Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

dolschiki:

Почему вы все такие недоверчивые? Неужели вы думаете что все застройщики хапуги и махинаторы? Уверяю вас, что руководство «ГосСтройИнжиниринг» нормальные, честные работники!

Тогда они проявили просто халатность в работе с заявлениями граждан, и должны быть просто уволены.
Могу подсказать как должно было быть, чтоб без придирок:
1) Приказ директора в пятницу о выходе на работу сотрудников и приеме заявлений в субботу.
2) Регистрация в журнале посетителей в порядке живой очереди в субботу.
3) Регистрация в журнале регистрации заявлений в порядке живой очереди в субботу.

Это награда за то, что не поленились в выходной день приехать в другой конец города и отстоять еще очередь.

Я плакаль
И его мама плакаль,что кабанчика в выходные нихто не приехаль заколоть
То есть, как бэ эти двое похудели.
А кто-нить потолстел? А как жа!
Первым еще как минимум неделю набирал вес кабанчик, которого не закололи в те выходные.
Ну и само собой прирастал деньгами

dolschiki:

Хочется отметить заместителя директора предприятия Александра Корбута. Он все прекрасно организовал в выходной день. Хотя они и сами не ожидали, что мы придем.

Так сказать (в транскрипции афтара па-руским)

dolschiki:

Большой человеческое им спасибо!

и, как видим, не только человеческое
Закон сохранения: если у двоих (человек) убыло, то один из тех кому тоже повезло ... извините ... свинья

Как раз к пятнице тематическое приложение "Дольщики" в ветке появилось.

DV:

Кстати, цена на этот дом того же уровня что и цена на дом для сотрудников МВД в Уручье. Т.е. очень отличается от остальных деклараций.

С МВД то понятно. Госслужажие, низкие цены одна из льгот.
А в случае «ГосСтройИнжиниринга» - явный признак коррупции, для "своих" организовали "случайно" прием заявлений в субботу, в НЕРАБОЧИЙ день.

dolschiki:

Если хочешь строиться по низким ценам не сиди дома, а дежурь у офиса застройщика. Ленивым ничего в руки само не приползет!

Вон оно чё, Михалыч. Оказывается, цена напрямую зависит от того, насколько рьяно клиент дежурил у офиса застройщика. Lohotron detected, proceed to prosecution.

dolschiki:

Почему вы все такие недоверчивые? Неужели вы думаете что все застройщики хапуги и махинаторы? Уверяю вас, что руководство «ГосСтройИнжиниринг» нормальные, честные работники!

Стиль изложения напомнил цитатку с баша:

xxx (22:38:25 30/05/200
когда на открытие позовешь??=) с нас девочки и пиво))))

Jon (22:39:02 30/05/200
Меня девочки не интересуют. Я занят только учёбой!

Jon (22:41:03 30/05/200
Я хороший приличный порядочный мальчик. Меня интересует только учёба и сессия. Учёба на первом месте. А все девочки будут после 6 курса!

xxx (22:41:32 30/05/200
мама Жени, пустите,пожалуйста, его обратно к компьютеру - я хочу с ним поговорить....

Господа! dolschiki-это бывший девяткин и ти.д. Хорошо же он вас развел, бурю эмоций вызвал

Самые дешевые новостройки Минска: без проблем невозможно?
06.10.11
Средняя цена квадратного метра в новостройках составляет чуть менее Br11 млн. Такие данные приводит агентство недвижимости «Твоя столица».
Причем, по сравнению с августом, цена выросла на Br800 тыс. Жилье самого низкого ценового сегмента – экономкласс – предлагается по цене около Br8,5 млн за квадратный метр.

Читать полностью: http://www.interfax.by/article/84953
Средняя почти 11млн дорого, если уе считать по НБ -это $2000!

По словам Сергея Семашко, если рост цен на стройматериалы остановится, квадратный метр обойдется не меньше 3,3 млн рублей. Тогда строители смогут работать без убытков.

http://realt.onliner.by/2011/10/06/mapid-3
Это с

Предприятие несет огромную социальную нагрузку: общежития, стадион, Дом культуры, ЖКУ, детский оздоровительный лагерь, футбольная и волейбольная команды, колхоз. Также МАПИД — спонсор хоккейной команды «Юность», шеф более 10 детских учреждений. На эти цели ежемесячно необходимо 2—2,5 млрд рублей прибыли

Сколько же будет цена без соцразверстки? 2млн?
3.3млн дешево, если считать по НБ.
Вообще надо "благодарить" главного иканамиста за обещания, зарплату в 500 уе и чехарду с валютой.

IvashkoG:

На риелте висят сейчас такие предложения, никто не покупает
раньше бы купили в два счета, на текущий момент это "висяк"

Может уже и купили? Просто не сняли.

MegaTruth:

nuren, эта хата продается неспешно уже третий год. Мой товарищ чуть в нее не влип. Там две бабы продают, чтобы разъехаться, но им не суждено. в начале 2009 года цена была около 40тыс ,если я правильно помню (мой товарищ ориентировался на максимум 41 тыс). Сейчас уже 33.

Ну смотря в каком начале 2009 г. В смысле самом или не самом начале - это большая разница. Потому как если в самом начальном начале 2009 г., то продавцы могли ориентироваться в пожеланиях даже и на 1600, выставляя за тысяч 55, не то что за 40.

nuren:

MegaTruth:

nuren, эта хата продается неспешно уже третий год. Мой товарищ чуть в нее не влип. Там две бабы продают, чтобы разъехаться, но им не суждено. в начале 2009 года цена была около 40тыс ,если я правильно помню (мой товарищ ориентировался на максимум 41 тыс). Сейчас уже 33.

Если бы не жадничали, то продали бы за 39к.А теперь и в 33 слабо верится.

nuren, это Вам не верится, а мэтру Не такой умный, как попиццотники еще как верится:

Не такой умный, как попиццотники:

Все очень просто. Вполне вероятно, что часть продавцов - чокнутые, которые выставляют ценник на 20 и даже 30% дороже рынка. Пускай даже так. Но все же логично предположить, что большинство продавцов все же не сумашедшие, а обычные люди, которым просто надо продать квартиру. Они выставляют цену и если бы все было глухо, как в танке, они бы ее снижали, никуда бы не делись. А раз не снижают, значит, просмотры и продажи таки идут, как это ни огорчительно для некоторых.
Теперь вернемся к упомянутым выше чокнутым. Допустим, их 20%, 80% оставшихся - не сумашедшие. Только не надо параллелей с политикой )) Так вот, допустим чокнутые завышают на 25% цены, нормальные продавцы - на 5% для типичного торга. Теперь считаем: 1,25*0,2 + 1,05*0,8 = 1,09. Или только 9% завышения цен, несмотря на 20% продавцов-психов, даже если они и есть на самом деле.
К чему это? Да к тому, что даже попытки демонизировать продавцов квартир, все эти разговоры о "хотелках" развенчиваются элементарными расчетами. Если бы не покупали, не было бы таких цен. Адекватные продавцы, которых большинство, снижали бы цены до 1000, 800, 500 и так далее, желая хоть как завлечь покупателя. А так квартирки покупают, так зачем снижать свою цену и дарить кому-то часть стоимости квартиры?!
Так что совет один: торгуйтесь с адекватными продавцами, пытаясь получить 3,5,7, 10% скидки, но если вас не устраивает сам нынешний уровень хотелок и вам мерещится некий заговор, то вы все же не правы. Хотелки хоть и выше реальных цен продажи в среднем процентов на 10, но в целом отражают реальную ситуацию. Просто отнимайте от них процент торга, если вам нужен приблизительный уровень цен реальных сделок. Если вас и после этого не устраивает уровень цен, то просто прогнозируйте их дальнейшее снижение

http://realt.by/news/monitoring/article/9736/

MegaTruth, бывают нереальные желания при разъездах, поверьте
В противном случае варианты, как правило, уже подобраны и насколько возможно пофиксены