Долевое строительство жилого комплекса "Династия"

кинжород,
а в читабельном масштабе можно разместить картинку?

Tislot:

Допустим,а причем здесь заезд к Династии по территории дорожника?

красная линия на плане - это граница земли выделенной под строительство Дорожника....

Здесь показан временный заезд на стройплощадку к Династии, и честно говоря, как-то странно красная линия проходит с угла паркинга как раз на край заезда. Хм... И что такое за крест на заезде, я так понимаю, что после окончания строительства этого куска заезда не будет?

кинжород:

собственно для меня теперь все стало на свои места... и изначальный наезд на паркинг.. .и последующее подвывание по поводу садика/школы... даже как-то стало жалко династию - одни проколы... надо ж было выбрать такого "ответственного" застройщика...

Это к чему?

Хорошая новость для добропорядочных дольщиков "Династии"
Президент требует избавить рынок от застройщиков-шарлатанов

"Сроки, стоимость строительства, закрепленные в договоре, будут жестко контролироваться и строго соблюдаться. В случае нарушения по вине застройщика все дополнительные расходы лягут на него, плюс застройщик заплатит дольщикам существенный штраф...."

Тут конечно нюанс, что застройщик "Династии" попытается все свалить на соседей, и сказать что задержка не по их вине. С другой стороны, если застройщик "Дорожника" решит что "нехорошо мешать соседу" и разрешит провести дорогу (конечно вопрос, а как тогда строить тот же магазин), или приемная комиссия войдет в положение, и ограничится требованием провести дорогу после указанного срока, то у дольщиков "Династии" появляется шанс не просто получить ключи от квартир до конца года, но и содрать со своего застройщика штрафы.....
Я абсолютно уверен, что те, кто занимается непосредственно этими вопросами, знают лучше нас эти нюансы и сделают все правильно.

Tislot:

grywolf:

это не временный заезд-это постоянная дорога

Возможно, но не факт.

grywolf:

для строительства магазина необходим доступ со всех сторон.

А для строительства паркинга?

Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

Gemoner:

если застройщик "Дорожника" решит что "нехорошо мешать соседу" и разрешит провести дорогу

А вы не переоцениваете полномочия своего застройщика?

1. боюсь что факт - это по вашему генплану постоянный заезд... почему он туда вылез я не знаю... крест нарисовал самостоятельно тот, кто выложил ваш генплан в инет... красная линия также нарисована по генплану... или на вашем генплане нарисованы также временные парковочные места и временная детская площадка только на время строительства?
2. видели как дом строится? вот так же и паркинг - со стороны забора 2-3 метра резервных... а стрела крана замечательно подает все на противоположную сторону... а такие расстояния скорее всего для того, чтобы проезд не был в 2 м от лестницы входа в магазин... паркинг же это просто тупо бетонная стена - там такие зазоры не нужны...
3. полномочия полномочиями, но строится династии на выделенном участке для стройки дорожника точно никто не позволит... и дело даже не в нашем застройщике - есть надзорные органы, они и не разрешат... ну вы представляете если ваш сосед по даче решит построить по вашему участку троруарчик к ближайшему озеру? династия сможет претендовать (и не факт, что разрешат) на эту землю только после того, как будут сданы все объекты дорожника - и дома и магаз и паркинг... се ля ви...

Tislot:

Тут вот еще какой момент, стройка Династии началась в 2009г ,а документы дорожника, как я понял, оформлены в 2012. Вопрос: кто и как совместил несовместимое, т.е. две строительные площадки наложил одну на другую (или наоборот)? Ведь если это заезд к Династии, то он входит в участок застройки династии, а потом оказалось, что заезд (или его участок) должен обеспечивать строительство магазина? Честно, не логично.

"Постоянный выезд будет на Лукьяновича (по техническим причинам)." - жена элвиса
что это за технические причины? кудой планировали заезд до выявления этих технических причин? за 3 года столько воды утекло, что только ваша инициативная группа может вам ответить на все вопросы... или застройщик - но это вряд ли если судить о его желании с вами встречаться...
только не забудьте жене элвиса сказать, что заезд по лукьяновича может и будет, но вот со временем сдачи династии (июнь 2013) нестыковочка...

Tislot:

1. называть можно как угодно... но факт есть факт... пусть не генплан - пусть проектное решение.. .суть-то не меняется...
2. красной линией я нарисовал только потому, чтобы лучше было видно - хотите могу убрать/будет черный штрихпунктир... а наш план разместили не мы, а ваши товарищи... не думаю, что они заинтересованы были...
3. тут только предположения.. .возможно, что там предусмотрен вход в магазин... как вы себе представляете лестницу упирающуюся в проезд? но опять же повторюсь - только предположение...
4. гм... но территория выделенная для строительства не соответствует территории дсу...
5. заезд есть, но ведь и дст5 не дурак - он не даст проводить работы по благоустройству на этом участке - потому как потом окажется крайним... ему это надо? если вы заметили, то этот проезд закрывается большими железными воротами на еще большем навесном замке... и в сторожке сидит сторож постоянно...

Tislot:

Видится мне что не все так однозначно. Или с этим заездом как-то не так, или будет другой заезд. Ну не могут перекрываться две застройки.

боюсь ,что это уже вам надо интересоваться у своих... даже если будет другой заезд. то где? когда вы его согласовывать будете? короче беда... писал человек из минскградо - документация у него есть и он сразу говорил, что у вас проблемы с корректировкой проекта...

Tislot:

кинжород:

боюсь ,что это уже вам надо интересоваться у своих... даже если будет другой заезд. то где? когда вы его согласовывать будете?

Выясним, если заезд другой, то я уверен он уже согласован, иначе дом не прошел бы экспертизу.

удачи...

Уважаемые господа кинжород-ы, Gemoner-ы, grywolf-ы и иже с ними!
Успокойте своё больное воображение.
1. Постоянный заезд к Династии НИКОГДА не проходил по территории базы ДСУ12. То, что вы здесь выставляете, было одним из предложений проектировщиков, которое не было принято заказчиком в связи с тем, что данная территория НИКОГДА не выделялась Олки для проектирования! В своё время Олки и ДСТ договорились, что ДСТ разрешит организацию ВРЕМЕННОГО заезда на стройплощадку по своей территории, а Олки разрешит ДСТ проложить водопровод по своей земле. (этот водопровод разрыт до сих пор со стороны Лукьяновича.) И там же будет постоянный заезд к Династии.
2. Династия НИКОГДА не была связана сетями с Дорожником! Все подключения Династии внутриквартальные и расположены вообще с другой стороны! Лечите мозг, уважаемые!
3. Дольщики Династии НИКОГДА не были настроены против строительства Дорожника. Стройтесь! Но стройтесь цивилизованно, а не как на селе. Хотите поставить жилые дома? - ставьте! но сначала согласуйте перенос дошкольных и образовательных объектов. А не так, что мы втихаря построим, а потом никто не станет ломать и вынужден будет согласовать!
Про паркинг в центре жилого квартала я вообще молчу!
Хотите знать, почему кроме фундаментов ваш проект даже не прошел экспертизу? Да потому, что никакая санстанция такого варварства не согласует, а без обеспеченности парковочными местами проект не подлежит согласованию.
Какое решение проблемы? - строительство подземных паркингов с центролизованным дымоудалением. Но это дело не дешевое, а мы ж всё задарма хотим!
Нигде в цивилизованном мире не строят панелек в центре столицы...
Почитал уважаемых дорожников и пришел к выводу, что насрать им на город, на людей вокруг, даже на своих детей насрать, которые будут дышать смогом от греющихся по утрам машин, скопленных в одном месте.
4. Кто-то тут удивлялся, что под стройку Династии уж слишком много земли отведено, и писал про офисное здание, которое Олки хочет якобы построить между домами. Так вот, ДЛЯ ВСЕГО КВАРТАЛА детский городок там будет.
А ЧТО ДОРОЖНИКИ ДАДУТ ЛЮДЯМ СВОИМ ПРИСУТСТВИЕМ??? кроме изгаженного воздуха в квартале, изгаженных городских дорог и изгаженного интернет-форума?
Не на Династию, её дольщиков и застройщика обращайте своё возмущение, уважаемые, а на тех, кто безответственно решил провернуть аферу с вашими домами и деньгами. Да ещё и поинтересуйтесь, кто и за какие деньги получит магазин рядом с вашим домом и почему нельзя туда перенести ваш открытый паркинг, который был первопричиной всей этой кутерьмы...

Нигде в цивилизованном мире не строят панелек в центре столицы...

Извиняюсь, но это элитизм головного мозга

Про паркинг в центре жилого квартала я вообще молчу!

Ветку можно наравне с баяном дня читать Там же машины друг на друге круглосуточно сейчас везде где можно, затор на выезде на логойский тракт 100-500 метров (не предел, от времени суток), чистейший воздух одним словом