Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Arjuna:

AntonVict:

А эта ветка про медицину, общепит, образование или всё таки про РН?

Нет. Ветка не об этом, но обличают несчастных и забитых риэлтеров все те же "доктора-учителя-повара".
Пы.сы. Я все ждал , кто поднимет тему того, что, хоть все остальные такое же гамно, как и риэлтеры, но, поскольку, ветка профильная - глумиться стоит только над первыми (т.е. риэлтерами)

А какой смысл обсуждать в этой ветке работу автосервисов и химчисток?
Риелторы - типичные представители рынка жулья, поэтому пропесочить их в этой ветке - самое то.
Тем более, что есть за что.

IvashkoG:

84000/102,91 = 816 за метр
Честно говоря дороговато..

Там в базе НКА есть разные цены, на любой вкус, выбирай любые

oncomo:

Macavity:

Блин, сколько развелось АНАЛитеГов, "думающих про тенденции" в разрезе двух случаев!
Нет, пора в школах вводить основы теории вероятности и мат.статистики! А то после школы, видимо, все себя такими умными считают, что статистикой не утруждаются!

А что за день такой? День воинствующих неофитов? ))))))))))))))))))
А вы кто, батенька?

Ишь ты, как вопросами запестрила!
Это еще надо посмотреть, кто тут неофит! Я читаю ветку почти с момента создания (еще когда ее нарезали мелкими кусочками по 100 страниц, и которых было штук тридцать, наверное). Только кимчена да офтальмолога не застал, а уж сколько здесь тебе подобных за это время перебывало! Как говорится, насмотрелся при любом освещении. Иногда хотелось "пару ласковых" сказать, да региться было лень. Кроме того, настоящие знатоки практически всегда отмечали те моменты, и часто почти в тех же фразах, что и мне хотелось отметить. Но тупость некоторых персонажей раздражает неописуемо -- пришлось зарегистироваться.
Так что поосторожнее со словами, неофитка!

Arjuna:

Никак я не могу понять одну вещь.
1. Если вас цена, состав, качество услуги не устраивают (по одному из приведенных критериев, либо по всем сразу) - ответ очевиден. Не заказывайте такую услугу.
2. Мне, может, и не нравится уровень развития риэлтерских услуг в РБ, но следствием того, что такая услуга мне не нравится, - является отказ от такой услуги.

Что здесь многих возмущает, я не понимаю. Если бы оказание такой услуги было обязательным (т.е. необходимость оказания закреплена действующим законодательством РБ) для совершения сделок с недвижимостью, тогда праведный гнев понятен. Но ведь это не так.

А как тебе вот это:

Спустя время, к 2000 году, в г.Минске, где осуществлялось большинство сделок с недвижимостью, кроме официально работающих агентств недвижимости, неофициально работало около 800 так называемых «черных маклеров». На них приходилось около 50 процентов от общего количества сделок. «Черные маклеры», как правило, не несли затрат на содержание офисов и не платили налогов. Это позволяло им устанавливать цены на свои услуги в среднем в два раза ниже, чем у официально работающих риэлтерских фирм. Вот тогда Белорусская ассоциация «Недвижимость» выступила с предложением ввести лицензирование данного вида деятельности на основе специальных разрешений (лицензий).

Согласно постановлению правительства начиная со второй половины 2000 года риэлтерские услуги, оказываемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при совершении сделок с объектами недвижимости, находящимися в гражданском обороте, стали предоставляться только на основании специальных разрешений (лицензий). Для предоставления этих услуг необходимо было также наличие сертификатов соответствия Национальной системы сертификации. Лицензирование деятельности по оказанию риэлтерских услуг осуществляло Министерство по управлению государственным имуществом и приватизации.

С этого момента «черные» маклеры были вынуждены либо прекратить свою деятельность, либо войти в состав действующих риэлтерских фирм, либо легализовать деятельность через создание юридического лица и получение лицензии. В свою очередь БелАН помогала правоохранительным органам выявлять лиц, продолжающих заниматься риэлтерской деятельностью без лицензий.

Шло время, и благодаря лицензированию риэлтерской деятельности на рынке недвижимости удалось навести порядок. Однако лицензирование просуществовало не долго. Уже в июле 2003 года в связи с выходом Декрета Главы государства № 17 «О лицензировании отдельных видов деятельности» оно, по сути дела, было отменено. Но история с лицензированием риэлтерской деятельности на этом не закончилась. В начале 2004 года Министерство юстиции подготовило и направило в Совет Министров письмо, в котором предложило реанимировать лицензирование риэлтерской деятельности. По мнению Минюста, сертификации, которая оставалась действовать, было явно недостаточно, потому что в риэлтерской услуге велика юридическая составляющая. Поэтому в 2004 году по поручению Главы государства постановлением правительства было определено, что сфера риэлтерских услуг должна лицензироваться. В течение 3-х месяцев был разработан пакет документов, на основании которого риэлтерская деятельность была отнесена к юридическим услугам, для осуществления которой необходима была лицензия, выдаваемая Минюстом.

Вывод - риелтерские агентства в нынешнем виде - очередная кормушка для чинуш.

Скрудж Мак Дак:

IvashkoG:

84000/102,91 = 816 за метр

Честно говоря дороговато..

Там в базе НКА есть разные цены, на любой вкус, выбирай любые

Да, забавно это все. Следующая за упомянутой квартирой - 1-ка на Пономаренко, 34, 36 метров за 486 миллионов. Т.е. дороже процитированного IvashkoG аэродрома. Честно говоря, как-то и недорого совсем

Гаражей довольно много в базе. Я надеюсь, аналитеги обратят внимание на них и не станут хитрить с включением их в общую популяцию для анализирования

Скрудж Мак Дак:

oncomo:

AntonVict, боюсь, что вы никогда не будете богатым человеком. У вас слишком бедная для этого фантазия.

Только дело не в фантазии, а психологии. У богатого человека совсем другой взгляд на мир

У нашего богатого чаще всего такая психология: я самый умный, всех на...л и разбогател, а меня никто не перехитрит. Это золотое дно для риэлторов и раскатавших губы продавцов "элиты". Благодаря им и держится планка.

AntonVict:

Arjuna:

AntonVict:

1. А какой смысл обсуждать в этой ветке работу автосервисов и химчисток?

2. Риелторы - типичные представители рынка жулья, поэтому пропесочить их в этой ветке - самое то.

Тем более, что есть за что.

1 .Никакого смысла. Согласен.

2. А этих какой смысл обсуждать?

2. Потому что они являются рупором "учредителей рынка жулья" и своими публикациями влияют на тенденции РН.

Arjuna:

2.1. много берут? так это не наше дело, сколько они берут (никто не заставляет платить)

Дело не в том, что они много берут, а в том, что они врут о том ЗА ЧТО они столько берут.

Представь ситуацию - ты покупаешь автомобиль и продавец говорит тебе, что в этом авто есть АБС, парктроник, кондиционер, круиз контроль, датчик дождя, противотуманки, СDмагнитола, 8 подушек безопасности, гидроусилитель, подогрев сидений, центральный замок. И за всю эту роскошь ты должен заплатить жалкие 50 000$.

Ты покупаешь этот авто, а по факту оказывается, что ничего этого нет, а авто продан в базовой комплектации.

Твоя реакция?

Вы хотите сказать, что у вас не хватит ума самому проверить АБС, кондиционер, круиз контроль, датчик дождя, противотуманки, СDмагнитола, 8 подушек безопасности, гидроусилитель, подогрев сидений, центральный замок....
Тогда - сам виноват.

Across:

Тогда - сам виноват.

Вопрос не в том, насколько виноват покупатель. Нафиг покупателю такой продавец. Надо игнорировать тех, кто продает доширак.

AntonVict:

Arjuna:

AntonVict:

А как тебе вот это:

Никак. Лицензирование этого вида деятельности никак не делает такие риэлтерские услуги обязательными.

Лицензирование отсекает целый пласт людей, которые могли бы оказывать эти услуги КАЧЕСТВЕННЕЙ И ДЕШЕВЛЕ.

Только и всего. Какая мелочь.

Я про это и написал " в сердцах" выше