Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

audiofil:

Это -- к вопросу о повышении мобильности людеф (Метррру привет!) в результате дешевизны рабочей силы ради высокомудрого перераспределения и субсидирования?

Лучше б там заводы и фабрики строили - а то жить где есть а работать где - нет.

alex_mil:

http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/7005054/ Пытаются высчитать аренду на квартиру исходя из ее стоимости. Только вот не учли, что ее стоимость может упасть

Действительно, перевернули с ног на голову.
Ценик по аренде определяется платежеспособным спросом, а вот уже что делать со свободной квартирой решается в зависимости от % в по депозитам и суммы что можно получить сдавая в аренду.
Соответсвенно не аренда зависит от стоимости квартиры, а наоборот.

Tol55:

в одном районе практически одинаковые по параметрам двушки-хрущевки выставляются по 47 и 54 К, и что самое удивительное, обе по такой цене продаются.

Глупый народ - хлеб и услада белорусского риэлтора.

XXXXnic4, как бы сей пост (Меtrra ли?) заканчивался этим " )) ". Человеку в здравом уме безусловно понятно, что он просто смеется над мнением о неадекватности ВСЕХ (99%) продавцов, т.к чуть ранее звучало мнение "логично предположить, что большинство продавцов все же не сумашедшие, а обычные люди, которым просто надо продать квартиру".
Но это понятно только человеку в здравом уме...

Это ж надо ТАК умудриться исказить мнение. Ну хорошо что хоть не приписали ему другой бред, выдав за его же мнение, дескать, а он не утверждал до этого иного, значит он вполне может так считать. Помню как вы баловались этим

XXXXnic4:

Сенсация: один из наиболее интеллектуально одаренных повышал - так называемый мэтр жестоко обрушился на продавцов минских квартир:

99% продавцов - чокнутые, дебильные, сумасшедшие, неадекватные. Квартиры выставляют только для того, чтобы потешить свое самолюбие, какие вот они багатые. Реально ничего продать умным, справедливым, психически здоровым, честным покупателям на самом деле не хотят, только время у них отнимают. Поэтому мой вам совет - никогда не покупайте квартиру

http://realt.by/news/monitoring/article/9736/

Я, например, его тезис о субсидировании вообще не воспринял. Но чтобы делать из него неадеквата?

Что толку от этих понижал-повышальных игр. Как это влияет на реальность? От того, что Вы смешаете с дерьмом всех кто Вам возражает, цена упадет?

IvashkoG:

Обсудили уже http://realt.by/newflats/object/330978/ ?

600 у.е. за метр? Ололо повышалки?

про этот дом как раз писали сегодня в статье про недострой

Курасовщина-3. Дом № 13 по г/п по ул. Брестская
Дом в конце улице Брестской начал строится относительно недавно – нынешней весной. Срок сдачи – 2-й квартал 2012-го. Это стандартная 19-этажка, монолит. На продажу выставлены 1-2-3-комнатные квартиры, а также офисные помещения. Дом сдается без отделки.

Цена – более чем приемлемая: Br5,24 млн для нуждающихся в улучшении жилищных условий, Br5,7 млн – для всех остальных. За эти деньги предусмотрена чистовая отделка мест общего пользования, устройство подъездов, пешеходных связей, установка малых архитектурных форм, озеленение, организация детских игровых, спортивных, хозяйственных площадок.

Квартиры сдаются без отделки. Продавец: ОАО «Трест Белтрансстрой».

И в этом доме дольщики недовольны. Ситуация похожа на ту, в которую попали дольщики «Комкона» в Слепянке. Опять же – сообщения с форума.

«По поводу долгостроя... сомнения были, но уверенности придает то, что это гос.организация, что есть с кого спрашивать, куда бумаги писать и кому потом пожаловаться в случае чего. Но главное о плохом не думать, давайте думать позитивненько, о том что через годик мы уже будем все в новых квартирках» (Mr.Dr., 10 августа).

«Мы на месте. Что обсуждать??? Стройка не движется. В Тресте говорят, что расторгают договора, так как не могут заключившие оплатить. Уже выставили квартиры на Realt.by. Нет денег – нет стройки. Строители говорят, года через два может получите готовый результат. Материалы не закупаются». (Arimin, 1 сентября).

Ivan Igorevich, так в новостях подтверждение уже.

Ivan Igorevich:

слухи

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1046477&start=6220

Постановлением Правления ОАО "АСБ Беларусьбанка" от 06.10.2011г приостановлено с 10.10.2011 заключение новых кредитных договоров и выплата кредитных средств на обьекты строительства, сдача которых запланирована на 2012 и последующие годы...

Списки, утвержденные исполкомами после 30.09 будут возвращаться ...

уоот и усё. Добавить нечего. Теперь давайте еще "в целях повышения наполняемости бюджета" налог на недвигу пропорционально рыночной стоимости жилья введём. Добъем, так сказать, льгото-бетоно-инвесторов танцем.

9001:

Свежая подборочка по проблемному новострою.

Только я хотел написать, что благодаря этому списку сектанты не будут больше таскать сюда эти якобы "дешевые" варианты
Только думал написать, а тут на тебе сектант в каске уже вытащил этот кизяк наружу

IvashkoG:

Обсудили уже http://realt.by/newflats/object/330978/ ?
600 у.е. за метр? Ололо повышалки?

p.s. кстати о кизяке...скучно без ПТУ...тьфу без ГТО

x_bober:

Ivan Igorevich:

слухи
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1046477&start=6220

Постановлением Правления ОАО "АСБ Беларусьбанка" от 06.10.2011г приостановлено с 10.10.2011 заключение новых кредитных договоров и выплата кредитных средств на обьекты строительства, сдача которых запланирована на 2012 и последующие годы...
Списки, утвержденные исполкомами после 30.09 будут возвращаться ...

уоот и усё. Добавить нечего. Теперь давайте еще "в целях повышения наполняемости бюджета" налог на недвигу пропорционально рыночной стоимости жилья введём. Добъем, так сказать, льгото-бетоно-инвесторов танцем.

Сейчас все застройщики по домам, которые даже котлован не вырыли будут говорить, что сдача запланирована на декабрь 2011 года и ни на день позже. Только что бы кредиты
получить. На бумаге 80 % готовность а в реале котлован...

Я так понимаю приостановлены выплаты кредитных средств на уже заключенные договора ТОЖЕ. если объект сдается только в 2012 году.
Правильно, а то денег нет и точно весь перечень к вводу в 3-4 кв. 2011 гоад запланированных МГИКом на сайте к вводу не сдадут а заморозят к чертовой матери.