когда застройщик действительно не виноват в заморозке. Он конечно может скинуть цену, попытаться набрать новых дольщиков, но эти скандалы вокруг частично оплаченных квартир, склоки между дольщиками. Аура будет та ещё.

Естественно предлагаю тратить только заработанное. Текущие цены на недвигу очень завышены.

гопнег:

значит пора фиксировать "убытки". распродав всем по 400, думаю, они уйдут в ноль
естественно, терки будут, но как у нас любит проворачивать финт ушами белнефтехим - последовательое подорожание и удешевление топлива можно объяснить ростом курса $

Вот тут и наступает выход его величества закона. Обязан ли наш застройщик брать коммерческий кредит на себя и достраивать, или он может преспокойно законсервировать объект, взяв прибыль за часть работ. Думаю, скорее второе. По отдельным объектам исполком надавит, но не по всем. Это ж ясно...

amazzing:

Текущие цены на недвигу очень завышены

Даже больше, чем казалось год назад.

zoa09:

Arjuna:

Мы с Соло обсуждали летом (правда в скайпе) новости о том, что город проводит "инвентаризацию" строек и летом ходило негласное правило о том, что "объекты ниже 6-7 этажей" морозить.

Так после этой инвентарицации многие дома просто перенесли на 2012 (почти все дома из Каменной горки-3).

...Чтобы преспокойно похоронить финансирование. И об этом было известно уже весной. Баксовые ждуны рулят. Если конечно не передумали строиться или покупать.

А.Лукашенко выступает против свободной продажи валюты населению

07.10.2011, Минск 14:22:56 Президент Белоруссии Александр Лукашенко выступает против свободной продажи иностранной валюты населению через обменные пункты. "Она слишком дорого нам достается" - сказал он на пресс-конференции с представителями российских СМИ.

"Мы изучили, кто покупает валюту, - это чистые импортеры, "челноки", тряпочники, которые ввозят шмотье из-за рубежа, - сказал президент. - Это спекулянты. Хорошо, что курс держат еще высокий, и не по 5 тыс., а по 8 тыс. - 9 тыс. рублей покупают доллар эти так называемые "индивидуальные предприниматели". По словам А.Лукашенко, они подрывают белорусскую экономику - привозят заграничные вещи в два раза дешевле белорусских и тем самым снижают спрос на отечественную качественную продукцию.

"Зачем вам валюта? Кому не хватает валюты? Иди в магазин, там все за белорусские рубли. Если ехать за границу, в санаторий или еще куда, найдем механизм продажи валюты",- сказал он.

А.Лукашенко заявил, что люди сами виноваты в том, что создается паника на валютном и потребительском рынках, когда на основе каких-то слухов они бросаются скупать товары. Он также сказал, что готов повышать зарплаты работникам, но только за больший объем труда.

Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

Bad girl:

Валюту вот через месяц только по паспортам купить-продать можно будет...интересно будет понаблюдать как это на стоимости м2 отразится (ну лично мне кажется, что отразится)

Украинские эксперты считают, что ведёт к падению недвиги. Я выложил длинную статью пару страниц назад.

Metrr:

Да, вот уже люди начинают переживать в комментах к нововсти:
prostoslonay Сегодня в 17:28

А я вот не льготник, строю квартиру за свои кровные.Но эта новость меня тоже напугала и расстроила.В нашем строящемся доме половина строится за кредиты в т.ч. льготные.Так им теперь не дадут денег и стройка будет стоять.Беда...

эта "проблема" решается очень просто.
Договора с льготниками расторгаются, а для новых дольщиков устанавливается ценник в попиццот за метр. Строительство продолжается.

Соло_Трид:

Bad girl:

Валюту вот через месяц только по паспортам купить-продать можно будет...интересно будет понаблюдать как это на стоимости м2 отразится (ну лично мне кажется, что отразится)

Украинские эксперты считают, что ведёт к падению недвиги. Я выложил длинную статью пару страниц назад.

Каким образом?

AntonVict:

Договора с льготниками расторгаются, а для новых дольщиков устанавливается ценник в попиццот за метр. Строительство продолжается.

В том случае, если новый потенциальный дольщик
1. Не потерял желания или необходимости строиться. Всякое бывает.
2. Не потратил золотой запас во всяких ажиотажах последних месяцев
3. Не потерял хорошую работу, тогда он менее охотно захочет расставаться с кучей денег
4. Не имеет причин считать, что чуть позже за эту же цену он получит лучший вариант

то всё у них получится

kitnamore:

AntonVict,

сие повышалам попятьсотником даже невыгодно. Лучше бабах громкий, тогда и по 300 будет.

Да, столько народу может застрять в котлованах, что конкуренция за построенное будет невысокой. Как в сданных домах не горели окна, так и не горят. В 7-м подъезде бетатроновского дома в Лохшице аж один жилец! (Инфа с их форума)

AntonVict:

Соло_Трид:

AntonVict:

Договора с льготниками расторгаются, а для новых дольщиков устанавливается ценник в попиццот за метр. Строительство продолжается.

В том случае, если новый потенциальный дольщик

1. Не потерял желания или необходимости строиться. Всякое бывает.

2. Не потратил золотой запас во всяких ажиотажах последних месяцев

3. Не потерял хорошую работу, тогда он менее охотно захочет расставаться с кучей денег

4. Не имеет причин считать, что чуть позже за эту же цену он получит лучший вариант

то всё у них получится

Ну, раз сегодня люди покупают жильё по 900-1200$, то я думаю и дольщиков попиццот найдут. Сегодня.
Так объясни мне, каким образом продажа валюты по паспорту способствует снижению цен на недвигу?

А кто покупает недвигу? Люди с каким доходом?

"Мы изучили, кто покупает валюту, - это чистые импортеры, "челноки", тряпочники, которые ввозят шмотье из-за рубежа, - сказал президент. - Это спекулянты. Хорошо, что курс держат еще высокий, и не по 5 тыс., а по 8 тыс. - 9 тыс. рублей покупают доллар эти так называемые "индивидуальные предприниматели". По словам А.Лукашенко, они подрывают белорусскую экономику - привозят заграничные вещи в два раза дешевле белорусских и тем самым снижают спрос на отечественную качественную продукцию.

На Украине пару недель назад ввели такое. AntonVict, поверь, уверенности в завтрашнем дне никому не прибавило. У них там делают ксерокопию паспорта покупателя валюты и ставят какую-то печать. Бред, короче.

kitnamore, а табличка с прогнозами у кого-нибудь сохранилась?