Лошица 6 ж/д № 2

lensa555:

Да, когда Сергей пишет о глобальном- он засоряет ветку, а когда кто-то шмотки детские предлагает, или шторки пошить- эти мадамы облагораживают её.

Согласна,т.ж.не дело....это реклама...ничем не прикрытая реклама...пора прекращать это дело...А вообще мощно: "Сергей пишет о глобальном" "он засоряет ветку" - это вы правильно написали...

Господа, может кто-нибудь располагает сведениями о сдаваемой в аренду однокомнатной квартире в Вашем доме? Молодая семья с годовалым ребёнком. Рассмотрим все варианты. Есть вариант 2ушки пишите в личку.

Какой тариф за свет???

Sergey130:

Иришка77779:

Какой тариф за свет???

1188 руб.

Спасибо

Расчеты за тепло не могут выполняться "По понятиям", иначе их не принимал бы Расчетно-справочный центр.
Расчетно-сервисная организация производит расчет на основании показаний группового прибора учета тепловой энергии и фактических показаний индивидуальных теплосчетчиков, а так же отвечает за правильность расчетов.
За потребленную тепловую энергию жилой дом рассчитывается с теплосетями по установленным тарифам 133 417руб и 854 710,3руб. за Гкал.
Если копать глубоко, то есть проектная мощность системы отопления жилого дома, которая рассчитывается... Впрочем вот ССЫЛКА на курсовую работу тем, кто любит решать прикладные задачи.
Суть в том, что на МОП приходится порядка 30% потребления всего дома. Дома! А не квартиры. Потому, что кто-то любит температуру 20, а кто-то 26.
Когда выбирал отопительный котел в деревню, то неоднократно сталкивался с такими картинками

Калорифер, который обогревает подъезд имеет температуру теплоносителя такую же как подают тепловые сети, в отличии от температуры в системе отопления жилого дома, которая регулируется по "температурному графику" регулятором в тепловом узле. Т.е. его мощность значительна! Потребление им тепла крайне сильно зависит от технического состояния окон и дверей подъезда. Открытые/разбитые окна, открытые двери ой как влияют на такую составляющую как "Разность температур".
Предполагаю, что имеют место быть косяки допущенные нерадивой наладочной организацией, которая не удосужилась отрегулировать внутриподъездные калориферы и как следствие может идти перетоп МОП (Не факт).

Чет много текста.
В общем, в жировке всегда пишется сколько тепловой энергии затрачено на нужды на отопления.
Площадь жилых помещений дома - не секрет.
Не хитро вычислить сколько составляют эти 30% раскинуть на всех и понять где искать.

Не думаю, что здесь вскрывается заговор. Иначе следственные органы уже бы давно разобрались бы с "махинаторами".

Каждый должен заниматься своим делом!
Как говорил один умный человек: "Для себя ты можешь быть специалистом во всем что душе угодно, а для людей только в одном!

Почему в квартирах, в которых никто не прописан освещение МОП, ТО лифта считают по субсидируемому тарифу, а отопление МОП по тарифу 100%???

Кто бы это мог быть?!

Наверное, до некоторых в нашем доме так и не достучаться и не объяснить, что за свою собственность в доме нужно нести СВОИ затраты... И всё же цитирую статью с тут бая:

За уклонение от оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в течение длительного периода приватизированную квартиру жителя Ленинского района по решению суда продадут с публичных торгов.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/485081.html
62-летний Владимир Мальцев (имя и фамилия изменены) проживает в доме № 34 на ул. Станиславского с 1984 года. В 1995 году он приватизировал однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв. м и стал ее полноправным владельцем. Однако, как рассказали корреспонденту агентства «Минск-Новости» в ЖРЭО Ленинского района, с оплатой ЖКУ возникали задержки, и со временем Мальцев оказался в категории проблемных жильцов. Но максимум, что ему, как собственнику жилья, грозило за неоплату жировки за два и более месяца (расчетных периода), это отключение электроэнергии и воды.
Ситуация изменилась после принятия новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь (ЖК), которая вступила в действие 2 марта 2013 года. В документе появилась статья 155, предусматривающая более жесткие меры по отношению к злостным неплательщикам, проживающим в собственных квартирах. Так, при наличии задолженности за ЖКУ без уважительных причин сроком более 6 месяцев собственника предупреждают о необходимости погасить долг и дают на это месяц. Если платеж не внесен, местный исполнительный и распорядительный орган подает в суд иск о понуждении к отчуждению жилого помещения. С момента вступления в силу решения суда уклонисту предоставляют целый год, чтобы он либо произвел отчуждение (продал квартиру и часть вырученных средств направил на погашение долга), либо просто произвел оплату, сохранив свои квадратные метры.
Решение о понуждении к отчуждению жилья было принято и в отношении Владимира Мальцева, но в последующий год он так и не рассчитался с долгами. Потому 20 февраля 2015 года на заседании суда было принято решение о принудительной продаже квартиры на публичных торгах.
Процесс этот требует немало времени. В частности, как пояснил начальник отдела организационно-кадровой и правовой работы ЖРЭО Ленинского района Юрий Радецкий, администрация района должна подыскать приемлемый вариант жилья для выселенца в пределах суммы, вырученной от продажи квартиры за вычетом суммы задолженности за ЖКУ. Его однокомнатную квартиру уже оценили в 500 млн рублей. При этом долг по коммунальным платежам не превышает 4 млн рублей. Мальцев до сих пор живет в своей квартире, что называется, на чемоданах. Обратной силы решение суда о принудительной продаже не имеет, поэтому переезд — вопрос ближайшего времени.
Юрий Радецкий также отметил, что работники ЖРЭО, РСЦ на протяжении последних лет посещали неплательщика на дому и разъясняли ему возможные последствия согласно законодательству. При этом уважительных причин для уклонения от квартплаты не имелось.

В случае, если наниматель проживает по договору найма жилого помещения без регистрации по месту жительства плата за техническое обслуживание соразмерно общей площади жилого помещения, а также за отопление жилого помещения начисляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг.
написано жилого, МОП -разве жилые помещения, я могу спать под лестницей?

немного новостей:
1)общий Долг за электроэнергию по квартирам 99,5 млн. Видимо в ближайшее время нам нужно будет снова снять показания счетчиков для корректировки списка должников.
2) в среду собираюсь на очередной визит в УКС по поводу электроэнергии
3)в 7-м подъезде сгорел автомат который снабжает электроэнергией 6 квартир (точнее 18, но он сгорел избирательно - одна контактная группа из трёх), до того как он сгорел написал письмо на гарантийную замену, к сожалению у строй. управления которое его ставило и несет гарантийные обязательства, в запасе автоматы отсутствуют, пишут письмо с претензией заводу-изготовителю - это занимает время. Вся надежда на то что сегодня приедет городская аварийка и восстановит питание хотябы по временной схеме.
4)По моему письму в УКС, приходил специалист из СУ-206, составили акт на постоянное срабатывание клапана в теплоузле (подвал) скорей всего причина в насосах, о которых я писал во второй части письма, это вопрос пока что игнорируется УКСом, ждём реакции.
5)МАПИД до 22-го февраля обещал прислать комиссию по трещинам и свету в подъездах, который горит круглосуточно и гаснет раз в неделю, когда мы вызываем электриков ЖЭСа. Электрики что-то колдуют на 2-3 дня, затем всё повторяется опять. На время ремонта этого света отключаются лифты в половине дома и электроэнергия в детском центре.
Свет подъездах еще будет на гарантии до августа и будет регулярно тянуть из нас деньги. Оборудование было установлено самое дешевое и даже если его заменят по гарантии очень сомневаюсь что оно долго протянет. Проблему нужно решать, писал ранее устанавливать фото-шумовые датчики. Цена вопроса - 20 тысяч с квартиры на закупку датчиков. + за работу тем кто их заменит. Если у нас есть граждане, готовы пожертвовать 2 часа для своего подъезда и поработать бесплатно - прошу со мной связаться. Нужно 6 человек. В 3-м подъезде я заменю. Проблема в том что менять всё нужно одновременно, т.е. вызвать электрика с ЖЭСа. он выключит рубильник и через 2 часа включит иначе, если растянуть замену на неделю то у нас будет круглосуточный свет везде, лишние затраты и т.п. Ну и конечно же здесь вопрос упирается в членские взносы. Не хотим платить товариществу - будем платить государству по жировке за круглосуточный свет или не будем платить и ходить по тёмным подъездам.
6)В конце месяца - начале следующего как и обещал будет полный отчет по расходу-приходу денег, могу даже выложить таблицу поквартирно, кто, когда и за что платил, в т.ч. З\п председателя и бухгалтера (кому заранее очень интересно отвечу, она одинаковая, 2.5 млн в месяц у обоих) также будет отчет о проделанной работе.
7)лежачие полицейские: дорога вокруг дома и по стоянкам - не наша территория, поэтому за всё что мы на ней придумаем от имени товарищества нужно платить деньги, помним про долг. (наша земля ограничивается первым бордюром по периметру дома, т.е. тротуары еще наши, а дорога уже нет) посему подать сигнал в ГАИ ленинского района с просьбой об установке "спящих полицейских" - гражданская позиция жильца дома. Кто заинтересован в установке - пробуйте, пишите, для меня, как председателя заявление будет рассматриваться только на платной основе.
В ближайшее время средства товарищества (всё что есть) будут размещаться на депозите, пролежать они там смогут примерно 10 - 15 дней ежемесячно до момента оплаты за электроэнергию УКСу. Прибыли ощутимой мы не увидим, но 2-3 млн в год тоже деньги, лишними не будут.
9) что делать с кучей из песка и тротуарной плитки, которая образовалась после разрыва трубы в р-не 6го подъезда пока не знаю, напишу в отдел по благоустройству ЖРЭО, либо ждём от них действий либо сами за свои средства наводим красоту и восстанавливаем дорожку.