Бесплатная юридическая помощь (3)

вроде бы такого вопроса еще не поднимали
Есть гаражный кооператив, в нем есть устав, который переписывали раз 6 наверное за 10 лет. Но в целом он не меняется. Его штампуют в исполкоме, не читая.
Вопрос в следующем -- оплата членских взносов.
В самой первой версии о размере уплаты в уставе не было ни слова, но потом появилось решение собрания Уполномоченных (небольшой банды ограниченных людей). Решение в виде отдельного листа было приколото к Уставу уже после его последней страницы. В этом решении введена норма оплаты за 1 кв.м гаража.
Наш кооператив состоит примерно из 80 % мелких гаражей (15-18 кв.м) и 20% крупных ( 22-45 кв.м). Если вы посмотрите на эти проценты, то видно, что за ОДИНАКОВЫЕ УСЛУГИ (основное -- зарплата сторожей и руководства), которые кооператив предоставляет его членам, платят по разному : разница доходит до 2-3 раза. Получается, что большой гараж оплачивает услуги еще и за 3-4 соседних. Не важно у кого сколько денег, у кого-то и на 18 кв.м Lexus стоит, а у кого-то в гараже, оставшемся от отца, просто колеса и картошка лежат на 45 кв.м. Не надо советовать сдавать все 100-200 больших гаражей, каждый сам решает.
Потом появились новые версии Устава, где оплата взносов за 1 кв.м уже в тексте Устава.
Все Уполномоченые имеют мелкие гаражи, скорее всего они и не платят ничего. Бухгалтерию увидеть не возможно , с этого года вообще ввели обращение к руководству только в письменном виде. Ответ через месяц в виде отсылок к каким то внутренним решениям.
Годовой бюджет за прошлый год около 0,3 МИЛЛИАРДА бел. руб. Вдумайтесь, это же не завод запчастей, а просто личные гаражи, которые построены за личные средства и охранять там особо нечего.

Если короче -- Есть Смета расходов гаражного кооператива, там ни одна статья не привязана к 1 кв.м площади гаража.
Есть понятие Услуги (охрана и уборка территории, зарплата, телефон, собаки ), они оказываются всем членам в равных объемах. Вот и весь паритет.

Есть Гражданский Кодекс, есть права гражданина. Оплата должна вестись за Услуги, а не по решению (даже не Общего собрания). Есть что-то врод экономического обоснования расходов ивозмещения.
А есть мелкий Устав, который проштампован в Исполкоме. У какого закона приоритет выше ?
Реально ли признать Устав не действительным и принять новый ?

Viranika:

он ответит на все ваши вопросы кроме последнего

ситуация с этим вопросом возникает у многих и часто. она неоднократно была объяснена на форуме в теории и на практике.

zvoni:

Есть Гражданский Кодекс, есть права гражданина. Оплата должна вестись за Услуги, а не по решению (даже не Общего собрания). Есть что-то врод экономического обоснования расходов ивозмещения.
А есть мелкий Устав, который проштампован в Исполкоме. У какого закона приоритет выше ?
Реально ли признать Устав не действительным и принять новый ?

много букв. почитайте Указ президента № 43.

оплата производится строго так и строго столько, как решил кооператив. кто решает в кооперативе и какие вопросы, можете уточнить в Уставе. если Устав противоречит положениям Указа, в суде вы сможете его изменить. Так же кооператив есть возможность контролировать. Это закреплено в Указе.

zvoni:

Получается, что большой гараж оплачивает услуги еще и за 3-4 соседних.

что за чушь? у каждого члена кооператива есть в нём своя доля собственности. У одного - гараж 50 метров, у другого 100 метров. Как пример. Шарику, чтобы охранять большой гараж, надо пройти больше шагов, следовательно надо съесть больше мяса. Вопрос: почему за охрану большого гаража должен платить владелец маленького? Ведь именно такой вариант уравниловки вы предлагаете.

Все взносы в организациях с долевой собственностью и долевым управлением делаются пропорционально входящим долям.

zvoni , в чем проблема переизбрать уполномоченных и председателя, тем более, что маленьких гаражей намного больше? Только, чтобы потом не получилось так, что не будет денег ни на ремонт кровли, общее освещение, уборку снега и т.д.
А сколько лично вы платите в месяц за свой гараж?

Все взносы в организациях с долевой собственностью и долевым управлением делаются пропорционально входящим долям.

Romashkina:

Как делится земля?

как сказали в БРТИ так и правильно.

походу идея размывать доли с государственного уровня пришла на уровень сознания граждан.
Romashkina, у вас была часть дома и была земля. заборчиками огорожено, тропинки, картошка и всё такое. вы достроили свою часть дома? супер - было 100 квадратов, стало 200. но каким образом вы добавили земли? да никаким. как было 10 соток так 10 и осталось.

clava,

clava:

что он уже больше года не вступает в наследование домом?

походу он ничего не получит...

надо было принимать наследство, но не регистрировать сделку в БРТИ.

clava, посмотрите ещё

может ему и не надо было писать заявление, чтобы принять наследство... тогда откатит назад.

wapik:

домой пришел квиток на оплату штрафа за безбилетный проезд в троллейбусеКак быть, куда обращаться?

безбилетный проезд - административно наказуемое деяние. читайте КоАП а главное ПИКоАП - в последнем расписано кто, когда и как возбуждает процесс, собирает доказательства, определяет вину и наказывает.

ИМХО если история со штрафом не шутка, процесс возбуждён и проводился с нарушениями (вам о нём ничего не было известно) а значит есть немалые шансы это всё отменить.

clava:

96_JkO, Извините, что ввёл в заблуждение. Он заявление писал в положенный срок, т.е. он наследство принял, а сделку не регистрировал в БРТИ.

совсем другая история.

пусть ничего не оформляет в БРТИ. остальные наследники смогут оформить в установленном порядке свои доли. а наша доля формально останется в собственности умершего.

больше никаких действий ни с землёй, ни с домом они сделать не смогут, потому как требуется согласие всех собственников, а умерший, очевидно, своего согласия дать не сможет. у них есть, правда, возможность обратиться в суд и обязать перерегистрировать нашу долю в установленном порядке. тогда придётся что-то придумать почему мы не хотим этого делать. чтобы было и законно и адекватно и понятно.

пусть ничего не оформляет в БРТИ

но сколько времени вы сможете продержаться таким образом - хз

96_JkO:

нишу долю

Большое спасибо. А это вы описались?

скажите, если случилась такая ситуация:
Недавно знакомый купил в Польше авто, растаможил, поставил на учет в ГАИ, а где-то через неделю она оказалась в угоне(заявил Поляк в польше, что угнали) и числится в базе интерпола. Что может быть моему знакомому? Он вроде узнавал и ему сказали, что теперь он не сможет продать эту машину, но вот он боится чтоб у него не отобрали ее.

18
# 7 января 2013 16:30

скажите, если случилась такая ситуация:
Недавно знакомый купил в Польше авто, растаможил, поставил на учет в ГАИ, а где-то через неделю она оказалась в угоне(заявил Поляк в польше, что угнали) и числится в базе интерпола. Что может быть моему знакомому? Он вроде узнавал и ему сказали, что теперь он не сможет продать эту машину, но вот он боится чтоб у него не отобрали ее.

купить кузаво другой машины и переставить все детали