Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

bogeyman:

Выписку не дают, пока не предоставишь квитанции/справки, что нет задолженностей по коммунальным и тп. По крайней мере у меня так было.

это самодеятельность РСЦ

Metrr:

DV:

Кстати, АН продающее/реализующее новостройку (скажем на этапе котлована) покупателю.
Выплатит ли АН страховку в случае если стройку заморозят? Или недостроят, или передадут другому застройщику, или будут заставлять доплатить?
Или будет как в прошлый раз (вернули взносы из страховой на счет страхователя) и адью дорогие дольщики - теперь это Ваши проблемы

Вы уж совсем хотите, чтобы агенства за все на свете отвечали. Может им еще отвечать за стабильность денежной системы, за освещение улицы рядом с вашим домом, за правильное воспитание детей и т.д.и т.п.

Извини, друг, но как маржу снимать за продажу - так это можно.
А как отвечать по закону защиты прав потребителя за некачественный товар - так в кусты?
А как при продаже рекламировать свой товар как самый лучший - так это можно? А как товар оказался некачественным - так в кусты?
За слова отвечать надо. А за взятые деньги вдвойне
Иначе будет много-много обманутых дольщиков...

Metrr:

Лирика: есть в Британии (гарденер-Беларус из Ландана не даст соврать) 3 хороших термина: Nany-state (государство-няня), dependancy culture (ничаво не знаю, ничаво сам не решаю), entitlement culture (мне усе должны). Все это очень кстати подходит для РБ. Нянчите меня, защытите мине, гарантируйте мне уровень зарплаты и необесцениваемость моих активов и инвестиций, пусть кто-то на себя возьмет мои риски - типичная позиция.

Это лирика, друг. У меня с государством юридический договор - Конституция. И я конкретно хочу получить все что там прописано. Мне чужого не надо - но и своего я не отдам. И отговорок не принимаю. За это я плачу налоги.

народ! Трешка на Рокосовского 80 100 кв за 140 с машиноместом дорого ?

DV:

Извини, друг, но как маржу снимать за продажу - так это можно.

А как отвечать по закону защиты прав потребителя за некачественный товар - так в кусты?

А как при продаже рекламировать свой товар как самый лучший - так это можно? А как товар оказался некачественным - так в кусты?

За слова отвечать надо. А за взятые деньги вдвойне

Иначе будет много-много обманутых дольщиков... ....... Мне чужого не надо - но и своего я не отдам. И отговорок не принимаю. За это я плачу налоги.

Отвечу коротко:

1. Увы, доказано рядом застройщиков (притом обычно без всякого участия агенств), что позиция значительной части дольщиков такова: "Меня обманывать не сложно, я сам обманываться рад" "А чуть что (т.е. если авось к огромному удивлению не прокатит), побегу писать жалобу Перезиденту и в КГК".
2. Как тут один онлайнеровец говорит: "Мне чужого не надо - но свое забиру, кому бы они ни принадлежало"

Metrr,

DV:
Извини, друг, но как маржу снимать за продажу - так это можно.
А как отвечать по закону защиты прав потребителя за некачественный товар - так в кусты?
А как при продаже рекламировать свой товар как самый лучший - так это можно? А как товар оказался некачественным - так в кусты?
За слова отвечать надо. А за взятые деньги вдвойне
Иначе будет много-много обманутых дольщиков... ....... Мне чужого не надо - но и своего я не отдам. И отговорок не принимаю. За это я плачу налоги.

Отвечу коротко:
1. Увы, доказано рядом застройщиков (притом обычно без всякого участия агенств), что позиция значительной части дольщиков такова: "Меня обманывать не сложно, я сам обманываться рад" "А чуть что (т.е. если авось к огромному удивлению не прокатит), побегу писать жалобу Перезиденту и в КГК".
2. Как тут один онлайнеровец говорит: "Мне чужого не надо - но свое забиру, кому бы они ни принадлежало"

Аргументы перебить не смогли. Тупа отшутились. Ответ на уровне - "Лох - это судьба". А Вы собственно тогда кто им (риэлторам, застройщикам и пр. разводящим - нужное подставить)?

Просьба ответить конкретно без перехода на личности (типа "Дня воинствующих неофитов". Читаю лет 5 уже. Многих из вас "виртуально" знаю не плохо...

Скрудж Мак Дак,
с ремонтом

DV:

Отвечу так же коротко. Кто получал деньги (не важно АН или застройщик) - тот должен ответить по закону. Остальное про самообман дольщиков и лохов = лирика.

А какие деньги получает АН от дольщика?
Насколько я знаю, при работе с застройщиками свою маржу АН получало с Застройщика, а дольщик АН ничего не платил.

Помню, были случаи, когда АН брали деньги с обеих сторон, но, поскольку выполнялась по обоим договорам одна и та же работа (по своему составу) Минюст представил рекомендации, в которых настоятельно (вплоть до отзыва лицензии) рекомендовал АН за один и тот же состав работ взимать плату только с одной из сторон.

Across

Arjuna:
Добавлю, что, применительно к рынку первички, агентствам недвижимости вообще делать нечего.

Меня удивляет, почему застройщики используют их услуги?

На самом деле удивляет???? Или я не разглядел Ваш сарказм.....

daun27:

Скрудж Мак Дак,

с ремонтом

Я уже посмотрел ее на сайте. Непонятно входит ли подземный паркинг в стоимость квартиры или просто пишут о наличие паркинга в доме
Подземная парковка стоит около 15-20 тыс.
Если ремонт нравится, и если с паркингом и район подходит ,то вроде нормальная цена
По мне так планировка не очень- не люблю длинные и узкие коридоры

DV:

Across:

Arjuna:

Добавлю, что, применительно к рынку первички, агентствам недвижимости вообще делать нечего.

Меня удивляет, почему застройщики используют их услуги?

На вторичном рынке понятна деятельность АН.

Все просто. Застройщик должен строить. Продавать должен Продавец.

В данном случае Застройщик сбрасывает с себя эту часть работы: продажу, рекламу, заключение договоров, содержание офиса для продаж и т.д. на АН.

Другие Застройщики имеют штат продавцов для продаж и совмещает продажи и строительство.

Насколько это выгодно ему решает сам Застройщик.

Даже немного не так, Застройщики сознательно жертвовали частью денег и оплачивали "услуги" АН только лишь потому, что сами не желали ни видеть, ни слышать, ни общаться с дольщиками. Образно говоря, давали АН деньги с условием, что дольщики ему (АН) будут моск абахаба.

Но, с усугублением негативной ситуации на рынке, все больше и больше застройщиков отказывались от услуг АН. Как показала практика, одна-две девочки в штате успешно заменяли любое АН, при том, что и сконцентрированы были только на объекте (объектах) застройщика.