Масюковщина-6 (дом № 2 по генплану) ЖСПК 843

Заяц_2000, как это без оснований? Человеку начислили платеж в 4 раза больше, чем нужно. и человек до дрожи в руках дошел, пока доказаывал эту ошибку бухгалтеру. А больше ни в чем буха и не заподозрили пока.

А процент может Минскстрой неправильный давать, ему выгодно.

Вы представляете, она просто берет, отнимает от заявленной в договоре ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ стоимости квартиры банковский кредит, умножает его на процент готовности дома и получает сумму очередного платежа. Задачка для пятого класса.

Вот как поняла объяснения буха Аленена, но она поняла неправильно. По формуле Аленены не получается сумма в платежке. НИ У КОГО.

А обвинять преда в плохой работе только потому, что у него еще есть ЖСПК, то это то же самое, что говорить, будто многодетная матери наплевать на своих детей, потому что у нее их несколько. Это не аргумент. Вот Николай Иванович совмещал госслужбу и председательство. А это более ответственно. И ничего справлялся.

как разумно сказала Олика, все равно в течение ближайших 1,5-2 месяцев нужно будет погасить всю оставшуюся сумму

Это святая правда, только сумма денег, которую потратит на строительство Вашей квартиры будет меньше, чем там стоимость, которую Вам прописали в договоре. По крайней мере так получалось практически во всех домах до нас, да и в нашем получается так же. Если Вам очень хочется заплатить большую сумму, то у богатых, как говорится, свои причуды.

А обвинять преда в плохой работе только потому, что у него еще есть ЖСПК, то это то же самое, что говорить, будто многодетная матери наплевать на своих детей, потому что у нее их несколько. Это не аргумент

Некорректное сравнение. Говорю Вам как многодетная мать, когда у матери несколько детей, она совершенно определенно будет уделять каждому ребенку в отдельности времени меньше, чем если бы у нее был один. Потому как сколько детей ни рожай, а руки только две, глаза тоже только два, а в сутках все равно остается 24 часа. Вот только если у многодетной матери старшие дети вполне могут некоторое время заниматься сабой сами, да и обслуживать себя сами, то такой бухгалтерии, которая работала бы сама, без бухгалтера, еще не изобрели.

А про плохую работу я и не говорю. Просто у нее, очевидно, даже времени не было, чтобы глянуть, по какой схеме нам начисляли деньги раньше. Поэтому такие суммы и вылезли.

А если можно по-другому, то надо через уполномоченных это все грамотно делать. все же заинтересованы. и члены ревизионной комиссии тоже.

Я от такой логики балдею просто. Когда люди письма веселые пишут, вместо того, чтобы обратиться к уполмоченным и поднять вопрос на собрании, так это так и надо.

А когда человек сам, своими силами, заметьте не за спиной у кого-то, а обо всех своих действиях и разговорах сообщает на формум, и решает таки вопрос, то сразу

надо через уполномоченных это все грамотно делать

.

Заяц_2000, можете уже не делать через уполномоченных, не беспокойтесь, я уже все сделала. Со следующего месяца ВСЕМ будут считать по неправильно схеме Аленены (которая по словам нашего же бухгалтера оказалась не такой уж неправильной). Все, решен вопрос и закрыт. Я, коенчно, не ждала, что Вы скажете спасибо, куда уж нам, но что Вы еще и грязь на мою голову польете, я уж точно не ожидала.

Заяц_2000:

Не надо, так не надо. А спасибо, может еще и скажу, только я чес-говоря пока что не понимаю за что.

Ладно проехали. Я уже поняла, что у нас власть сменилась. Поэтому теперь все должны сидеть тихо, не рассуждать, не задавать вопросов, платить деньги не задумываясь, и не дай Бог,не возражать председателю и бухгалтеру. Собственно, за что боролись... Ура, товарищи.

Так, давайте по пунктам кто-нить объяснит:

1. Платежки , которые нам вручили сейчас - суммы завышены !? Если да, то почему !?

2. Кто именно выставил эти "Завышенные" платежки : наш бухгалтер или минскстрой !?

3. Из каких вообще соображений я должен кому-то давать пользоваться собственными деньгами без процентов да еще и терять на этом (я имею ввиду валютный эквивалент + недополученную прибыль)!?

4. К кому идти в конечном итоге искать правду и чем мотивировать (если можно конкретный пример расчетов).

Только в нашем гос-ве наверное возможен такой подход.... покупаешь неизвестно что за цену неизвестно какую... и еще тебя при этом все пытаются надурить !

почему нельзя конкретно озвучить стоимость метра (окончательно и бесповоротно) - описать полность то что будет в квартире и не дурить людям голову с окнами... стенами.. ценами и прочим.... т.е. озвучить покупателю все характеристики товара и цену как написано в "законе о защите прав потребителя"...

lidyaleila, скорей всего, ято у председателя действительно нет элктронного экземпляра устава, она его не делала, и скорее всего ей электронный экземпляр не передавали. по этому вот тут она вас точно не обманывает.

Про то заключали ли с исполкомовскими договора я не знаю, ничего говорить не буду, с нами заключались. Насколько я понимаю, вы только вступли в ЖСПК,? с нами договор тоже не сразу заключили.

насколько я поняла, изменение расчета сумм в справках было связанос тем, что старый расчет как раз не соответствовал, и были недочеты, поэтому чтобы все возместить и были выставленны такие суммы, а процент она с справки и брала.

Как говорится "я не я и справка не моя". Сейчас во всем будет виновато старое руководство. Вот почему я не люблю когда "на переправе коней меняют"

lidyaleila, скорей всего, ято у председателя действительно нет элктронного экземпляра устава, она его не делала, и скорее всего ей электронный экземпляр не передавали. по этому вот тут она вас точно не обманывает.

Про то заключали ли с исполкомовскими договора я не знаю, ничего говорить не буду, с нами заключались. Насколько я понимаю, вы только вступли в ЖСПК,? с нами договор тоже не сразу заключили.

Да ненужны Вам договора. Старые договора заключались с бывшим председателем. Ну не может Член ЖСК заключать договор с ЖСК (это не долевое строительство, где можно чего-то требовать). Видел много самими придуманных договоров в ЖСК и во всех прописаны четко только обязанности члена и никак не ЖСК.

jaczews:

Если непротив я обрисую схему, которая применяется на практике в большинстве ЖСПК: 1. Берется сумма по договору льготного кредита члена ЖСК (например 100 млн.) делится на ориентировучную стоимость квадратного метра на конец строительства (в нашем случае это1,9 млн.). Получаем льготнокредитуемую площадь (например 50 м кв.). И далее это площадь в расчетах не трогают, так как ее при любом раскладе прольготирует банк 2. Далее берется сумма выполненных работ с начала строительства и делится на общую площадь дома и получается стоимость метра, которую надо оплатить на данный момент. 3. Умножают эту стоимость на метры без льготирования (например 17*100000). Получаем сумму которую к данному моменту член ЖСК должен внести своими деньгами. 4. От этой суммы отнимаем все свои поступления (Чеки, субсидия, свои деньги если у кого есть обычные кредиты) и получаем сумму которую надо внести на данный момент Вот и все осталось узнать у бухгалтера Сумму выполненных работ и аванс, подтвержденный справкой и самим посчитать. И только тогда спорить. А если бухгалтер не говорит, то тогда эту сумму можно узнать в банке. Так как кредитуют нас по такой же справке, только по банковским инструкциям. При такой схеме расчета член ЖСК заплатит за время строительство столько, сколько бы не стоил метр не более и не менее. Все другие схемы на мой взгляд ведут к перерасходу средств в конце строительства

jaczews, даже не знаю как Вас благодарить. Именно так я и считала, просто у меня явно не хватило умения объяснить. Косноязычие, что поделать. В наших же платежках СУММА выполненных работ не фигурирует вообще (заметьте, даже пункт этот из справки убрали вообще, в прошлых справках он был), поскольку она не учитывалась в расчете, только процент. Я же считала так, как Вы написали. А вот сумму выполненных работ мне не удалось в этот раз получить у бухгалтера, мою платежку мне пересчитали, а сумму выполненных работ отказались говорить наотрез. Я несколько раз спрашивала, почему эта сумма вдруг стала такой тайной, "а в ответ тишина". Спасибо, а то мне уже начало касаться, что прошлые подсчеты казались правильными только мне и бухгалтеру.